还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
专业物业管理委托合同样本第一章总则第一条合同主体委托方(以下简称甲方)(此处填写甲方全称、地址、联系电话等信息)
1.1“”受委托方(以下简称乙方)(此处填写乙方全称、法定代表人、注册地址、联系电话等信息)
1.2“”第二条物业基本情况(此处填写物业类型,如住宅、商业、办公楼等)(此处填写物业具体位置,如市区路街道号)(此处填写物业的管理界线,如东至、南至、西至、北至等)第三条乙方服务对象乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任第二章委托管理事项第四条房屋共用部位维修养护和管理乙方负责对房屋承重结构部位(基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面等进行维修、养护和管理第五条房屋共用设备维修养护运行和管理乙方负责对上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱等进行维修、养护、运行和管理第六条公用设施维修养护和管理乙方负责对非市政道路、化粪池、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场等进行维修、养护和管理第七条附属配套建筑和设施及构筑物维修养护与管理乙方负责对附属配套建筑和设施及构筑物进行维修、养护和管理第三章委托期限第八条委托期限本合同的委托期限为年月日至年月日第四章费用与支__付______第九条管理费用乙方按照甲方提供的物业情况,制定管理费用预算,经甲方批准后执行管理费用包括人员工资、物业维修养护、公共设施运行维护、保险、税费等费用第十条支付方式甲方每月日前向乙方支付当月管理费用
1.乙方提供_发__票_,甲方按照约定时间支付第五
2.章违约责任第十一条违约行为甲方未按约定时间支付管理费用的,应当按照迟延支付金额的支付滞纳金
1.____%乙方未按约定履行管理职责的,甲方有权要求乙方改正,并可以按照约定扣除乙方管理费用
2.第六章争议解决第十二条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七章其他约定第十三条合同的修改和补充本合同的修改和补充,应由双方协商一致,并以书面形式签订第十四条合同的解除在委托期限内,甲方提前解除本合同的,应向乙方支付相当于一个月管理费用的违约金
1.乙方提前解除本合同的,应向甲方支付相当于一个月管理费用的违约金
2.第十五条合同的生效、终止和解除本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
1.本合同期满自行终止
2.本合同的解除应按照约定办理甲方3(.盖章)乙方(盖章)签订日期年月日以上为专业物业管理委托合同样本,供您参考在实际使用时,请根据具体情____况进行修改和完善第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体委托方(以下简称甲方)(此处填写甲方全称、地址、联系电话等信息)
1.1“”受委托方(以下简称乙方)(此处填写乙方全称、法定代表人、注册地址、联系电话等信息)
1.2“”第三方主体(以下简称丙方)(此处填写丙方全称、法定代表人、注册地址、联系电话等信息)
1.3“”第二条物业基本情况(同第一章第二条)第三条乙方服务对象(同第一章第三条)第二章委托管理事项第四条房屋共用部位维修养护和管理(同第一章第四条)第五条房屋共用设备维修养护运行和管理(同第一章第五条)第六条公用设施维修养护和管理(同第一章第六条)第七条附属配套建筑和设施及构筑物维修养护与管理(同第一章第七条)第三章甲方权益保障第八条甲方权利与利益保障甲方享有对乙方和丙方履行合同情况的监督权,有权要求乙方和丙方提供履行合同的详细报告
8.1甲方有权根据合同约定,要求乙方和丙方承担违约责任甲方在合同期限内,有权根据实际情况调整管理费用,并要求乙方和丙方
8.2按照新的费用标准执行
8.3甲方在合同期限内,有权解除或终止合同,但应提前通知乙方和丙方8第.4九条甲方利益增加条款甲方有权要求乙方和丙方提供额外的服务,包括但不限于节假日安保、特殊事件处理等
9.1甲方有权要求乙方和丙方提供技术支持和服务,以提高物业管理的效率和质量
9.2甲方有权要求乙方和丙方参与物业管理的创新和改进,以提升物业的价值和品质
