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房屋出租合同样本房屋出租合同合同编号甲方(出租方)_______乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址市区街道号栋单元层号
1.1__________________________________________房屋结构及面积平方米,共有间房间______________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2______________合同纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1______________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.2______________期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3_______乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整_______%(小写)¥元
4.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还_______给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1如甲方未按照约定提供出租房屋,或提供房屋不符合本合同约定的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.2
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/请注意,以上合同样本仅供参考,具体条款请根据您的实际情况进行调整,并_____________________在签订合同时,请务必遵循相关法律法规,以确保双方权益在实际操作中,如有疑问,请咨询专业律师或相关部门第二篇范文第三方主体甲方权益主导合同编号+甲方(出租方)_______乙方(承租方)丙方(第三方担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址市区街道号栋单元层号
1.1__________________________________________房屋结构及面积平方米,共有间房间______________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2______________合同纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1______________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.2______________期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3_______乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整_______%(小写)¥元
4.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还_______给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、甲方权益保障丙方作为第三方担保方,应对乙方的履行能力提供担保若乙方未能按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定,丙方应承担连带责任
6.1甲方有权在租赁期间内要求丙方提供履约担保,包括但不限于提供保证金、担保函等形式
6.2若乙方因违约导致甲方遭受损失,甲方有权要求乙方及丙方共同承担赔偿责任
6.3
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1如甲方未按照约定提供出租房屋,或提供房屋不符合本合同约定的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.2
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/丙方(签字盖章)/签订日期年月日/第三方介入的意义和目的在于,通过引入第三方担保方,增加了租赁合同的信_____________________用保障,有利于保护甲方的权益丙方作为第三方担保方,在乙方违约时承担连带责任,提高了乙方违约成本,降低了乙方违约风险同时,甲方有权要求丙方提供履约担保,进一步保障了甲方的权益甲方为主导的目的和意义在于,通过在合同中设置优先保障甲方的权益的条款,确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障甲方作为出租方,在租赁合同中拥有较高的地位和权益,可以通过设定租金、押金、违约责任等条款,确保自身权益不受损害同时,甲方在租赁期间内有权要求第三方担保方提供履约担保,增加了合同的执行力和安全感通过详细规定乙方的违约及限制条款,甲方能够在乙方违约时迅速采取措施,包括但不限于要求丙方承担连带责任,以及要求乙方支付违约金或赔偿损失甲方在合同中还享有多项权利,如要求乙方合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,并有权在租赁期间内要求乙方保持房屋及设施的良好状态这些条款确保了甲方作为出租方的房屋不受损害,同时保障了甲方的财产安全和投资回报总结来说,第三方介入的租赁合同在保护甲方权益方面起到了重要作用它不仅通过第三方担保增加了合同的信用度,还通过详细的权利和违约条款,确保了甲方在租赁过程中的利益得到充分保护甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的财产安全和合同执行力度,同时也为乙方提供了明确的租赁条件和违约后果,维护了租赁市场的秩序和公平性。