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文本内容:
武汉房屋租赁合同格式武汉房屋租赁合同第一条房屋基本信息
1.1甲方(出租人)甲方姓名身份证号____________联系电话____________地址武汉市区街道号____________
1.2乙方(承__租___人___)________________乙方姓名身份证号____________联系电话____________地址武汉市区街道号____________
1.3房屋信息________________________房屋位于武汉市区街道号房屋结构________________________房屋面积平方米____________房屋户型室厅卫____________房屋所有权证号________________________________________________第二条租赁期限
2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方违反合同约定,提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3乙方未按照合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/____________________(注以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改,并/____________________在签订前征求法律人士意见)特殊应用场合及增加条款
1.应用场合公司租赁办#公#场地增加条款
10.1companyUse:乙方须说明租赁目的,确保租赁房屋用于合法公司业务•
10.2BusinessHours:规定乙方日常业务运营时间,以免影响甲方或邻居的正常生活•
10.3Signage:规定乙方在外墙或公共区域设置公司标志的相关规定和申请流程•
2.应用场合家庭长期租赁增加条款
11.1FamilyInformation:乙方需提供家庭成员详细信息,以便甲方进行物业管理•
11.2Pets:规定乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关宠物管理规则•
11.3Utilities:明确水、电、燃气等公共事业费用的承担方及支付方式•
3.应用场合短期租赁旅游住房增加条款
12.1Check-in/Check-out:规定具体的入住和退房流程及时间•
12.2HousekeepingServices:是否包含定期清洁服务,及额外服务的收费标准•
12.3TouristRestrictions:如有特殊旅游政策限制,需乙方遵守的规定•
4.应用场合租赁含有特殊设施的房屋增加条款
13.1FacilityUse:规定如何使用特殊设施(如健身房、游泳池等)及使用时间•
13.2Maintenance:特殊设施的维护责任归属和维修流程•
13.3SafetyRegulations:针对特殊设施的安全操作规程和应急预案•
5.应用场合租赁房屋作为民宿增加条款
14.1Short-termRentalRegulations:遵守当地关于短租民宿的法律法规•
14.2MinimumStay:规定最短租赁期限,以确保房屋收益稳定•
14.3BookingManagement:乙方需提供民宿预订管理流程,确保甲方知晓预订情况•附件列表及要求附件1房屋现状照片要求高清清晰,体现房屋各个角落及设施设备现状附件•2房屋所有权证复印件要求复印件需清晰,并由甲方签字确认附件•3租赁押金支付凭证要求银行转账记录或现金支付的收据复印件附件•4租金支付银行转账授权书要求授权书需有甲乙双方签字,并注明转账银行账户信息附件•5物业公司联系方式要求提供物业公司的详细联系方式,以便乙方在紧急情况下联系实际•操作过程中的问题及解决办法问题1乙方迟延支付租金解决办法发送书面催款通知,明确迟延支付的违约金计算方式,并在合同中明确违约金比例•问题2房屋损坏争议解决办法合同中加入第三方评估机构条款,出现争议时双方共同委托评估•问题3提前解约争议解决办法合同中详细列明提前解约的条件、违约金计算方式及押金退还流程•问题4物业服务问题解决办法在合同中明确物业服务的标准和响应时间,以及甲方或乙方在物业服务不到位时的投诉和处理流程•问题5租赁用途变更解决办法合同中规定租赁用途,并明确用途变更的申请流程和甲方审批权问题维修责任争议•#解#决#办法6合同中应详细规定维修责任的界定和承担方式,包括维修基金的设置和使用规则•问题7租金调整争议解决办法合同中应设定租金调整的明确条件和程序,包括租金调整的计算方法和通知期限•问题8房屋交付与退还争议解决办法合同中应包含详细的房屋交付和退还程序,包括验收标准、退还押金的条件及时间限制•问题9法律法规变化应对解决办法合同中应提及如果租赁期间相关法律法规发生变化,双方应遵守新法律法规,并根据新法律法规调整合同内容•问题10隐私和安宁权保护解决办法合同中应加入对乙方隐私和居住安宁的保护条款,明确甲方和乙方各自的隐私保护义务•问题11意外事件导致的损失解决办法合同中应规定意外事件(如自然灾害、疫情等)导致的损失分担方式,以及相应的保险购买建议•问题12邻里关系协调解决办法合同中应包含对乙方与邻里关系协调的指导性条款,鼓励乙方维护和谐的邻里关系•问题13合同续签流程解决办法合同中应明确合同续签的流程和要求,包括提前通知期限和续签条件的设定•问题14电子合同的使用和效力解决办法合同中应说明电子合同的使用条款,包括电子签名和电子文档的法律效力及认可•通过上述补充条款和附件的详细规定,可以有效减少租赁过程中的纠纷,保障双方的权益,并确保合同的顺利执行在实际操作过程中,双方应严格按照合同规定行事,并在遇到问题时参照合同条款寻求解决方案。