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文本内容:
个人房屋租赁合同简易版范本2024个人房屋租赁合同简易版范本背景
1.本合同由出租方姓名(以下简称出租方)和承租方姓名(以下简称承租方)于合同签订日期签订本合同旨在规范出租方向承租方出租房屋的相关事[]“”[]“宜”[]房屋信息
2.房屋地址房屋地址•房屋类型[公寓独立]屋联排别墅等•房屋面积[房屋/面积,平/方米]•房屋结构[几室几厅几卫]•其他特征[例如是否有花]园、露台等
3.租•赁期限[]本租赁合同自起始日期起生效,至终止日期结束租赁期限为租赁期限,期满后如需续租需另行协商[][][]租金及支付方式
4.租金总额每月租金为租金金额,共计租金总额,房租按月支付•[][]支付方式承租方应在每月的指定日期前将租金支付至出租方指定账户•[]押金
5.承租方应在签订本合同时支付押金,押金金额为押金金额在租赁期满且房屋归还完好无损时,押金将全额返还给承租方[]使用规定
6.承租方应爱护房屋设施,不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修,不得进行违法活动•出租方应保证房屋设施的正常使用,承担维修和维护责任•承租方不得将房屋转租给他人或进行商业用途
7.房•屋交付与归还交付标准出租方应确保房屋在租赁期开始时处于良好状态,所有设施设备齐全•归还标准承租方应在租赁期满时将房屋归还给出租方,并保证房屋的清洁和完好无损•违约责任
8.若承租方未按时支付租金,出租方有权解除本合同并要求承租方立即搬离房屋,并承担违约金•若出租方未按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵,承租方有权解除本合同,并要求出租方返还已支付的租金和押金•其他条款
9.本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力•本合同如有争议,双方应友好协商解决;若协商不成,任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼•本合同自双方签字生效,自行签署后不得擅自修改
10.•签署出租方(签字)日期承租方(签字)日期____________________________特殊应用场合及_条___款___增____补_________________
1.宠物租房宠物规定承租方需提前向出租方申报是否携带宠物,若允许携带宠物,需额外支付宠物押金作为保证金•清洁责任[承租方需]负责保持房屋内外清洁,包括清理宠物粪便及毛发•损坏赔偿如因宠物导致房屋设施损坏,承租方需承担修复或赔偿责任•
2.长期租赁租期调整若承租方需长期租赁超过一年,双方可协商调整租金支付周期及租金金额,并签订补充协议•装修权限若长期租赁,承租方可向出租方申请一定程度的室内装修权限,但需出租方同意并书面确认•
3.家具家电配置家具家电清单出租方应提供详细的家具家电清单,包括但不限于床、沙发、桌椅、洗衣机、冰箱等,并保证设备功能正常•设备维修如家具家电出现故障,出租方应及时修理或更换,并承担维修费用,除非是承租方人为损坏•
4.转租与合租转租规定未经出租方书面同意,承租方不得将房屋转租给他人•合租约定如有多个承租方,须明确各方的责任与义务,以及租金分摊比例•
5.商业用途租赁用途限制承租方应明确房屋使用用途,并确保符合当地规定,不得进行违法活动或违反规划用途•商业税费若房屋用于商业用途,承租方需自行承担相应的税费及证照手续•附件要求及说明房屋租赁合同附件清单包括房屋照片、房产证复印件、身份证复印件等,确保双方身份和房屋信息真实有效
1.支付凭证承租方每月支付租金的银行转账凭证,作为租金支付的有效证明
2.押金凭证押金支付凭证,记录押金支付金额及日期,作为押金退还的依据
3.实际操作中可能遇到的问题及解决办法租金支付问题若承租方未按时支付租金,可提前与承租方沟通,寻求合理解决方案,如延期支付或分期支付
1.房屋维修问题如房屋设施损坏,应及时与出租方联系并提出维修要求,出租方有责任及时处理
2.租期变更问题若承租方有特殊需求导致租期变更,双方可协商签订补充协议,明确新的租赁期限和条件
3.纠纷解决问题如发生争议,双方可通过友好协商解决;如无法达成一致,可寻求法律援助或诉诸法律途径解决
4.实际操作中可能遇到的问题及解决办法(续)漏签问题如出租方或承租方未能在合同上签字或缺失重要信息,建议及时补充完善并重新签署,确保合同的完整性和有效性
5.房屋维修责任问题若因不明原因引起房屋设施损坏,双方需协商明确维修责任,如无法协商解决可寻求专业第三方评估或调解机构介入
6.提前解约问题若出现提前解约情况,需查看合同中的解约条款,双方应协商达成一致的提前解约方案,包括可能产生的违约金问题
7.房屋交付标准问题如果承租方认为房屋未达到交付标准,可通过拍照留证等方式记录问题并及时与出租方沟通,要求出租方处理或补救
8.通过以上特殊应用场合、附件要求、以及实际操作中可能遇到的问题及解决办法的详细罗列和说明,可以使双方在房屋租赁合同签订和执行过程中更加明确、规范,有助于防范风险、解决纠纷,并保障双方的合法权益。