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文本内容:
贷款房屋买卖合同范本房屋买卖贷款合同第一条总则本合同由以下双方于年月日签订姓名
1.1________•地址____________________•身份证_号___________________•姓名________________•地址____________________•身份证_号___________________本•合同的目的是规_定___卖__方___同___意___将_位于市的房屋(以下简称房屋)出售给买方,买方同意购买并支付贷款的相关事宜
1.2________“”第二条房屋描述房屋的具体位置、面积、结构、户型等详见附件一房屋的所有权转移应符合相关法律法规的要求,卖方应保证房屋的权属清
2.1晰,无任何法律纠纷
2.2第三条贷款事宜买方同意通过银行贷款的方式支付房屋的购买价款买方应自行与贷款银行协商贷款事宜,包括但不限于贷款金额、利率、还
3.1款方式等
3.2买方应在签署房屋买卖合同后日内向卖方提供贷款批准通知书或其他贷款相关文件
3.3__第四条房屋交付及过户卖方应在本合同签署后日内将房屋的所有权转移给买方过户费用由买方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行
4.1__
4.2房屋交付时,卖方应保证房屋符合交付标准,包括但不限于清偿所有物业费、水电费等
4.3第五条价款支付房屋的购买价款为人民币(大写)元整(小写)¥买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款
5.1_________买方未按时支付价款的,应按照逾期付款总额的支付违约金
5.25第.3六条违约责任__%任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任买方未能按时支付贷款的,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约
6.1金
6.2第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地人民法院诉讼解决第八条其他约定本合同一式两份,卖方和买方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终
8.1止
8.2附件一房屋基本情况房屋位置市区路号•房屋面积____平_方__米_________•房屋结构____室厅卫(以•下无正文)____________卖方(盖章)买方(盖章)签订日期年月日请注意,以上合同范本仅供参考,具体的合同内容应根据您的实际情况进行调________整,并在签署前征求法律人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+第一条第三方主体定义与责权利第三方主体定义本合同中的第三方主体指的是由甲方指定的,负责协助乙方完成贷款事宜的金融机构(以下简称贷款机构)
1.1第三方主体的权利与义务“”1(.21)贷款机构应根据甲乙双方的约定,为乙方提供贷款服务,并确保贷款的审批流程顺利进行
(2)贷款机构应向乙方详细解释贷款条款,包括贷款金额、利率、还款方式等,确保乙方充分了解并同意贷款条款
(3)贷款机构应按照约定时间,将贷款金额支付给甲方
(4)贷款机构应确保贷款过程的合规性,不得损害甲方和乙方的合法权益第二条甲方权益主导甲方权益保障甲方作为卖方,在本次房屋买卖交易中享有以下权益2(.11)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款
(2)甲方有权要求贷款机构按照约定时间支付贷款金额
(3)甲方在房屋交付后,有权要求乙方承担房屋的一切维护、保养费用
(4)甲方在合同约定的解除条件满足时,有权解除合同,并要求乙方支付违约金甲方权益优先在合同执行过程中,乙方应尊重甲方的权益,确保甲方的权益得到优先保障
2.2第三条乙方违约及限制条款乙方违约行为乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款或贷款金额的,视为违约行为
3.1乙方违约责任乙方违约的,应按照逾期付款总额的支付违约金,并承担给甲方造成的其他损失
3.2__%乙方限制条款乙方在合同履行过程中,不得擅自将房屋转让给第三方,不得以任何方式损害甲方的权益
3.3第四条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地人民法院诉讼解决第五条第三方介入的意义与目的第三方主体(贷款机构)的介入,旨在为乙方提供贷款服务,协助乙方完成购房款支付,从而保障甲方的合法权益同时,第三方主体的介入也有利于规范贷款流程,降低贷款风险,确保合同的顺利履行第六条甲方为主导的目的与意义甲方作为卖方,在本次房屋买卖交易中享有主导地位,其目的在于保障自身的合法权益,确保合同的顺利履行甲方为主导的意义在于确保房屋买卖交易的合规性,避免因合同履行不当而产生的法律风险;
1.保障甲方的合法权益,确保甲方在交易过程中获得应有的权益保障;
2.促进交易双方的沟通与协作,确保合同的顺利履行(以3下.无正文)卖方(盖章)买方(盖章)贷款机构(盖章)签订日期年月日第七条甲方特殊权益保护甲方权益保障甲方在交易过程中享有以下特殊权益保护________##7(.11)甲方有权要求贷款机构对乙方的信用状况进行严格审查,确保乙方具备还款能力
(2)甲方有权要求贷款机构在贷款审批过程中,优先考虑甲方的权益保障
(3)甲方在房屋交付后,有权要求贷款机构协助乙方按时支付贷款,确保甲方的权益不受损害
(4)甲方在合同约定的解除条件满足时,有权要求贷款机构协助解除合同,并要求乙方支付违约金甲方权益优先在合同执行过程中,贷款机构应尊重甲方的特殊权益,确保甲方的权益得到优先保障
7.2第八条贷款机构的监管责任贷款机构在贷款审批过程中,应对乙方的信用状况、还款能力等进行严格审查,确保贷款的安全性
8.1贷款机构应监督乙方的贷款还款行为,确保乙方的还款行为符合合同约定
8.2贷款机构在发现乙方存在违约行为时,应立即通知甲方,并协助甲方采取措施维护甲方权益
8.3第九条乙方利益保障乙方在合同履行过程中,有权要求贷款机构提供贷款相关的咨询服务,包括贷款金额、利率、还款方式等
9.1乙方在合同履行过程中,有权要求贷款机构协助办理贷款相关手续,确保贷款的顺利审批
9.2乙方在合同履行过程中,有权要求贷款机构协助按时支付贷款,确保购房款的及时支付
9.3第十条合同的变更与解除本合同的变更与解除应符合合同法等相关法律法规的规定,任何一方不得擅自变更或解除合同
10.1合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面签署合同的变更或解除不得损害甲方的合法权益
10.21第
0.3十一条违约金乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款或贷款金额的,应按照逾期付款总额的支付违约金
11.1甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋的,应按照逾期交付总额的__%支付违约金
11.2__%第十二条第三方主体介入的意义与目的第三方主体(贷款机构)的介入,旨在为乙方提供专业的贷款服务,协助乙方完成购房款支付,从而保障甲方的合法权益同时,第三方主体的介入也有利于规范贷款流程,降低贷款风险,确保合同的顺利履行第十三条甲方为主导的目的与意义甲方作为卖方,在本次房屋买卖交易中享有主导地位,其目的在于保障自身的合法权益,确保合同的顺利履行甲方为主导的意义在于确保房屋买卖交易的合规性,避免因合同履行不当而产生的法律风险;
1.保障甲方的合法权益,确保甲方在交易过程中获得应有的权益保障;
2.促进交易双方的沟通与协作,确保合同的顺利履行(以3下.无正文)卖方(盖章)买方(盖章)贷款机构(盖章)签订日期年月日注以上合同内容仅供参考,具体的合同内容应根据您的实际情况进行调整,________并在签署前征求法律人士的意见。