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文本内容:
门面房屋转让合同范本门面房屋转让合同第一条房屋基本情况
1.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】【门面号码】,房屋所有权证号为【房屋所有权证号】
1.2房屋面积房屋实际面积为【平方米】,房屋结构为【结构类型】
1.3房屋现状房屋现状为【房屋现状】,包括但不限于房屋的装修、设施设备等情况第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格转让方同意以人民币【元】整(大写【元】整)的价格将上述房屋转让给受让方
2.2支付方式受让方应于本合同签订之日起【天数】内,将转让价格分【次】支付给转让方具体支付方式为()受让方支付人民币【元】整作为定金,定金在房屋过户完成后退还;()受让方支付人民币【元】整作为首付款;1()受让方应于房屋过户完成后【天数】内,支付剩余的转让价格2第3三条房屋过户及交付
3.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由【方】承担
3.2交付时间房屋交付时间为过户手续完成后【天数】内,具体交付日期由双方协商确定
3.3交付条件房屋交付时应符合以下条件()房屋权属清晰,无任何债务纠纷;()房屋内部设施设备应正常运行,装修状况应与转让时描述一致;1()转让方应将其在该房屋内的所有物品搬离2第3四条权利义务
4.1转让方的权利义务()保证房屋权属清晰,无任何债务纠纷;()按照约定履行房屋过户手续;1()保证房屋内部设施设备正常运行,装修状况与转让时描述一致;2()按照约定交付房屋
34.24受让方的权利义务()按照约定支付转让价格;()协助办理房屋过户手续;1()接收并妥善保管房屋;2()承担房屋过户后的相关费用3第4五条违约责任
5.1转让方违约转让方未按照约定履行合同的,应承担违约责任,赔偿受让方造成的损失
5.2受让方违约受让方未按照约定支付转让价格的,应承担违约责任,赔偿转让方造成的损失第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止转让方(盖章)【转让方名称】受让方(盖章)【受让方名称】签订日期【年】年【月】月【日】日以上为一份门面房屋转让合同的范本,具体内容需根据实际情况进行调整请```注意,该合同仅供参考,您在签订合同时应咨询专业律师意见,以确保您的权益得到保障特殊应用场合及增加条款
1.应用##场合房屋存在共有权人增加条款共有权人同意转让声明需附上共有权人同意转让的书面声明,声明中应明确共有权人同意本次转让并放弃优先购买权•共有权人签字页共有权人应在合同尾页签字确认
2.应•用场合房屋租赁中增加条款租赁合同副本附上房屋当前租赁合同的副本,明确租赁合同的解除或转让条款•租赁双方同意解除/转让声明租赁双方应出具书面声明,同意本次房屋转让不影响租赁合同的履行•
3.应用场合房屋存在抵押增加条款抵押权人同意转让声明需获得抵押权人的书面同意,声明中应包含抵押权人对转让行为的认可•抵押权人签字页抵押权人应在合同尾页签字确认
4.应•用场合房屋用途涉及商业许可增加条款商业许可证明附上房屋商业使用的相关许可证件副本,确保转让后受让方能够合法使用房屋进行商业活动•商业许可转让条款明确转让方应协助受让方办理商业许可的转让或变更手续•
5.应用场合房屋位于历史保护区域增加条款保护区域相关规定附上房屋所在地区关于历史保护区域的相关法律法规,以确保受让方了解并遵守相关规定•保护措施承诺转让方和受让方应承诺在房屋使用过程中遵守保护区域的相关规定,保护房屋及其周边环境的历史风貌•附件列表及要求附件1房屋所有权证复印件要求清晰、完整,须有原件的复印件字样附件2共有权人同意转让声明要求原件,共有权人签字并盖章附件3租赁合同副本要求清晰、完整,须有租赁双方签字盖章的复印件附件4抵押权人同意转让声明要求原件,抵押权人签字并盖章附件5商业许可证明要求清晰、完整,须有有效期的复印件附件6历史保护区域相关规定要求清晰、完整,须有有效期的复印件实际操作过程中的问题及注意事项问题1合同条款不明确导致的争议解决办法仔细审阅合同条款,确保每一项条款都明确具体,避免含糊不清的表述如有疑问,应及时咨询法律专业人士问题2房屋过户过程中遇到阻碍解决办法提前了解当地过户流程和所需材料,确保所有文件齐全如有需要,可聘请专业的房产中介或律师协助办理过户手续问题3房屋实际状况与描述不符解决办法在签订合同前,受让方应实地查看房屋,必要时可聘请专业机构进行房屋查验,确保房屋状况与转让方描述一致问题4租赁合同未解除或转让解决办法在房屋转让过程中,要确保与租赁方沟通清楚,办理相应的解除或转让手续,以免影响受让方的使用权问题5共有权人未同意转让解决办法在合同签订前,要确保所有共有权人均已同意本次转让,并取得其书面同意如有分歧,应及时协商解决或寻求法律途径问题抵押权人对转让有异议###6解决办法在转让前,应与抵押权人沟通,确保其知晓转让事宜,并取得其书面同意如有异议,需协商解决,或根据法律规定处理问题7房屋用途变更导致纠纷解决办法若房屋用途涉及商业许可或其他特殊要求,转让方应确保受让方能够继续合法使用房屋合同中应明确用途变更的手续和责任分配问题8房屋所在地区政策变化解决办法合同中应包含因政策变化导致房屋转让受阻的解决条款双方应密切关注政策动态,必要时寻求法律咨询问题9交易过程中的税费承担问题解决办法合同中应明确税费的承担方双方可根据当地规定和协商结果,确定税费承担方式问题10合同履行过程中的违约责任解决办法合同中应详细规定违约责任,包括违约方的赔偿责任和违约时的具体处理措施注意事项确保所有附件齐全,并核实其有效性•合同中的日期、金额等关键信息应与附件中的信息一致•合同签订后,双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务•在交易过程中,应保持沟通畅通,及时解决出现的问题•对于特殊情况,应及时咨询法律专业人士,以避免潜在的法律风险•。