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文本内容:
农村自家住宅房屋租赁合同范本农村自家住宅房屋租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1____________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2____________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3
四、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金5六.
3、乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动6七.
3、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.2
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/____________________签订日期/________________________________________以上为一份农村自家住宅房屋租赁合同的范本,具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充特殊应用场合及增加条款农业生产合作###
1.增加条款–乙方不得改变房屋用途,不得用于从事农业生产以外的活动•乙方在租赁期间需协助甲方进行农业生产活动,如施肥、收割等•租赁期满后,乙方需将土地恢复原状,不得留下任何农业生产设施•民宿经营
2.增加条款–乙方需按照甲方规定的标准进行民宿经营,不得擅自改变房屋结构和设施•乙方需保证民宿业务的合法性,承担因经营活动产生的所有责任和费用•租赁期满后,乙方需将房屋恢复至租赁前的居住状态子女教育•
3.增加条款–乙方租赁房屋用于子女就读附近学校,甲方提供相关生活便利,如允许乙方安装学习用的网络•租赁期限与子女就读期限相同,最长不超过年•租赁期满后,乙方需将房屋恢复至租赁前的_状__态_科研试验•
4.增加条款–乙方租赁房屋用于科研试验,需遵守相关法律法规,不得对周围环境造成污染•乙方应在租赁前向甲方提供试验项目的安全评估报告•租赁期满后,乙方负责清理试验现场,确保不对环境造成损害•临时居住
5.增加条款–乙方租赁房屋用于临时居住,如因个人原因需要提前解除合同,应提前一个月通知甲方•乙方不得擅自转租或分租房屋给第三方•租赁期满后,乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方•附件列表及要求房屋所有权证明显示甲方对出租房屋拥有完全产权的文件
1.房屋现状照片高清照片,显示房屋及附属设施的现有状况
2.维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况
3.租金支付记录记录乙方支付租金的详细情况
4.押金支付收据证明乙方已支付押金的收据实际5操.作问题及解决办法租赁合同纠纷
1.解决办法及时沟通,明确双方的权利和义务,必要时寻求法律咨询–房屋损坏维修
2.解决办法及时通知甲方,协商确定维修费用和维修时间,双方签字确认维修记录–租金支付滞纳
3.解决办法设置自动提醒,提前与乙方沟通,了解付款困难原因,提供可能的解决方案–提前解除合同
4.解决办法书面协议,明确解除合同的条件、时间及可能的赔偿责任–转租问题
5.解决办法合同中明确禁止转租条款,一旦发现乙方转租,立即终止合同,并要求赔偿–法律法规变更
6.解决办法密切关注相关法律法规变动,必要时更新合同内容,确保合同的合法性特殊应用场合及增加条款(续)–养老居住###
7.增加条款–乙方租赁房屋用于养老居住,甲方应提供相对安静的居住环境,确保乙方的休息质量•乙方有权根据自身健康状况,选择是否续租或提前解除合同•租赁期满后,乙方应将房屋保持干净整洁,不得留下任何个人财产•企业办公
8.增加条款–乙方租赁房屋用于企业办公,需遵守当地的商业法规,不得从事违法经营活动•乙方应承担因办公活动产生的所有税费和责任•租赁期满后,乙方需将房屋恢复至租赁前的办公状态,并承担一切因恢复所需费用•艺术创作
9.增加条款–乙方租赁房屋用于艺术创作,甲方应提供创作所需的便利条件,如允许乙方进行一定程度的空间改造•乙方创作的作品如涉及房屋或周边环境,需事先征得甲方同意•租赁期满后,乙方需将房屋恢复至租赁前的状态,并移除所有自行安装的改造设施•学生宿舍
10.增加条款–乙方租赁房屋用于学生宿舍,甲方应确保房屋的安全和卫生,符合学生住宿的标准•乙方不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内进行违法活动•租赁期满后,乙方应将房屋保持整洁,不得留下任何个人财产•临时仓储
11.增加条款–乙方租赁房屋用于临时仓储,甲方应确保房屋的通风和防火措施到位•乙方不得在房屋内进行任何形式的加工或销售活动•租赁期满后,乙方应将房屋清理干净,并承担因清理不当产生的费用•附件列表及要求(续)房屋使用说明书详细说明房屋的结构、设施使用方法及维护保养方法
6.周边环境描述提供房屋周边环境的详细描述,包括交通、生活设施等信息
7.维修服务联系方式提供甲方或指定的维修服务提供商的联系方式
8.保险单据如果房屋有保险,应提供保险单据复印件,以证明保险的有效性
9.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据,以及押金退还的流程和条件
10.实际操作问题及解决办法(续)租赁合同不明确导致的纠纷
7.解决办法在合同中详细阐述各项条款,包括租赁物的状态、维修责任、租金调整机制等,减少未来的纠纷–意外损坏导致的维修问题
8.解决办法明确维修责任和维修时限,如果乙方造成房屋损坏,需及时通知甲方并承担维修费用–市场价格变动对租金的影响
9.解决办法在合同中设定租金调整机制,如定期审查租金并根据市场情况进行调整–房屋空置风险
10.解决办法在合同中设定空置期的条款,明确空置期的租金减免或其他约定,以减少空置带来的损失–隐私和安宁的保障
11.解决办法合同中应明确甲方的义务,保证乙方的隐私和居住安宁,如限制甲方进入租赁房屋的时间和条件–合同续签流程
12.解决办法明确合同续签的流程和条件,包括提前通知期限、租金调整等条款–。