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厂房出售买卖合同第一条定义与解释本合同由以下词语的含义确定本合同指本厂房出售买卖合同及其附件
1.1•双方指卖方(以下简称卖方)和买方(以下简称买方)•厂房指位于市区“街”道号的厂房,包括“但不限”于土地、建筑物、附属设施及一切现有物资•________________成交价指买方根据本合同约定应支付给卖方的厂房购买价格,为人民币(大写)元整(小写)元•第二条厂房描___述_____卖方同意出售、转让并交付厂房,买方同意购买厂房,并按照本合同约定支付成交价
2.1厂房具体面积、结构、用途等详细情况详见附件一2第.2三条购买价格与支付方式买方应按照本合同约定,以现金或转账方式向卖方支付成交价买方应在本合同签订之日起个工作日内,向卖方支付成交价的,
3.1即人民币(大写)元整(小写)元作为定金定金支付后,买方不得以
3.2________%任何理由要求退还________买方应在本合同签订之日起个月内,向卖方支付成交价的剩余,即人民币(大写)元整(小写)元
3.3________%买方未按时支付成交价的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违________约金,违约金为本合同成交价的
3.4第四条交付与过户____%卖方应在本合同签订之日起个工作日内,将厂房交付给买方买方应自交付之日起,承担厂房的一切管理与维护责任
4.1____双方应在本合同签订之日起个月内,共同办理厂房过户手续过户费用
4.2由买方承担
4.3____第五条权利与义务卖方保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响买卖的行为买方应按照本合同约定支付成交价,并承担厂房的一切管理与维护责任
5.1双方应遵守国家的法律法规,办理相关手续,保证厂房的合法使用
5.25第.3六条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
6.1本合同解除或终止的,卖方应退还买方已支付的定金,并根据本合同约定支付违约金
6.2第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
7.1第八条其他约定本合同一式两份,双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年
8.1卖方(盖章)
8.2____营业执照号法定代表人(或授权代表)买方(盖章)营业执照号法定代表人(或授权代表)签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条定义____与解___释_____+本合同由以下词语的含义确定本合同指本厂房出售买卖合同及其附件
1.1•双方指甲方(以下简称甲方)和乙方(以下简称乙方)•“”“”第三方指丙方(以下简称丙方),负责协助甲方监督乙方的履行合同义务,并处理可能发生的争议•“”厂房指位于市区街道号的厂房,包括但不限于土地、建筑物、附属设施及一切现有物资•________________成交价指甲方根据本合同约定应支付给乙方的厂房购买价格,为人民币(大写)元整(小写)元•第二条厂房描述________甲方同意出售、转让并交付厂房,乙方同意购买厂房,并按照本合同约定支付成交价
2.1厂房具体面积、结构、用途等详细情况详见附件一2第.2三条购买价格与支付方式甲方应按照本合同约定,以现金或转账方式向乙方支付成交价甲方应在本合同签订之日起个工作日内,向乙方支付成交价的,
3.1即人民币(大写)元整(小写)元作为定金定金支付后,甲方不得以
3.2________%任何理由要求退还________甲方应在本合同签订之日起个月内,向乙方支付成交价的剩余,即人民币(大写)元整(小写)元
3.3________%甲方未按时支付成交价的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违________约金,违约金为本合同成交价的
3.4第四条交付与过户____%甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将厂房交付给乙方乙方应自交付之日起,承担厂房的一切管理与维护责任
4.1____双方应在本合同签订之日起个月内,共同办理厂房过户手续过户费用
4.2由乙方承担
4.3____第五条甲方权益保障乙方保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响买卖的行为乙方应按照本合同约定支付成交价,并承担厂房的一切管理与维护责任
5.1甲方有权监督乙方的履行合同义务,并要求乙方改正违约行为
5.
