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文本内容:
年住宅房屋租赁合同范本2024住宅房屋租赁合同范本背景介绍
1.本合同由房东(以下简称甲方)和租户(以下简称乙方)签订,就甲方拥有的位于地址的房屋进行租赁事宜达成一致“”“”
2.租[赁期]限本租赁合同自起始日期起生效,至终止日期止,共计租赁期限
3.租金及支[付方式][][]乙方同意每月支付租金金额(人民币)•租金支付方式为支付方[式,]具体支付日期为每月的支付日期日
4.押•金[][]乙方同意在签订本合同之日,支付押金押金金额(人民币)•押金用于保障乙方在租赁期间对房屋及[其设施的正]常使用,若无损坏,退还给乙方•房屋用途
5.乙方同意将房屋仅用于居住目的,不得从事违法活动或将房屋转租他人•房屋维护与修理
6.甲方负责保证房屋的基本结构及设施完好,并承担相应的维修和修理责任•乙方有义务保持房屋内的清洁和整洁,并承担日常维护责任
7.租•赁期间权利和义务甲方有权定期检查房屋的使用情况,并提前通知乙方•乙方有权享有安静居住的权利,不受干扰
8.租•赁期满处理租赁期满,若乙方需继续居住,应提前天通知甲方并达成新的租赁协议•30违约责任
9.若一方违反本合同的规定,应承担相应的违约责任•违约方应赔偿对方造成的损失,并承担相关法律责任
10.•其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力•本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决合同•签署人(甲方)(乙方)签署日期__________________________特殊应用场___合___及___条___款_
1.宠物租赁甲方同意允许乙方在房屋内饲养宠物,但须提前征得甲方书面同意•乙方需承诺对宠物进行妥善管理,防止宠物对房屋及其设施造成损坏•如因宠物造成房屋损坏,乙方应负责修复或支付相应赔偿
2.商•业用途租赁乙方需向甲方提供商业用途租赁的详细计划,并经甲方同意后方可进行商业活动•乙方应遵守相关法律法规,不得从事违法违规行为,并承担相应的法律责任•甲方有权随时要求乙方停止商业活动,并在合理期限内恢复房屋原状•
3.学生租赁若乙方为学生,甲方同意在租金支付方式上给予适当优惠,但须提供有效的学生身份证明•甲方有权要求乙方在租赁期间保持安静,避免影响其他邻居的正常生活•
4.长期租赁若租赁期限超过一年,双方同意每年进行一次租金调整,调整幅度不得超过当地政府规定的合理范围•甲方需在调整租金前提前天书面通知乙方,并经双方协商达成一致•
305.家具家电租赁甲方同意向乙方提供部分家具家电,但须在合同附件中明确列明提供的物品清单及数量•乙方在租赁期满或解除合同时,应将提供的家具家电原物归还给甲方,如有损坏需按照市场价值进行赔偿•附件列表及要求房屋租赁合同附件一房屋状况检查表
1.要求乙方在入住前填写,并与甲方签署确认–用于记录房屋及设施的现状,以便在租赁期满或解除合同时对比检查–租金支付凭证
2.要求乙方每月按时支付租金,并保存支付凭证以备查验押金收据–
3.要求甲方在收取押金时开具收据,并由甲乙双方签字确认实际操作中–的问题及解决办法
1.房屋损坏纠纷问题租赁期间房屋发生损坏,甲乙双方对责任认定产生分歧解决办法建议在租赁合同中明确损坏责任的界定,并约定损坏的修复责任和赔偿金额,避免后续纠纷
2.租金支付延迟问题乙方未按时支付租金,导致甲方收入受损解决办法在合同中规定租金支付方式和时间,并约定逾期支付的罚金或滞纳金,以激励乙方按时支付租金
3.提前解除合同问题乙方提前解除合同,甲方需要找到新的租户填补空缺解决办法在合同中约定提前解除合同的条件和程序,如提前通知期限和相应的违约金,以保障甲方的利益
4.房屋安全问题问题租赁期间可能出现房屋安全隐患,如漏水、电路故障等解决办法在合同中约定甲方有义务定期检查房屋设施安全,并及时修复存在的安全隐患,保障乙方的居住安全
5.共享设施使用管理问题房屋可能包含共享设施,如停车位、游泳池等,存在使用管理问题解决办法在合同中明确共享设施的使用规定,包括使用时间、使用方式以及维护责任,以避免使用纠纷和管理混乱
6.增加保险要求问题在特殊情况下,可能需要增加保险要求,如对宠物租赁、商业用途租赁等解决办法在合同中约定乙方需购买适当的保险,以覆盖租赁期间可能发生的意外损失,保障甲方的利益
7.维修责任范围问题对于房屋维修和修理责任,双方可能存在对维修范围的理解偏差解决办法在合同中明确规定甲方和乙方各自承担的维修责任范围,以避免在维修问题上产生歧义和争议
8.合同解释权问题合同条款的解释可能存在争议,双方对于条款理解不一致解决办法在合同中约定合同解释权归属,明确由哪一方进行解释和解决争议,以确保合同条款的有效执行和争议的迅速解决
9.紧急联系方式问题在紧急情况下,甲乙双方可能需要及时联系对方,但缺乏有效的联系方式解决办法在合同中约定甲乙双方的紧急联系方式,并确保双方能够随时联系到对方,以处理紧急情况
10.合同更新与续签问题租赁期满后,双方可能存在合同更新与续签的问题,如租金调整、合同条款变更等解决办法在合同中约定租赁期满后的更新与续签程序和条件,包括租金调整机制、合同条款变更方式等,以确保双方的权益得到充分保障。