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珠海标准房屋租赁合同格式珠海标准房屋租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址珠海市区街道号栋单元房
1.1___________________________________房屋结构及面积结构,建筑总面积为平方米_______甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2______________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,
3.1______________/每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1______________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金5第.3六条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,如
6.1有损坏,乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动6第.3七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金,违约金为租金总额的
7.2第八条争议解决__%本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.18第.2九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/_____________________请注意,以上合同仅供参考,实际签订合同时,请根据具体情况进行调整如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租人)+乙方(承租人)鉴于甲乙双方就珠海市某房屋的租赁事宜达成一致,并为了保障甲方的合法权益,甲方决定引入第三方主体作为担保和协调方,以增加租赁合同的执行力和信任度现经甲乙双方共同协商,特订立本合同,以共同遵守第一条第三方主体介绍第三方主体为(以下简称担保方),是一家具有合法资质的担保公司,负责对乙方履行合同义务进行担保
1.1_______“”担保方根据甲方的要求,对乙方承租行为提供担保,确保乙方按期支付租金及遵守合同约定
1.2第二条房屋基本信息甲方出租房屋地址珠海市区街道号栋单元房
2.1___________________________________房屋结构及面积结构,建筑总面积为平方米_______2第.2三条租赁期限______________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
3.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
3.2第四条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,
4.1______________/每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
4.2_______第五条甲方权益保障__%甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
5.1甲方在租赁期内保留对房屋及附属设施的完全使用权和管理权,乙方应予以尊重
5.2甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、改造或重建,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常居住的影响
5.3第六条乙方的违约及限制条款乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金,违约金为租金总额的
6.1乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或用于违法活动,否则甲方有权立__%即终止合同,并要求乙方支付违约金
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动6第.3七条担保方的责任和义务担保方应对乙方履行合同义务进行担保,确保乙方按期支付租金及遵守合同约定
7.1在乙方违约的情况下,担保方应根据甲方提供的证据,及时履行担保责任,确保甲方的权益不受损失
7.2第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.18第.2九条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/担保方(签字盖章)/签订日期年月日/第三方介_入____的__意___义___和_目____的___通过引入第三方主体,即担保方,甲方在租赁合同中获得了更多的权益保障担保方的介入不仅增加了乙方违约的成本,也提高了合同的执行力度,有效避免了乙方违约风险同时,担保方作为中立第三方,可以协助解决甲乙双方在租赁期间可能出现的纠纷,维护甲方的合法权益甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保其作为出租人的权益得到充分保障通过本合同的条款设置,甲方在租赁期内保留了对房屋的完全使用权和管理权,同时设定了严格的乙方违约及限制条款,确保乙方按照合同约定履行义务引入担保方作为第三方主体,进一步强化了甲方权益的保障,使甲方在租赁过程中能够更加放心第十条甲方特殊权益甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行装修、改造或重建,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常居住的影响
10.1甲方有权根据市场行情和自身需求,在租赁期内对租金进行合理调整,并提前通知乙方
10.2甲方在租赁期内保留对房屋及附属设施的完全使用权和管理权,乙方应予以尊重
10.3第十一条乙方额外义务乙方在租赁期内应遵守政府规定,不得利用房屋从事任何非法活动乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途,如需改动,须经甲方书面
11.1同意
11.2乙方在租赁期内应负责合理使用和维护房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
11.3第十二条担保方的监督职责担保方应定期对乙方的履约情况进行检查,确保乙方的租赁行为符合合同约定
12.1担保方在发现乙方有违约行为时,应有权要求乙方纠正,并在必要时向甲方报告
12.2担保方在履行监督职责时,有权进入租赁房屋进行检查1第
2.3十三条担保方的赔偿责任若乙方违约,担保方在接到甲方通知后的小时内未采取有效措施的,担保方应按甲方损失的金额承担赔偿责任
13.1_______担保方在履行赔偿责任后,有权向乙方追偿1第
3.2十四条合同的终止和解除租赁期满,乙方未续约或提前解除合同的,应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,并办理相关手续
14.1在合同终止或解除后,甲方应在日内向担保方提出书面申请,经担保方审核无误后,担保方应在日内退还甲方已支付的担保费用
14.2_______第十五条担保费用的___支____付甲方应按照合同约定向担保方支付担保费用,费用的金额、支付方式和支付时间由双方另行签订补充协议确定
15.1乙方应在租金中扣除担保费用,直接支付给担保方1第
5.2十六条甲方的主导权甲方在本合同中拥有主导权,包括但不限于租金调整、房屋使用和改造、违约条款的设定等
16.1甲方在租赁期内有权决定是否继续担保合同,如甲方决定终止担保,应提前书面通知担保方
16.2第十七条甲方的权益保障甲方通过本合同以及担保方的介入,确保了其在租赁过程中的权益得到充分保障
17.1甲方在租赁期内有权根据实际情况调整合同内容,以维护其合法权益通过引入担保方作为第三方主体,甲方在租赁合同中获得了更加全面的权益保
17.2障本合同的条款设计,充分体现了甲方的主导地位和对乙方违约风险的控制担保方的介入不仅提高了合同的执行力度,也增加了乙方违约的成本,从而有效避免了乙方违约风险本合同的目的在于确保甲方作为出租人的权益得到充分保障,同时通过担保方的监督和赔偿责任,进一步强化了甲方在租赁过程中的权益。