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文本内容:
简单租房合同范本标准版甲方(出租人)姓名地址联系方式乙方(承租人)姓名地址联系方式租房详情房屋地址租房期限从____年__月__日至____年__月__日租金每月人民币____元整(大写____元整),每三个月支付一次押金人民币____元整(大写____元整),租赁期满后无损坏情况下退还权利与义务甲方权利与义务甲方应保证房屋的基本设施正常使用,包括但不限于水电、燃气、供暖等
1.甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维修和保养
2.甲方不得干涉乙方正常的生活和工作乙方3权.利与义务乙方应按约定的时间和金额支付租金和押金
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得破坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
2.乙方不得将房屋转租给他人违约
3.责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)乙方(签字)签订日期年月日以上为一份简单的租房合同范本,您可以根据实际情况进行修改和补充________特殊应用场合及增加条款##
1.长期租赁合同增加条款•租金调整机制明确租金调整的时间点和方式–房屋维修责任详细规定房屋大规模维修或翻新时的责任分配–续租条款约定续租的条件和流程–提前解约条款规定提前解约的条件、通知期限和可能的违约金–
2.短期租赁合同(如旅游旺季租赁)增加条款•旺季租金调整明确旺季时租金的调整幅度和条件–临时退租条款规定在租赁期间乙方临时退租的违约责任–房屋使用限制增加对房屋特殊用途(如聚会、商业活动)的限制–
3.带有家具和家电的租赁合同增加条款•家具和家电清单附上详细的家私和家电清单,并规定其维护和损坏赔偿条款–物品损坏处理明确物品损坏时的维修或更换流程–物品归属规定租赁结束时家具和家电的归属问题
4.商用租赁–合同增加条款•商业活动范围限制乙方的商业活动范围和性质–营业时间和噪音控制规定营业时间和对周边环境的影响控制–安全合规要求乙方遵守当地的商业安全和卫生规定
5.分期付款–租赁合同增加条款•分期付款计划详细列出每期的付款金额和时间点–迟延付款后果规定迟延付款的利息计算和违约金–提前还款优惠如果允许提前还款,应明确提前还款的条件和可能的优惠–附件列表及要求附件1房屋照片和视频要求提供房屋内外部的照片和视频,清晰显示房屋的现状和结构•附件2家具和家电清单要求详细列出所有提供的家具和家电,包括品牌、型号和状态•附件3房屋维修记录要求记录房屋过去的主要维修和保养情况,包括维修的时间、内容和费用•附件4租金支付记录要求记录所有租金支付的详细信息,包括支付日期、金额和方式•附件5物业服务协议要求如果适用,提供与物业管理公司的服务协议副本,明确物业服务的范围和费用•实际操作中的问题和解决办法问题1租金调整引发纠纷解决办法提前在合同中明确租金调整机制和条件,减少后期纠纷•问题2房屋维修责任不明确解决办法在合同中详细规定维修责任和费用承担,包括紧急维修的联系方式•问题3乙方提前解约解决办法设定合理的提前解约条件和违约金,确保甲方权益问题•4租金支付出现迟延解决办法合同中应规定迟延付款的利息计算和违约金,以鼓励按时付款•问题5房屋损坏赔偿争议解决办法明确损坏赔偿的标准和流程,以及维修费用支付的时间点问题房屋转租未经允许•###解决办6法在合同中明确禁止未经甲方同意的转租行为,并规定相应的违约责任•问题7租赁期满物品归属解决办法在合同中明确租赁期满后家具和家电的归属问题,避免纠纷•问题8商业活动超出约定范围解决办法合同中应明确商业活动范围和限制,以及违反规定的后果•问题9分期付款计划调整解决办法合同中应详细列出分期付款计划,并规定调整程序和条件•问题10物业服务纠纷解决办法提供物业服务协议副本,让乙方了解物业服务的具体内容和责任,遇到问题时可据此沟通解决•在实际操作过程中,还应注意到以下几点合同审查在签订合同前,双方应仔细审查合同内容,确保条款符合自身利益和法律规定•合同签字合同必须由双方或授权代表亲自签字,并注明签字日期•资料备份合同和相关附件应妥善保存,电子和纸质副本均需备份•变更记录合同执行过程中如有变更,应书面记录并双方签字确认•纠纷解决发生纠纷时,应尝试和平解决,如协商无果,可依法采取进一步行动•。