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实用小产权房买卖合同模板甲方(售房方)乙方(买房方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、公正、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方,乙方购买该房地产事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房地产基本状况甲方愿将其拥有的位于社区的栋单元号的房屋(以下简称该房屋),房屋结构为,建筑面积为平方米,土地使用权面积为平方
1.1____________________米,转让给乙方“”____________该房屋的具体地址为省市区(县)街道号该房屋的产权性质为小产权房,甲方保证该房屋的权属清晰,无任何抵
1.2____________________押、债务及其他权利纠纷
1.3
二、转让价格及支付方式乙方向甲方支付购房款人民币元(大写元整)乙方应于本合同签订之日起个工作日内,将购房款一次性支付至甲方指
2.1________定的银行账户
2.2____甲方提供有效的收款凭证
三、交付及过户
2.3甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将该房屋交付给乙方交付时,甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》,确认物业的交付状
3.1____况
3.2由于政策原因导致无法办理过户手续的,甲方应无条件地协助乙方办理相关手续,所产生的费用由乙方承担
3.3
四、权利与义务甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及侵权行为甲方应确保该房屋在转让过程中,符合国家及地方的相关政策规定
4.1乙方自购买该房屋之日起,享有该房屋的使用、收益、处置等权利
4.
24.3
五、违约责任如甲方违反本合同的约定,导致乙方无法取得该房屋的所有权,甲方应双倍返还已支付的购房款
5.1如乙方违反本合同的约定,未按时支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
5.2
六、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
7.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议
7.2甲方(盖章)
7.3乙方(盖章)签订日期年月日请注意,本合同模板仅供参考,具体内容需根据实际情况调整在签订正式合____________同前,请务必咨询专业律师意见,以确保您的权益得到充分保障第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(售房方)+乙方(买房方)丙方(第三方主体)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、公正、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方,乙方购买该房地产事宜,经充分协商,达成以下协议
一、第三方主体基本状况及责权利丙方作为独立的第三方主体,负责协助甲方、乙方完成房地产的转让、过户等相关手续,并确保该过程符合国家及地方的相关政策规定
1.1丙方应具备专业的房地产经纪资质,有能力提供专业的房地产交易服务
1.2丙方在本次交易中,应收取合理的服务费用,具体金额由甲乙双方协商确定
1.3
二、甲方权益保障及优先权甲方权益保障()甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及侵权行为
2.1()甲方应确保该房屋在转让过程中,符合国家及地方的相关政策规定1()甲方有权要求丙方提供专业的房地产交易服务,确保交易的顺利进行2甲方优先权3()在房地产转让过程中,甲方有权对交易方案及进度进行监督和调整
2.2()在房地产转让过程中,甲方有权对乙方提出的合理要求进行回应和满1足2()在房地产转让过程中,甲方有权要求丙方提供必要的协助和支持
三、乙方违约及限制条款3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款如乙方违反约定,未按时支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
3.1乙方自购买该房屋之日起,承担该房屋的一切使用、维修、保养等责任乙方在购买该房屋后,不得擅自改变房屋的结构和用途,如需要更改,应
3.2取得甲方的书面同意
3.3
四、争议解决及第三方介入的意义本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
4.1第三方主体丙方的介入,有助于确保房地产交易的公平、公正、公开,提高交易的安全性
4.2丙方的专业服务,有助于甲乙双方在交易过程中节省时间和精力,降低交易成本
4.3
五、甲方为主导的目的和意义甲方作为售房方,通过本合同确保其合法权益得到充分保障甲方通过本合同,将房地产转让给乙方,实现资产的增值和变现
5.
15.2甲方为主导本合同的目的,是为了确保房地产交易的顺利进行,保护自身权益,同时满足乙方的购房需求
5.3
六、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效
6.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议
6.2甲方(盖章)
6.3乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日通过第三方主体丙方的介入,本合同更加全面地保障了甲方的权益,同时对乙____________方的违约行为进行了明确的限制第三方主体的介入,不仅有助于确保交易的公平、公正、公开,提高交易的安全性,还有助于甲乙双方在交易过程中节省时间和精力,降低交易成本甲方为主导本合同的目的,是为了确保房地产交易的顺利进行,保护自身权益,同时满足乙方的购房需求第二篇范文第三方主体甲方权益主导(续)
七、丙方的义务与责任+丙方应确保交易过程的合法性,包括但不限于协助甲方进行房产评估、办理交易手续、提供法律咨询等
7.1丙方应保密甲乙双方的交易信息,除非依法应当向行政机关、司法机关提供外,不得向任何第三方透露
7.2丙方在交易过程中应保持中立立场,不得偏袒任何一方,确保交易公平
八、特殊情况处理
7.3如遇政策变化、法律法规修改等原因导致交易无法继续进行,丙方应协助甲乙双方寻找解决方案,尽量减少损失
8.1如因不可抗力因素导致合同无法履行,甲乙双方可根据实际情况协商解除或修改合同
8.2
九、合同的终止与解除在乙方完全履行本合同约定的义务后,甲乙双方均可向丙方提出终止合同的请求
9.1合同终止后,丙方应立即停止提供服务,并退还已收取的服务费用(扣除已实际发生的费用)
9.2
十、附加条款甲乙双方同意,本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行,并由甲乙双方及丙方共同签署
10.1本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年本合同以外的其他事项,甲乙双方及丙方均认为不利于本合同的履行,故
10.2____不予约定
10.3甲方(盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日通过上述合同条款的设定,甲方作为售房方,其权益得到了全面的保障和优先____________考虑甲方在交易过程中的权利得到了强化,包括但不限于对交易方案的监督和调整权、对乙方要求的回应和满足权以及对丙方服务的请求权同时,乙方违约及限制条款的设置,确保了甲方权益在乙方违约时的救济第三方主体丙方的介入,带来了专业服务的保障,提高了交易的安全性和效率丙方的中立性确保了交易的公平性,而其保密义务则保护了甲乙双方的交易隐私在特殊情况和合同终止解除方面,丙方的责任保证了交易各方在遇到问题时的解决方案,以及合同结束后服务的终止和费用的退还本合同的设计以甲方权益为主导,通过第三方主体的介入,不仅加强了甲方在交易中的地位和权益保护,也确保了交易的合法性、公正性和效率性这种模式对于房地产交易的规范化、安全化具有重要的意义和目的,有助于构建一个更加健康和有序的房地产市场环境。