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文本内容:
建房承包合同模板
一、前言根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下,通过双方就本项目建房工程的施工有关事项协商一致,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同,以资双方共同信守
二、合同主体立合同双方甲方房主方简称甲方乙方承建方简称乙方
三、工程概况工程名称
1.工程地点
2.工程结构
3.建筑面积
4.工程质量标准
四、
5.承包方式甲方将其住宅以包工不包料,包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械,以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程
五、承包工程内容建筑基础
1.主体结构
2.扎钢筋
3.装模、拆模
4.现浇混凝土
5.预制板安装
6.室内墙面、天棚及外墙、侧外墙
7.其他工作
六、
8.合同价格合同总价
1.付款方式
2.付款进度
3.质保金
七、
4.工期开工日期
1.竣工日期
2.工期延误
3.工期提前
八、
4.质量与安全质量标准
1.安全责任
九、
2.材料供应甲方提供材料
1.乙方提供材料
十、
2.违约责任甲方违约
1.乙方违约十一
2.、争议解决争议解决方式
1.争议解决地点
2.
十二、其他约定保密条款
1.不可抗力
2.合同的变更和解除十三
3.、合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效
1.本合同的变更和解除必须经双方协商一致,并书面确认甲方2房.主方乙方承建方签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、前言+根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下,通过双方就本项目建房工程的施工有关事项协商一致,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同,以资双方共同信守
二、合同主体立合同双方甲方房主方简称甲方乙方承建方简称乙方第三方监管方简称第三方
三、工程概况工程名称
1.工程地点
2.工程结构
3.建筑面积
4.工程质量标准
四、
5.承包方式甲方将其住宅以包工不包料,包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械,以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程
五、承包工程内容建筑基础
1.主体结构
2.扎钢筋
3.装模、拆模
4.现浇混凝土
5.预制板安装
6.室内墙面、天棚及外墙、侧外墙
7.其他工作
六、
8.合同价格合同总价
1.付款方式
2.付款进度
3.质保金
七、
4.工期开工日期
1.竣工日期
2.工期延误
3.工期提前
八、
4.质量与安全质量标准
1.安全责任
九、
2.材料供应甲方提供材料
1.乙方提供材料
十、
2.第三方主体的责权利第三方主体作为监管方,负责对乙方的施工过程进行全程监督和管理,确保乙方的施工质量和进度达到合同约定的要求
1.第三方主体有权对乙方的施工过程进行定期检查和不定期抽检,以确保施工质量和进度符合合同要求
2.第三方主体有权要求乙方对施工中出现的问题进行整改,直至达到合同约定的质量标准
3.第三方主体在合同履行过程中,如发现乙方有违约行为,有权要求乙方承担违约责任
4.第三方主体应按照甲方的要求,及时向甲方报告工程进展情况和存在的问题,并提供相应的解决方案
5.
十一、甲方的权益保障甲方有权按照合同约定,对乙方的施工过程进行监督和检查,以确保施工质量和进度符合合同要求
1.甲方有权要求乙方按照合同约定的工期完成工程,如有工期延误,甲方有权要求乙方支付违约金
2.甲方有权要求乙方对施工中出现的问题进行整改,直至达到合同约定的质量标准
3.甲方在合同履行过程中,如发现乙方有违约行为,有权要求乙方承担违约责任
4.甲方有权要求第三方主体提供工程进展情况和存在的问题的报告,并要求第三方主体提供相应的解决方案
5.
十二、乙方的违约及限制条款如乙方未按照合同约定的工期完成工程,乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为合同总价逾期天数
1.如乙方施工质量不符合合同约定的质×量标准,乙×0方.1应%按照甲方的要求进行整改,直至达到合同约定的质量标准
2.如乙方在施工过程中出现安全事故,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方造成的一切损失
3.如乙方在合同履行过程中出现违约行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总价的双倍违约金
4.
十三、合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效
1.本合同的变更和解除必须经双方协商一致,并书面确认甲方2房.主方简称甲方乙方承建方简称乙方第三方监管方简称第三方
十四、甲方的权利保障及利益条款甲方享有合同约定的工程质量、工期、安全等方面的监督权、检查权和验收权
1.甲方在合同履行过程中,如发现乙方违约行为,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付违约金
2.甲方在合同履行过程中,如对乙方的施工过程不满意,有权要求乙方进行整改,直至达到合同约定的质量标准
3.甲方在合同履行过程中,如遇第三方主体不履行职责的情况,甲方有权要求第三方主体承担相应的责任
4.甲方在合同履行结束后,享有工程保修期内的一切权益,包括但不限于工程质量问题修复、售后服务等
5.
十五、合同的履行和验收乙方按照合同约定的内容和标准完成施工,并对施工质量承担责任
1.第三方主体对乙方的施工过程进行全程监督和管理,确保乙方的施工质量和进度达到合同约定的要求
2.甲方对乙方的施工过程进行监督和检查,并对施工质量和进度享有验收权
3.工程验收合格后,甲方应按照合同约定的付款进度支付合同价款十六
4.、违约责任及赔偿乙方未按照合同约定的工期完成工程,应向甲方支付违约金
1.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准,应承担整改责任,直至达到合同约定的质量标准
2.乙方在施工过程中出现安全事故,应承担全部责任,并赔偿甲方造成的一切损失
3.乙方在合同履行过程中出现违约行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总价的双倍违约金
4.
十七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
1.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼十八
2.、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份,具有同等法律效力
1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
2.甲方房主方乙方承建方第三方监管方签订日期年月日通过引入第三方监管主体,甲方的主导地位得到了加强和保障第三方主体的介入不仅增加了工程的监管力度,确保了工程质量和进度,同时也为甲方提供了一个有力的权益保障机制甲方在合同中享有更多的权利和利益保障,如监督权、检查权、验收权、违约金索赔权等同时,乙方违约行为将受到更严格的限制,如工期延误违约金、施工质量不符合标准需整改、安全事故责任等第三方主体的意义和目的在于,其作为独立的监管方,能够客观公正地监督和评价乙方的施工过程和结果,确保工程质量和进度的合规性同时,第三方主体作为甲方的代表,能够更好地维护甲方的权益,避免乙方违约行为的发生,确保甲方能够顺利地获得高质量的住宅工程甲方为主导的目的和意义在于,作为房主方,甲方对住宅工程的质量、进度和安全有最高的期望和要求通过本合同的约定,甲方能够确保乙方按照合同约定的标准和要求进行施工,同时也为自己提供了一个明确的权益保障和违约索赔的依据甲方的主导地位使得其在工程过程中能够更好地维护自己的利益,获得满意的家宅工程。