还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
存量房委托销售合同第一条定义与解释本合同指的是甲方将其名下的存量房(以下简称房屋)委托给乙方进行销售,并约定双方权利义务关系的协议
1.1“”甲方指房屋的所有人或合法使用权人乙方指接受甲方委托,负责房屋销售业务的房地产经纪机构或个人
1.2存量房指已建成并投入使用的房屋,不包括新建房屋和在建房屋
1.31第.4二条房屋信息甲方同意将位于【省市区】的【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋委托给乙方进行销售
2.1//房屋的具体情况如下房屋所有权证号【所有权证号】
2.2•房屋性质【住宅商业其他】•土地使用权证号/【土地/使用权证号】•规划用途【住宅商业其他】第三•条委托期限//本合同的有效期限自双方签订之日起至【委托期限结束日期】止如果双方在委托期限结束前达成销售协议,本合同约定的委托期限自动终
3.1止
3.2第四条乙方的义务乙方应当在本合同约定的委托期限内,尽全力进行房屋销售工作乙方应按照甲方的要求,对房屋进行适当的包装和推广,以提高房屋的销
4.1售速度
4.2乙方负责办理与房屋销售相关的各类手续,包括但不限于产权过户、税务申报等
4.3乙方应在房屋销售过程中,严格遵守相关法律法规,确保房屋交易的合法性
4.4第五条甲方的义务甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关信息甲方应对乙方进行必要的协助,包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、
5.1提供房屋历史使用情况等
5.2甲方应承担房屋在销售过程中的相关费用,包括但不限于物业管理费、税费等
5.3第六条佣金与支付乙方在成功销售房屋后,有权按照实际成交价格的一定比例(以下简称佣金比例)收取佣金
6.1“佣金比例为【佣金比例】”甲方应在房屋交易完成后【支付时间】内,向乙方支付佣金
6.2%6第.3七条保密条款双方在合同履行过程中,可能了解到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息
7.1双方同意对在合同履行过程中获知的对方秘密予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露
7.2第八条违约责任如果甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿造成的一切损失
8.1如果乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿造成的一切损失
8.2第九条争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼
9.19第.2十条其他条款本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
10.
110.2甲方(盖章签字)乙方(盖章签字)/______________签订日期【签订日期】/______________请注意,以上合同文档仅为示例,实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条定义与解释+本合同指的是甲方将其名下的存量房(以下简称房屋)委托给乙方进行销售,并引入丙方作为第三方专业服务机构,共同约定双方及第三方权利义务关系的
1.1“”协议甲方指房屋的所有人或合法使用权人乙方指接受甲方委托,负责房屋销售业务的房地产经纪机构或个人
1.2丙方指作为第三方专业服务机构,协助甲方和乙方完成房屋销售过程,
1.3并提供相关服务
1.4存量房指已建成并投入使用的房屋,不包括新建房屋和在建房屋1第.5二条房屋信息甲方同意将位于【省市区】的【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋委托给乙方进行销售
2.1//房屋的具体情况如下房屋所有权证号【所有权证号】
2.2•房屋性质【住宅商业其他】•土地使用权证号/【土地/使用权证号】•规划用途【住宅商业其他】第三•条丙方的义务与/责任/丙方作为第三方专业服务机构,应具备相应的资质和能力,确保房屋销售过程的合法性和专业性
3.1丙方应协助甲方和乙方完成房屋销售的相关手续,包括但不限于市场调研、价格咨询、营销策略制定等
3.2丙方应提供专业的房屋销售建议,并协助甲方和乙方进行谈判,以保护甲方的合法权益
3.3丙方应对房屋的市场价值进行定期评估,并向甲方和乙方提供相关信息丙方应确保房屋销售过程的透明度,及时向甲方和乙方报告销售进展和相
3.4关费用
3.5第四条乙方的义务与限制乙方应按照甲方的要求,对房屋进行适当的包装和推广,以提高房屋的销售速度
4.1乙方负责办理与房屋销售相关的各类手续,包括但不限于产权过户、税务申报等
4.2乙方应在房屋销售过程中,严格遵守相关法律法规,确保房屋交易的合法性
4.3乙方不得未经甲方书面同意,将房屋信息透露给任何未经授权的第三方乙方应在房屋交易完成后【支付时间】内,向丙方支付约定的服务费用
4.44第.5五条甲方的权利与利益甲方有权要求乙方和丙方提供专业的销售服务,并确保房屋的销售过程顺利进行
5.1甲方有权要求乙方和丙方提供房屋销售进展的定期报告,并有权随时了解销售情况
5.2甲方有权要求乙方和丙方及时处理与房屋销售相关的各类问题,并保护甲方的合法权益
5.3甲方有权在必要时解除本合同,并要求乙方和丙方承担相应的违约责任甲方有权根据房屋销售情况,要求乙方和丙方调整销售策略和价格
5.45第.5六条佣金与支付乙方在成功销售房屋后,有权按照实际成交价格的一定比例(以下简称佣金比例)收取佣金
6.1“佣金比例为【佣金比例】”甲方应在房屋交易完成后【支付时间】内,向乙方支付佣金
6.2%
6.3丙方应按照甲方和乙方约定的服务费用进行收费,并在提供服务后向甲方和乙方提供相应的发票
6.4第七条保密条款乙方和丙方在合同履行过程中,可能了解到甲方的商业秘密、个人隐私等敏感信息
7.1乙方和丙方同意对在合同履行过程中获知的甲方秘密予以保密,未经甲方书面同意,不得向任何第三方披露
7.2第八条违约责任如果甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿造成的一切损失
8.1如果乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿造成的一切损失
8.2如果丙方违反本合同的约定,甲方有权要求丙方承担违约责任,并赔偿造成的一切损失
8.3第九条争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼
9.19第.2十条第三方介入的意义与目的丙方的介入旨在提供专业的销售服务和市场分析,增加房屋销售的专业性和效率,同时帮助甲方和乙方更好地理解市场动态和潜在买家的需求
10.1丙方的专业性能够确保房屋以最合理的价格和最快的速度成交,从而保护甲方的利益,同时为乙方提供稳定的业务来源
10.2丙方的存在有助于规范房屋销售流程,减少交易风险,确保交易的合法性和透明度,从而提升甲方的权益保障
10.3第十一条甲方为主导的目的与意义甲方作为房屋的所有者,其权益是本合同的核心通过本合同,甲方确保其房屋能够得到有效的市场推广和销售,同时通过丙方的专业服务,提高销售效率
11.1和成功率甲方通过本合同约定的权利和利益条款,确保乙方和丙方在销售过程中遵守合同约定,保护甲方的合法权益不受损害
11.2甲方为主导的目的在于确保房屋销售过程的顺利进行,最大化甲方的利益,同时通过丙方的专业服务,提升房屋的市场价值和销售速度
11.3第十二条其他条款本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力
12.1甲方(盖章签字)
12.2乙方(盖章签字)/______________丙方(盖章签字)/______________签订日期【签订日期】/______________以上合同文档是根据您的要求重新撰写的,以甲方权益为主导,增加了甲方的权利条款和多种利益条款,同时增加了乙方的违约及限制条款第三方主体丙方的引入旨在提供专业的销售服务和市场分析,增加房屋销售的专业性和效率,同时保护甲方的利益通过本合同,甲方能够确保其房屋得到有效的市场推广和销售,最大化甲方的利益,并提升房屋的市场价值和销售速度。