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文本内容:
农村集体土地买卖合同协议第一条合同主体
1.1卖方卖方(以下简称甲方)
1.2买方买方(以下简称乙方)第二条土地基本情况
2.1土地位置土地位于,土地使用权证号
2.2土地_面___积____________________________________土地总面积为平方米,土地性质为集体土地
2.3土地用途____土地用途为第三条土__地____买___卖____价____格___及支付方式
3.1土地买卖价格双方经协商一致,同意以上述土地的评估价格为基准,土地买卖价格为人民币(大写)元整(小写)元
3.2支付___方_式_____乙方应于本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付上述土地买卖价格的,即人民币(大写)元整(小写)元作为定金剩余款项,乙方____应于年月日前支付给甲方____%_________第___四_条____土_地___交付及过户
4.1土地交付甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将上述土地交付给乙方使用____
4.2土地过户双方应在本合同签订之日起个工作日内,共同办理土地过户手续,将土地使用权过户至乙方名下____第五条违约责任
5.1甲方违约若甲方未按本合同约定交付土地或未办理土地过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的土地买卖价格的
5.2乙方违约____%若乙方未按本合同约定支付土地买卖价格,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的土地买卖价格的第六条其他约定____%
6.1合同的变更和解除本合同的变更和解除应由双方协商一致,并书面确认
6.2争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决
6.3合同的生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)乙方(盖章)____________________签订日期年月日____________________以上为一份详细的复杂的农村集体土地买卖合同协议示例,具体内容需根据实____________际情况进行调整第二篇范文第三方主体甲方权益主导+第一条合同主体及第三方
1.1甲方甲方(以下简称卖方)
1.2乙方乙方(以下简称买方)
1.3第三方第三方(以下简称担保方)第二条土地基本情况
2.1土地位置土地位于,土地使用权证号
2.2土地_面___积____________________________________土地总面积为平方米,土地性质为集体土地
2.3土地用途____土地用途为第三条土__地____买___卖____价____格___及支付方式
3.1土地买卖价格双方经协商一致,同意以上述土地的评估价格为基准,土地买卖价格为人民币(大写)元整(小写)元
3.2支付___方_式_____乙方应于本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付上述土地买卖价格的,即人民币(大写)元整(小写)元作为定金剩余款项,乙方____应于年月日前支付给甲方____%_____________________第四条第三方担保责任
4.1第三方责任担保方作为本合同的担保主体,应对甲方的权益进行保障担保方应确保乙方按照本合同约定履行支付义务,如乙方未按约定支付土地买卖价格,担保方应承担连带支付责任
4.2担保方式担保方同意以下列方式提供担保()提供等值于土地买卖价格的现金或存款作为担保;()提供担保方名下的不动产作为担保;1()提供担保方名下的动产作为担保2第3五条甲方权益保障
5.1甲方权利甲方在本合同项下的权利包括但不限于()要求乙方按照本合同约定支付土地买卖价格;()要求担保方按照本合同约定承担连带支付责任;1()要求乙方按照本合同约定使用土地,并确保土地的合法权益不受侵害;2()要求乙方按照本合同约定办理土地过户手续,并将土地使用权过户至乙3方名下
45.2甲方利益保障为了保障甲方的合法权益,本合同特别增加以下利益保障条款()如乙方未按本合同约定支付土地买卖价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的土地买卖价格的;1()如乙方未按本合同约定使用土地,甲方有权要求乙方立即改正,并有权____%解除本合同;2()如乙方未按本合同约定办理土地过户手续,甲方有权要求乙方立即办理,并有权解除本合同3第六条乙方的违约及限制
6.1乙方违约如乙方未按本合同约定履行任何义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的土地买卖价格的
6.2乙方的限制____%乙方在合同有效期内不得将土地使用权转让给任何第三方,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的土地买卖价格的第七条合同的生效、变更和解除____%
7.1合同的生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份
7.2合同的变更和解除本合同的变更和解除应由双方协商一致,并书面确认第八条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决第九条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同,旨在确保乙方的履约能力,保障甲方的合法权益通过第三方担保,可以降低甲方面临的风险,确保甲方在土地买卖过程中获得充分的保障第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的主导方,其目的和意义在于确保自身合法权益的实现,通过设定严格的土地买卖条件、权益保障条款以及违约责任条款,使乙方在土地买卖过程中受到约束,确保甲方在交易中的利益最大化同时,通过引入第三方担保,甲方能够在一定程度上减轻交易风险,增加交易的安全性这种模式下,甲方能够在保持对土地使用权控制的同时,通过合同条款确保其经济利益的实现本合同中,甲方的主导地位体现在对土地买卖价格、支付方式、违约责任等方面的明确规定,以及对乙方行为的具体限制甲方有权在乙方违约时要求解除合同并追究违约责任,同时在合同中明确了乙方在土地使用权转让方面的限制,确保甲方在土地交易中的主导地位不受侵害通过第三方担保方的介入,甲方的主导地位得到了进一步的加强担保方的存在,不仅提高了乙方履行合同的积极性,也为甲方提供了一个额外的保障机制在乙方违约的情况下,甲方可以直接要求担保方承担连带支付责任,这样就大大降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险本合同的设计以甲方权益为主导,通过明确的权利条款和利益保障措施,确保了甲方在土地买卖交易中的优势地位同时,第三方担保方的引入,进一步强化了甲方的权益保障,使甲方在交易中能够更加放心这种合同模式对于甲方来说,不仅有利于保护其合法权益,也有助于提高交易的安全性和可靠性。