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房屋买卖合同纠纷民事起诉状原告原告姓名被告被告姓名[]尊敬的人民法院[]我,原告原告姓名,因房屋买卖合同纠纷一事,特向贵院提起民事诉讼,请求贵院依法判决现将有关情况陈述如下[]
一、事实与理由原告与被告于日期签订了《房屋买卖合同》(以下简称本合同),约定原告购买被告位于地址的房屋(以下简称该房屋),成交价为
1.[]“人民币金额元”[]“”[按照]本合同约定,原告应于日期前支付全部购房款,被告应于日期前将该房屋过户至原告名下
2.[][]原告依约支付了全部购房款,但被告未能按约定期限将该房屋过户至原告名下原告多次催促,被告以各种理由推脱,至今仍未履行合同约定的过
3.户义务原告为维护自身合法权益,曾于日期向被告发出《解除合同通知书》,要求解除本合同,但被告至今未予以答复
4.[]鉴于上述事实,原告认为被告行为已构成违约,严重侵害了原告的合法权益为维护法律尊严,保护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼
5.
二、诉讼请求判令被告支付原告违约金人民币金额元;
1.判令被告承担本案的全部诉讼费[用]
2.《房屋买卖合同》及其附件;
3.原告支付购房款的凭证;
4.原告与被告的通信记录;
5.《解除合同通知书》;
6.其他支持原告主张的证据
四、7法.律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十五条;
1.《中华人民共和国物权法》第十四条、第二十九条、第三十九条;
2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条、第一百二十四条、第一百二十五条
3.请贵院依法受理本案,并按照法定程序公正审理原告将积极配合贵院的工作,以确保本案的公正、公平处理原告原告姓名日期日期第二篇范文第三方主体甲方权益主导[]甲方甲方公司名称[]+乙方乙方公司名称[]丙方丙方公司名称[]尊敬的法院[]甲方因与乙方及丙方之间的房屋买卖合同纠纷,特向贵院提起民事诉讼,现将有关情况陈述如下
一、事实与理由甲方与乙方于日期签订了《房屋买卖合同》,约定甲方购买乙方位于地址的房屋,成交价为人民币金额元
1.[][]甲方与丙方于日期签订[了《房]屋买卖合同补充协议》(以下简称补充协议),约定丙方作为担保方,对乙方履行合同义务承担连带责任
2.[]“按”照合同约定,甲方应于日期前支付全部购房款,乙方应于日期前将该房屋过户至甲方名下
3.[][]甲方依约支付了全部购房款,但乙方未能按约定期限将该房屋过户至甲方名下甲方多次催促,乙方以各种理由推脱,至今仍未履行合同约定的过
4.户义务甲方为维护自身合法权益,曾于日期向乙方发出《解除合同通知书》,要求解除本合同,但乙方至今未予以答复
5.[]
二、甲方权益主导的合同条款违约金如乙方未能按照合同约定履行过户义务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购房款的百分比
1.[]%赔偿责任如乙方违约导致甲方遭受损失,甲方有权要求乙方进行赔偿,赔偿金额为甲方实际损失的百分比
2.甲方权利的优先保障[在任何情]%况下,甲方有权优先保障其权益,包括但不限于要求乙方履行合同义务、要求丙方承担连带责任等
3.甲方利益的多样化保障甲方有权根据实际情况,要求乙方提供包括但不限于房产抵押、第三方担保等多种形式的担保,以确保甲方利益的实现
4.乙方违约的限制如乙方违约,甲方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿、申请法院强制执行等一切合法手段,维护甲方权益
5.
三、丙方作为第三方的责权利条款连带责任丙方作为担保方,对乙方履行合同义务承担连带责任如乙方违约,甲方有权要求丙方履行合同义务或承担相应的赔偿责任
1.丙方的赔偿责任如丙方未能履行连带责任,导致甲方遭受损失,甲方有权要求丙方进行赔偿,赔偿金额为甲方实际损失的百分比
2.丙方的履约保证丙方应确保乙方的履行合同[义务,如]%乙方违约,丙方应承担相应的违约责任
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四、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入,旨在增强合同的履行保障,降低甲方的交易风险丙方作为担保方,对乙方履行合同义务承担连带责任,增加了甲方权益的保障力度同时,丙方的介入也有利于规范合同双方的履行行为,促进合同的顺利履行
五、甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方,其权益的实现是合同的核心目标通过设定甲方的优先权利、多样化利益保障以及乙方违约的限制条款,确保甲方的合法权益得到充分保障甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行,维护甲方的利益,同时也促进交易的安全和稳定综上,本合同在保障甲方权益的前提下,通过第三方主体的介入,进一步增强了合同的履行保障和风险防控请贵院依法受理本案,并按照法定程序公正审理甲方将积极配合贵院的工作,以确保本案的公正、公平处理甲方甲方公司名称日期日期
六、合同的履行和监督[]甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款,确保款项的及时到[]账
1.乙方应按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续,确保过户的顺利进行
2.丙方应确保乙方履行合同义务,如乙方违约,丙方应立即履行担保责任,代为履行或赔偿
3.甲方、乙方、丙方应共同遵守合同的约定,任何一方不得擅自变更或解除合同
4.甲方、乙方、丙方应接受法院和相关部门的监督,确保合同的合法合规履行
5.
七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律
1.各方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
2.
八、其他条款本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份
1.本合同自各方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止
2.甲方甲方公司名称乙方乙方公司名称[]丙方丙方公司名称[]日期日期[]通过以上条款的设定,甲方在合同中的权益得到了充分保障,同时也通过第三[]方丙方的介入,增加了合同的履行保障和风险防控本合同的签订旨在促进交易的顺利进行,维护各方的合法权益,实现房屋买卖合同的圆满履行甲方强调其为主导方的地位,期望通过本合同的履行,实现房屋买卖的目标,同时也为今后的交易提供安全的法律保障甲方将以合法合规的方式行使合同权利,履行合同义务,共同推动合同的顺利实施请贵院依法受理本案,并按照法定程序公正审理甲方将积极配合贵院的工作,以确保本案的公正、公平处理甲方甲方公司名称[]日期日期[]。