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文本内容:
商铺买卖合同第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.11第.2二条商铺基本信息商铺位置位于【具体地址】,商铺编号为【商铺编号】商铺面积商铺建筑面积为【建筑面积】平方米,使用面积为【使用面
2.1积】平方米
2.2商铺现状商铺目前处于【使用状况】,甲方保证商铺在交付时具备【交付条件】
2.3第三条合同价格商铺总价为人民币【总金额】(大写【总金额】元整)乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将上述款项分【付款次数】
3.1次支付给甲方,具体付款时间和方式由双方协商确定
3.2第四条交付及验收甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将商铺交付给乙方乙方应在接收商铺后【验收期限】内进行验收,并将验收结果通知甲方
4.1如乙方对商铺存在异议,应在验收期限内以书面形式向甲方提出,甲方应
4.2在收到异议后【异议处理期限】内予以答复
4.3第五条权利与义务甲方应保证商铺的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷甲方应负责办理商铺过户手续,并承担相应费用
5.1乙方应按合同约定支付价款,并承担商铺交付后的一切使用、管理和维护
5.2责任
5.3第六条违约责任如甲方未按合同约定交付商铺,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的【违约金比例】
6.1如乙方未按合同约定支付价款,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的【违约金比例】
6.2第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【有效期】
8.1甲方(盖章)【甲方盖章】
8.2乙方(盖章)【乙方盖章】签订日期【签订日期】以上为商铺买卖合同的示例,请根据实际情况进行调整和补充请注意,合同条款可能因地区和具体情况而有所不同,建议在签订合同时咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体+出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.1第三方服务提供商(以下简称丙方)【丙方全称】
1.21第.3二条商铺基本信息商铺位置位于【具体地址】,商铺编号为【商铺编号】商铺面积商铺建筑面积为【建筑面积】平方米,使用面积为【使用面
2.1积】平方米
2.2第三条合同价格与支付商铺总价为人民币【总金额】(大写【总金额】元整)乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将上述款项分【付款次数】
3.1次支付给甲方
3.2丙方作为支付服务提供商,负责协助甲方和乙方完成支付流程,并确保支付的安全和准确性
3.3第四条交付及验收甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将商铺交付给乙方乙方应在接收商铺后【验收期限】内进行验收,并将验收结果通知甲方
4.1丙方提供商铺交付和验收过程的见证服务,确保交付和验收过程的公正和
4.2透明
4.3第五条甲方权益保障甲方权益保障条款甲方确保商铺的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷
5.1•甲方应负责办理商铺过户手续,并承担相应费用•甲方在合同有效期内享有商铺的所有权和使用权,未经甲方书面同意,乙方不得将商铺转让或出租给任何第三方•甲方在合同有效期内有权要求乙方按照合同约定履行买受人的义务丙•方作为甲方权益的保障者,应提供以下服务协助甲方进行商铺的权属调查,确保甲方对商铺的所有权
5.2•提供法律咨询服务,协助甲方处理商铺过户手续•监督乙方的履行行为,确保乙方按照合同约定行事第六•条乙方的违约及限制条款乙方违约行为乙方未按合同约定支付价款,视为违约
6.1•乙方未按合同约定接受商铺交付,视为违约•乙方未经甲方同意,将商铺转让或出租给任何第三方,视为违约乙•方违约后果乙方违约时,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价款的
6.2【违约金比例】•乙方违约严重时,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总价款的【赔偿比例】作为赔偿•丙方作为乙方的行为监督者,应确保乙方遵守合同约定,如乙方违约,丙方应立即通知甲方,并协助甲方采取相应措施
6.3第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼丙方作为争议的调解者,应协助甲方和乙方解决争议第八条第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在保障甲方的权益,确保合同的顺利履行,提供专业的服务,并协助解决争议通过丙方的介入,甲方可以更加放心地转让商铺,确保其权益得到有效保障第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为商铺的出卖人,主导合同的条款和条件的设定,确保自身的权益得到最大程度的保护通过明确乙方的义务和违约后果,以及通过丙方的介入提供额外的保障,甲方能够确保合同的顺利履行,并确保自身的利益不受损害甲方(盖章)【甲方盖章】乙方(盖章)【乙方盖章】丙方(盖章)【丙方盖章】签订日期【签订日期】以上合同条款以甲方权益为主导,通过第三方丙方的介入,确保甲方的权益得到保障,并增加了乙方的违约及限制条款,以全新模式重新撰写了商铺买卖合同第十条合同的修改和补充任何对合同的修改或补充,必须由甲方、乙方和丙方共同协商一致,并以###书面形式作出
10.1未经甲方书面同意,乙方不得对合同内容进行任何单方面的修改或补充1第
0.十2一条合同的终止在合同有效期内,除非合同另有规定,否则任何一方不得单方面终止合同
11.1甲方、乙方或丙方因故不能履行合同义务时,对方有权终止合同,并要求赔偿造成的一切损失
11.2第十二条保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙丙三方应对合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露
12.1违反保密条款的一方应承担违约责任,并向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的【违约金比例】
12.2第十三条强制性条款本合同的签订,符合中华人民共和国相关法律法规的规定,具有法律效力
13.1甲乙丙三方应遵守合同的约定,履行合同义务,否则将承担相应的法律责任
13.2第十四条合同的生效本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效本合同的有效期为【有效期】,自合同生效之日起计算
14.1甲方(盖章)【甲方盖章】
14.2乙方(盖章)【乙方盖章】丙方(盖章)【丙方盖章】签订日期【签订日期】通过以上条款,甲方在商铺买卖合同中确立了主导地位,确保了其权益得到充分的保障同时,通过第三方的介入,增加了合同的执行力和可靠性乙方的违约及限制条款,以及丙方的监督和调解功能,进一步强化了甲方的权益,确保了合同的顺利履行这样的合同结构旨在为甲方提供一个安全、可靠的商业交易环境,同时为乙方和丙方设定明确的责任和义务,确保合同各方利益的平衡和合同的顺利执行。