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文本内容:
有关物业管理委托合同范本物业管理委托合同范本第一章合同当事人第一条甲方(委托方)甲方名称地址____________联系人____________联系电话____________第二条乙___方___(___受___托方)乙方名称地址____________联系人____________联系电话____________第二章_物____业____管___理服务内容第一节物业基本情况物业名称物业类型____________座落位置____________管理界限____________占地面积____________建筑面积____________容积率____________绿地占有率____________公建配套用房面积________________________小区总户数受益人口____________第二节物___业___管___理___服务内容房屋建筑共用部位的养护和管理,包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅
1.共用设施、设备的养护、运行和管理,包括共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施
2.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、沟渠、管道
3.公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理
4.附属配套建筑、场地和设施的养护和管理围墙、大门
5.公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运
6.维护物业区域内的公共秩序
7.配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作,配备保安值勤、巡视、进行安全监控
8.管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案
9.业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人之间协商解决
10.第三章物业管理服务期限第一条物业管理服务期限为____年,自本合同签字之日起生效第四章物业管理服务费用第一条甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用物业基础管理费元月平方米
1.物业增值服务费____元/月/平方米
2.其他费用根据实_际__情_况/协/商确定
3.第二条甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用第五章违约责任第一条双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第六章争议解决第一条双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七章其他约定第一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份第二条本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(委托方)乙方(受托方)____________签订日期________________________以上为一份详细的物业管理委托合同范本,仅供参考具体内容请根据实际情况进行修改和完善特殊应用场合及增加条款高档别墅区物业管理###
1.条款增加–别墅区特定服务要求,如高级家政服务、私人助理安排等•高端设施维护,包括园林绿化、泳池清洁、高端家具保养等•隐私保护措施,确保业主个人信息安全•定制化安全方案,如私人保镖、无人机巡逻等商业综合•体物业管理
2.条款增加–商业活动支持,如促销活动策划、商户协调等•夜间营业安全管理,包括保安巡查、消防设施检查等•商业垃圾处理,规定垃圾收集、清运的时间和方式•商业保险要求,确保物业和商户利益老旧社区•改造物业管理
3.条款增加–旧楼改造工程监督,确保改造质量•居民沟通协调机制,处理改造期间居民投诉•改造期间的安全管理,保障居民生活安全•公共设施更新标准,明确改造内容和资金投入高档公寓•物业管理
4.条款增加–高端客服服务,提供小时在线客服、预约服务等•宠物管理政策,包括宠24物清洁、遛狗服务等•车位管理,规定车位使用原则、停车费用等•社区活动组织,如节日庆典、健康讲座等科技园区•物业管理
5.条款增加–科技设备维护,确保园区科技设施如智能系统正常运行•创新企业支持服务,如创业咨询、技术交流组织等•安全巡查,特别是对研发区域的巡查和应急预案•环保要求,确保园区运营符合绿色环保标准附件列表及要求•说明物业基本情况说明书
1.包含物业详细信息、设施设备清单等物业管理服务标准手册–
2.详细列出各项服务的内容、标准和要求物业收费明细表–
3.详细列出各项费用的收费标准和使用规则安全管理方案–
4.包含应急预案、保安巡查安排等安全相关内容环境维护计划–
5.绿化养护、清洁卫生、环保措施等计划服务满意度调查问卷–
6.用于定期收集业主对物业管理服务的反馈合同履行证明文件–
7.包括服务记录、费用收缴证明等实际操作问–题及注意事项沟通不畅
1.定期召开业主大会,建立业主微信群,确保信息畅通服务不符合标准–
2.设立服务质量监督机制,定期检查服务执行情况费用纠纷–
3.明确费用收缴标准和流程,提供透明的费用使用情况紧急情况处理–
4.建立应急预案,确保紧急情况能得到及时有效处理法律法规遵守–
5.确保合同内容符合相关法律法规,避免合同无效风险特殊应用场合及增加条款(续)–###旅游景点物业管理
6.条款增加–游客管理,包括游客数量控制、游览路线规划等•旅游设施维护,确保景点设施如游乐设施、公共卫生间等正常运行•文化传承活动,组织当地文化特色活动,如民俗表演、手工艺展示等•环境保护措施,确保旅游活动对当地环境的影响降到最低•医疗机构物业管理
7.条款增加–特殊卫生要求,如消毒频率、垃圾处理规定等•患者安全保障,确保患者在物业范围内的安全•医疗设备维护,定期检查和维护医疗设备•应急疏散计划,为突发情况提供有效的疏散方案学校物业•管理
8.条款增加–校园活动支持,如运动会、学术讲座等•学生安全保障,确保学生在校期间的财产安全•教育设施维护,定期检查和维护教育设备•校园噪音控制,规定噪音产生的时间、地点等工业区物•业管理
9.条款增加–工业安全巡查,定期检查生产设备的安全运行•环保要求,确保工业生产活动符合环保法规•物流管理,包括货物运输、仓储管理等•员工福利设施维护,如员工食堂、休息室等文化场馆•物业管理
10.条款增加–文物保护措施,确保文化场馆内文物的安全•文化活动支持,如艺术展览、戏剧演出等•参观者管理,包括参观者数量控制、参观路线规划等•特殊设施维护,如艺术品展示柜、音响设备等附件列表及要求•说明(续)游客管理手册
11.包含游客须知、游览指南等医疗设备维护记录–
12.记录医疗设备的检查、维修情况校园活动计划表–
13.列出学校活动的安排和详情工业安全标准–
14.包含安全操作规程、应急预案等文化场馆维护手册–
15.详细说明文化场馆的维护要求和标准实际操作问–题及注意事项(续)游客满意度
16.定期进行游客满意度调查,及时调整服务策略医疗废弃物处理–
17.严格按照法规处理医疗废弃物,避免环境污染校园安全–
18.加强校园安全管理,定期进行安全演练工业垃圾处理–
19.合规处理工业垃圾,避免对环境造成影响文化传承与保护–
20.在活动中注重文化传承与保护,尊重文化价值–。