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文本内容:
居间人买卖房屋合同书居间人买卖房屋合同书合同编号甲方(出卖人)_______乙方(买受人)____________丙方(居间人)____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相____________关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方出售房屋事宜,达成如下协议第一条房屋基本状况甲方同意向乙方出售位于(地址)的房屋一套,房屋所有权证号,房屋结构,房屋面积平方米
1.1_______乙方购买该房屋的目的为(居住投资其他)_____________________1第.2二条房屋价格及支付_方____式__//甲乙双方协商一致,该房屋成交总价为人民币元整(大写元整)
2.1______________乙方在签署本合同之日起日内,向甲方支付人民币元整(大写元整)作为购房定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.2______________剩余房款人民币元整(大写元整),乙方应按照甲方要求,_______在(时间)内支付清
2.3________________第____三_条房屋交付及过户甲方应在本合同签订后日内,将房屋及附属设施交付给乙方甲乙双方应共同配合,办理房屋过户手续过户费用由方承担
3.1_______3第.2四条甲方义务_______甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有,如因房屋权属纠纷导致本合同无效,甲方应承担相应的法律责任
4.1甲方应在合同约定的时间内,将房屋交付给乙方
4.2甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能4第.3五条乙方义务乙方应按照本合同约定的时间和金额,向甲方支付房款乙方应在合同约定的时间内,配合甲方办理房屋过户手续
5.15第.2六条丙方义务丙方作为居间人,应积极协调甲乙双方的关系,促使本合同的履行丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息,不得泄露给第三方
6.16第.2七条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.1甲方未按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房款的
7.2乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为_______%房款的
7.3第_八___条___%争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日
9.1终止
9.2甲方(盖章)乙方(盖章)____________丙方(盖章)____________签订日期年月日____________请注意,以上合同文档仅供参考,实际操作时,请根据具体情况进行修改和完_____________________善,并咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+合同编号甲方(出卖人)_______乙方(买受人)____________第三方(居间人)____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相____________关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方出售房屋事宜,达成如下协议第一条第三方主体第三方作为本合同的居间人,应积极协调甲乙双方的关系,促使本合同的履行
1.1第三方应具备合法的居间资格,否则导致本合同无效,由第三方承担相应法律责任
1.2第二条甲方权益主导甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有,如因房屋权属纠纷导致本合同无效,甲方应承担相应的法律责任
2.1甲方应在本合同签订后日内,将房屋及附属设施交付给乙方甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能,如存在质量问题,甲方应
2.2_______承担修复费用及导致的乙方损失
2.3第三条乙方义务及违约限制乙方应按照本合同约定的时间和金额,向甲方支付房款乙方应在合同约定的时间内,配合甲方办理房屋过户手续
3.1如乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约
3.2金为房款的
3.3乙方在合同履行过程中,如擅自转让房屋权益,甲方有权要求乙方承担违_______%约责任,并赔偿导致的甲方损失
3.4第四条第三方责任及义务第三方应积极协调甲乙双方的关系,促使本合同的履行第三方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息,不得泄露给第三方
4.
14.2第三方如未能履行协调义务,导致合同无法履行,第三方应承担相应的违约责任
4.3第五条甲方权利及利益保障甲方有权要求第三方履行协调义务,确保合同的顺利履行甲方在合同履行过程中,如遭受乙方违约,甲方有权要求乙方承担违约责
5.1任,并赔偿导致的甲方损失
5.2甲方在合同履行完毕后,有权要求第三方退还已支付的居间费用5第.3六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日
7.1终止
7.2甲方(盖章)乙方(盖章)____________第三方(盖章)____________签订日期年月日____________第三方介入的意义和目的在于,一方面可以协助甲乙双方更好地履行合同义_____________________务,另一方面可以确保合同纠纷的解决在本合同中,甲方的权益主导地位得到了充分保障,通过设置乙方违约限制条款和第三方责任义务条款,有效降低了甲方遭受损失的风险同时,甲方权利及利益保障条款的设置,进一步确保了甲方的利益本合同以甲方权益为主导,旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障,同时规范乙方行为,确保合同的顺利履行第八条甲方特殊权益保障甲方有权在合同履行过程中,对房屋进行合理使用和维护,乙方应无条件##配合
8.1甲方在房屋过户前,有权要求乙方不得进行任何可能影响房屋价值的行为,包括但不限于装修、改造等
8.2甲方在房屋过户后,有权要求乙方协助办理与房屋相关的所有手续,包括但不限于水电煤转移、物业手续等
8.3第九条乙方额外限制条款乙方在合同有效期内,未经甲方书面同意,不得将房屋权益转让或设定任何形式的担保
9.1乙方在合同有效期内,不得以任何理由要求甲方降低房价或改变合同约定的交易条件
9.2乙方在房屋过户前,应保证房屋内无任何债务、违法行为等,如有上述情况,乙方应承担全部责任
9.3第十条第三方监督和协调第三方应定期向甲方报告合同履行情况,确保甲方及时了解交易进展第三方在合同履行过程中,如发现乙方有违约行为,有权及时采取措施,
10.1通知甲方并协助解决
10.2第三方应在合同履行完毕后,向甲方提供完整的交易档案,以备查验1第
0.3十一条合同的变更和终止本合同一旦签订,甲乙双方应严格履行任何一方要求变更或终止合同,均应取得另一方和第三方的书面同意
11.1本合同在履行过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,经甲乙双方和第三方协商一致,可以解除合同
11.2第十二条第三方责任限制第三方仅承担居间介绍义务,不承担甲乙双方任何形式的担保责任第三方在履行居间义务过程中,如因过错导致合同损失,第三方应承担相
12.1应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过居间费用的三倍
12.2第十三条附加条款甲乙双方同意,本合同未尽事宜,可另行协商补充本合同的任何修改和补充,均须以书面形式作出,并由甲乙双方和第三方
13.1共同签署
13.2通过上述条款的详细约定,甲方在房屋买卖过程中的权益得到了充分保障第三方的介入不仅提供了专业的居间服务,还增加了交易的透明度和安全性本合同以甲方权益为主导,确保了甲方在交易中的主导地位和利益最大化乙方则承担了较为严格的责任和限制,以防止违约行为对甲方权益的侵害第三方作为合同的协调者和监督者,其角色是确保合同顺利履行,同时限制乙方的行为,保障甲方的权益整个合同体系旨在构建一个公平、公正、透明的交易环境,确保各方的合法权益得到尊重和保护。