25.3甲方在合同履行过程中享有优先权,包括但不限于优先购买权、优先选择权等
5.4第六条第三方职责丙方作为第三方,负责协助甲方监督乙方的履行合同义务丙方应处理可能发生的争议,并协调双方解决问题
6.1丙方应定期向甲方报告乙方的履行情况,并提供必要的法律支持
6.26第.3七条乙方违约及限制乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方所遭受的损失
7.1乙方在合同履行过程中,不得以任何理由延迟交付或拒绝交付厂房乙方在合同履行过程中,不得擅自改变厂房的使用目的或进行重大改造
7.27第.3八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,丙方应介入调解;调解不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保存一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年
9.1甲方(盖章)
9.2____营业执照号法定代表人(或授权代表)乙方(盖章)营业执照号法定代表人(或授权代表)丙方(盖章)营业执照号法定代表人(或授权代表)签订日期年月日____________第三方主体丙方的介入,为甲方提供了额外的保障和监督机制,确保乙方的履行合同义务,并处理可能发生的争议丙方的介入增加了合同的执行力和可靠性,保护了甲方的权益通过本合同的约定,甲方能够更好地控制合同的履行过程,并享有更多的权益保障第十条甲方特殊权益甲方享有对厂房的优先租赁权,如需在买卖完成后继续使用厂房,乙方应###给予甲方优先租赁权,租赁条件不得低于市场价格的
10.1甲方有权在合同约定的过户期限内,要求乙方提供厂房的完整使用权,包____%括但不限于生产、仓储等
10.2甲方在合同有效期内,对厂房所进行的合理改造和升级,其所有权归甲方所有,如需转让或处置,乙方应给予甲方优先购买权
10.3第十一条乙方额外承诺乙方承诺在厂房过户给甲方后,不得对厂房进行任何形式的抵押或担保乙方承诺在厂房交付后,不得就厂房的权属提出任何异议,并同意放弃对
11.1厂房的一切权利主张
11.2第十二条丙方的监督义务丙方有义务定期向甲方报告乙方的履行情况,并确保乙方的行为符合合同约定
12.1丙方应确保厂房的过户手续符合法律法规的要求,并在过户过程中提供必要的协助
12.2丙方在发现乙方有违约行为时,应立即通知甲方,并协助甲方采取措施维护甲方权益
12.3第十三条违约责任乙方违反本合同的任何条款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价的
13.1甲方未履行或未完全履行本合同约定的义务,应向乙方支付违约金,违约____%金为本合同成交价的
13.2第十四条不可抗____力%因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明
14.1受影响的一方应尽力克服不可抗力,减少损失,并在不可抗力结束后继续履行本合同
14.2第十五条合同的变更和终止本合同的变更或终止,应经甲乙双方协商一致,并书面确认本合同的终止不影响甲乙双方的其他权利和责任,包括但不限于违约金、
15.1赔偿责任等
15.2第十六条保密条款双方同意在合同履行过程中,对对方的商业秘密和机密信息予以保密双方违反保密义务的,应承担违约责任,并赔偿对方遭受的损失
16.11第
6.十2七条法律适用与争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖,如发生争议,应提交仲裁委员会仲裁
17.1____双方同意仲裁裁决为最终裁决,对双方均有约束力1第
7.十2八条合同的完整性本合同是甲乙双方关于厂房出售买卖的全部协议,取代了所有之前的口头或书面协议和谈判通过本合同的重新撰写,甲方的主导地位得到了明确的强化甲方不仅在交易中享有更多的权利,包括对厂房的优先租赁权、特殊改造权等,还通过丙方的介入,增加了合同执行的监督和保障丙方的角色是确保合同的公平执行,并在发生争议时提供公正的调解这样的安排为甲方提供了更加坚实的法律和商业保障,确保了甲方在交易中的利益最大化同时,乙方则承担了更多的义务和限制,以保证合同的顺利履行整体来看,本合同设计旨在为甲方提供一个更加安全、可靠的交易环境,同时也为乙方设定了一套明确的行为准则,确保双方利益的平衡和合同的顺利执行。