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房屋出租委托合同优秀甲方(出租方)乙方(受托方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋委托给乙方进行出租的事宜,达成如下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1_______________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2_______________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、委托出租事项甲方委托乙方作为其房屋的独家代理,进行房屋出租、租赁合同签订、租金收取及房屋管理等工作
2.1乙方在代理期间内,应按照甲方的要求,合理、尽力地寻找合适的承租方,并确保房屋出租过程中的各项事务顺利进行
2.2乙方应在每月结束后五个工作日内,向甲方提供上个月出租房屋的租金收入、水电费等费用支出及房屋维修等具体情况报告
2.3
三、租金及支付方式乙方应根据市场行情和房屋实际情况,制定合理的租金价格,并报甲方审批
3.1承租方在签订租赁合同后,应按照合同约定向乙方支付租金乙方在收取租金后,应按约定将租金支付给甲方
3.2租金支付方式承租方每月支付租金,乙方在收到租金后五个工作日内将租金支付给甲方
3.3
四、委托期限及终止本合同委托期限为年,自年月日起至年月日止合同期满后,如甲方继续委托乙方代理出租,乙方愿意继续代理的,双方
4.1____________________________可签订新的委托合同
4.2合同终止后,乙方应将房屋钥匙、相关证件和资料等归还给甲方,并协助甲方办理房屋交接手续
4.3
五、违约责任甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.1乙方未按约定时间、金额支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
5.2
六、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
七、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力
7.1甲方(签字盖章)
7.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/请注意,本示例仅供参考,具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行调____________整在签订合同前,请务必征求专业律师的建议第二篇范文第三方主体甲方权益主导+甲方(出租方)乙方(受托方)第三方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,鉴于第三方作为承租方对甲方房屋的需求,甲方将其房屋委托给乙方进行出租,并签订本合同,以确保甲方的权益得到充分保障
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1_______________________
1.2_______________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、第三方主体权益保障乙方作为甲方的代理人,负责寻找合适的承租方,并确保房屋出租过程中的各项事务顺利进行
2.1乙方应在每月结束后五个工作日内,向甲方提供上个月出租房屋的租金收入、水电费等费用支出及房屋维修等具体情况报告
2.2乙方应确保第三方的承租资格,并对第三方的信用状况进行审查,以保障甲方的利益
2.3
三、租金及支付方式乙方应根据市场行情和房屋实际情况,制定合理的租金价格,并报甲方审批
3.1第三方在签订租赁合同后,应按照合同约定向乙方支付租金乙方在收取租金后,应按约定将租金支付给甲方
3.2租金支付方式第三方每月支付租金,乙方在收到租金后五个工作日内将租金支付给甲方
3.3
四、甲方权益保障及第三方限制甲方在本合同期限内,享有对房屋的出租权、收益权和处置权甲方有权要求乙方定期提供出租房屋的租金收入、水电费等费用支出及房
4.1屋维修等具体情况报告
4.2甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,如乙方未按约定时间、金额支付租金
4.3甲方在合同期限内,有权要求乙方按照市场行情调整租金价格乙方在代理期间内,不得将房屋出租给其他第三方,以确保甲方的权益
4.4第三方在租赁期间内,应按照租赁合同的约定使用房屋,并遵守相关的法
4.5律法规
4.6
五、违约责任甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.1乙方未按约定时间、金额支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
5.2第三方未按约定使用房屋或违反相关法律法规的,乙方有权解除租赁合同,并要求第三方支付违约金
5.3
六、合同终止与解除本合同期限届满,甲乙双方未续签新的合同的,本合同自行解除一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,对方有权解除本合同
6.1合同解除后,乙方应将房屋钥匙、相关证件和资料等归还给甲方,并协助
6.2甲方办理房屋交接手续
6.3
七、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方及第
7.1三方具有法律约束力
7.2甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/第三方(签字盖章)/签订日期年月日/第三方介入的意义和目的____________第三方作为承租方,介入本合同的意义和目的在于,通过与甲方和乙方的合作,实现房屋的有效出租,确保甲方的权益得到充分保障第三方作为实际居住和使用房屋的一方,承担着按照租赁合同约定使用房屋、支付租金等义务,同时也享有合同约定的权益甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出租方和本合同的主导方,其主要目的是确保房屋能够得到有效的出租和管理,同时保障自身的权益得到充分保障甲方通过与乙方签订委托合同,将房屋出租事务委托给乙方,以便更好地实现房屋的价值和收益同时,甲方通过本合同设立的各项权益保障条款,确保自己在房屋出租过程中的权益得到充分保障
八、甲方权益的额外保障措施甲方有权在合同期限内对房屋进行定期检查,以确保房屋及设施的安全和完好
8.1甲方有权要求乙方在合同期限内定期对房屋进行维修和保养,以保持房屋的良好状态
8.2甲方在合同期限内,有权要求乙方采取必要措施,确保房屋出租期间的安静、安全、卫生
8.3甲方在合同期限内,有权要求乙方不得将房屋出租给具有不良信用记录或违法行为的第三方
8.4
九、乙方的违约及限制条款乙方未能按照甲方要求维护房屋及设施的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
9.1乙方未能按照约定时间、金额支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
9.2乙方未经甲方同意,擅自将房屋出租给其他第三方的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
9.3乙方在合同期限内,未经甲方同意,不得将本合同的权利和义务转让给其他第三方
9.4
十、合同的变更与补充本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及第三方协商一致,并以书面形式作出
10.1本合同的变更或补充与原合同具有同等法律效力,甲乙双方及第三方应予以遵守
10.2
十一、适用法律与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼
11.2通过上述条款的设定,甲方在合同中设立了多项权益保障措施,确保了甲方的权益在房屋出租过程中得到全面的保障同时,通过设立乙方的违约及限制条款,对乙方的行为进行了有效的约束,确保了乙方的责任和义务得以履行第三方作为承租方的介入,不仅满足了甲方出租房屋的目的,也为甲方的权益保障提供了更加坚实的支撑整个合同以甲方为主导,确保了甲方的权益在房屋出租过程中得到最大化的保护和实现。