9.3第四章乙方与丙方的义务与限制第十条乙方义务与限制乙方应按照合同约定,履行物业管理职责,保证物业的安全和正常运行乙方应在甲方要求的时间内,完成甲方指定的额外服务
10.1乙方应在甲方要求的时间内,提供技术支持和服务,参与物业管理的创新
10.2和改进
10.3第十一条丙方义务与限制丙方应按照合同约定,提供第三方服务,包括但不限于专业咨询、监督评估等
11.1丙方应在甲方要求的时间内,完成甲方指定的额外服务丙方应在甲方要求的时间内,提供技术支持和服务,参与物业管理的创新
11.2和改进
11.3第五章违约责任第十二条违约行为(同第一章第十一条)第六章争议解决第十三条争议解决方式(同第一章第十二条)第七章其他约定第十四条合同的修改和补充(同第一章第十三条)第十五条合同的解除(同第一章第十四条)第十六条合同的生效、终止和解除(同第一章第十五条)第五章第三方介入的意义和目的第三方主体的介入,旨在通过专业化的服务,提高物业管理的质量和效率,保障甲方的权益,同时也为乙方提供技术和管理支持,实现共赢第六章甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障,通过合同条款的设定,使甲方在物业管理和第三方服务中处于有利地位,实现甲方的利益最大化甲方(盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日以上为以甲方权益主导的专业物业管理委托合同样本,供您参考在实际使用____时,请根据具体情况进行修改和完善第八章甲方特殊权益保护第十七条甲方特殊权益保护条款甲方对物业享有独立的管理权和建议权,有权对乙方和丙方的服务提出改进意见
17.1甲方在合同期限内,有权对物业进行改造和升级,乙方和丙方应提供必要的协助和支持
17.2甲方有权要求乙方和丙方对物业管理的所有决策和操作进行记录和报告,以确保透明度和可追溯性
17.3第十八条甲方利益保护条款甲方有权在合同期限内,根据市场情况和物业实际需求,调整管理费用,并要求乙方和丙方遵守新的费用标准
18.1甲方有权在合同期限内,根据物业管理的实际效果,对乙方和丙方的服务进行评价和考核,并据此调整服务内容和费用
18.2甲方在合同期限内,有权解除或终止合同,但应提前通知乙方和丙方,并按照合同约定承担相应的责任
18.3第九章乙方与丙方的违约及限制第十九条乙方违约及限制条款乙方未能按照合同约定履行管理职责的,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并有权扣除相应的管理费用
19.1乙方未能按照合同约定提供额外服务的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除或终止合同
19.2乙方未能按照合同约定提供技术支持和服务,或参与物业管理的创新和改进的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除或终止合同
19.3第二十条丙方违约及限制条款丙方未能按照合同约定提供第三方服务的,甲方有权要求丙方在规定时间内改正,并有权扣除相应的服务费用
20.1丙方未能按照合同约定提供技术支持和服务,或参与物业管理的创新和改进的,甲方有权要求丙方支付违约金,并有权解除或终止合同
20.2丙方未能按照合同约定进行监督评估的,甲方有权要求丙方支付违约金,并有权解除或终止合同
20.3第十章第三方介入的监督和评估第二十一条第三方监督和评估条款丙方应定期对乙方的工作进行监督和评估,并向甲方提供详细的监督和评估报告
21.1丙方应根据监督和评估结果,提出改进意见和建议,并协助甲方和乙方
21.2丙方应随时关注物业管理的最新发展趋势和技术创新,并向甲方和乙方提implementthenecessaryimprovements.供相关的信息和建议
21.3第十一章附则第二十二条附则本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力本合同期满自行终止,除非双方另有约定
22.1本合同的修改和补充,应由双方协商一致,并以书面形式签订
22.
222.3本合同的解除或终止,应按照约定办理,并符合相关法律法规的规定甲方(盖章)
22.4乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日以上为以甲方权益主导的专业物业管理委托合同样本,供您参考在实际使用____时,请根据具体情况进行修改和完善。