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文本内容:
业主支付委托保证合同试行详细版样板以下是一份业主支付委托保证合同(试行)详细版样板业主支付委托保证合同(试行)第一章总则第一条合同目的为保证业主(以下简称甲方)按照合同约定及时支付物业服务费用、公共维修资金等费用(以下简称支付事项),甲乙双方同意签订本合同,明确双方的权利义务第二条合同主体甲方(业主姓名名称)
1.乙方_______(物业公司/名称)第二
2.章委托事___项____第三条委托内容乙方同意接受甲方的委托,负责代为收取甲方应支付的物业服务费用、公共维修资金等费用第四条费用范围物业服务费用按照甲方与物业公司签订的《物业服务合同》的约定执行
1.公共维修资金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造
2.第三章合同期限第五条合同期限本合同自年月日起至年月日止,期限为年第六条续___约_________________合同到期前,甲乙双方可以协商续约,并签订书面续约协议第四章支付方式与时间第七条支付方式甲方同意通过银行转账、支付宝、微信等方式将应支付的费用支付给乙方
1.甲方应在每季度第一个月内支付完毕当季度应支付的费用第八2条.支付时间物业服务费用按照《物业服务合同》的约定执行
1.公共维修资金甲方应在物业公司发出的维修通知送达后个工作日内支付
2.____第五章合同的履行与监督第九条乙方义务乙方应按照约定及时、准确地代收甲方应支付的费用
1.乙方应定期向甲方通报代收费用的具体情况,接受甲方监督第十2条.甲方义务甲方应按照约定时间、方式支付应支付的费用
1.甲方应对乙方的工作进行合理监督,提出合理建议第六
2.章违约责任第十一条违约责任乙方未按约定及时、准确地代收甲方应支付的费用,应承担相应的违约责任
1.甲方未按约定时间、方式支付应支付的费用,应承担相应的违约责任
2.第七章争议解决第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八章其他约定第十三条合同的变更和解除本合同的变更或解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议
1.合同变更或解除后,乙方应退还甲方已支付但未实际发生的费用第十2四.条保密条款本合同及其附件的内容,甲乙双方应予以保密,不得向第三方泄露
1.违约方应承担相应的法律责任第十2五.条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国省市区的法律法规____________第十六条合同附件本合同附件包括《物业服务合同》、《公共维修资金使用管理办法》等第九章签字盖章第十七条签字盖章本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力双方签字盖章后生效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/______________签订日期年月日/______________请注意,以上合同内容仅供参考,具体合同内容应根据您的实际情况和需求进________行调整在签订合同时,请务必征求专业律师的意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同目的为保证甲方按时支付物业服务费用及公共维修资金,并确保甲方权益得到充分保障,甲乙双方同意签订本合同,并引入第三方主体作为共同承担保证责任第二条合同主体甲方(业主姓名名称)
1.乙方_______(物业公司/名称)
2.第三方_主__体____(担保公司保险公司名称)第二
3.章委托事项与__第____三_方责任/第三条委托内容乙方同意接受甲方的委托,负责代为收取甲方应支付的物业服务费用及公共维修资金第四条第三方责任第三方主体应对甲方的支付事项提供保证,确保甲方按期支付费用
1.第三方主体应监督乙方的收费行为,确保收费合理、准确第三
2.章甲方权益保障第五条甲方权益甲方有权要求乙方提供收费明细,并对收费情况进行监督
1.甲方有权在合同约定的期限内,要求第三方主体履行保证责任第六2条.甲方利益保障若乙方未按时收取费用,甲方有权要求第三方主体承担违约责任
1.甲方有权在合同期限内,要求第三方主体提供担保,确保甲方权益得到保障
2.第四章乙方的义务与限制第七条乙方义务乙方应按照约定时间、方式向甲方收取费用
1.乙方应接受甲方及第三方主体的监督,确保收费行为的合规性第八2条.乙方违约及限制若乙方未按约定收取费用,甲方有权要求乙方支付违约金
1.乙方在合同期限内出现严重违约行为,甲方有权解除合同
2.第五章合同期限与续约第九条合同期限本合同自年月日起至年月日止,期限为年第十条续___约_________________合同到期前,甲乙双方可以协商续约,并签订书面续约协议第六章违约责任与争议解决第十一条违约责任乙方未按约定时间、方式收取费用,应承担违约责任
1.第三方主体未履行保证责任,应承担违约责任第十2二.条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七章第三方介入的意义与目的第十三条第三方介入的意义第三方主体的介入,有助于增强甲方权益的保障,确保甲方按时支付费用第十四条第三方介入的目的监督乙方收费行为,确保收费合理、准确
1.承担保证责任,确保甲方权益得到充分保障第八
2.章甲方为主导的意义与目的第十五条甲方为主导的意义甲方作为合同主体,有权要求乙方及第三方主体履行合同义务,确保自身权益得到保障第十六条甲方为主导的目的确保甲方按时支付费用,维护甲方利益
1.强化甲方在合同履行过程中的监督地位,提高合同履行效果
2.第九章签字盖章第十七条签字盖章本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份,具有同等法律效力双方签字盖章后生效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/______________第三方主体(签字盖章)/______________签订日期年月日/______________通过引入第三方主体,本合同更加注重甲方权益的保障,明确了甲方的权利条________款和多种利益条款同时,增加了乙方的违约及限制条款,以约束乙方行为,确保甲方权益得到充分保障第三方主体的介入,有助于提高合同履行效果,确保甲方按时支付费用,维护甲方利益第五章合同期限与续约第十九条合同期限##本合同自年月日起至年月日止,期限为年第二十条___续_约________________合同到期前,甲乙双方可以协商续约,并签订书面续约协议续约时,第三方主体应继续履行保证责任,确保甲方权益不受影响第六章违约责任与争议解决第二十一条违约责任乙方未按约定时间、方式收取费用,应承担违约责任
1.第三方主体未履行保证责任,应承担违约责任
2.甲方未按约定时间、方式支付费用,应承担违约责任第二3十.二条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第三方主体作为合同的一方,应协助甲乙双方解决争议,维护合同的稳定运行第七章第三方介入的意义与目的第二十三条第三方介入的意义第三方主体的介入,有助于增强甲方权益的保障,确保甲方按时支付费用同时,第三方主体承担连带责任,提高了乙方的履约动力,降低了甲方违约风险第二十四条第三方介入的目的监督乙方收费行为,确保收费合理、准确
1.承担保证责任,确保甲方权益得到充分保障
2.协助解决争议,维护合同稳定运行第八
3.章甲方为主导的意义与目的第二十五条甲方为主导的意义甲方作为合同主体,有权要求乙方及第三方主体履行合同义务,确保自身权益得到保障甲方的主导地位有利于维护甲方的利益,提高合同履行效率第二十六条甲方为主导的目的确保甲方按时支付费用,维护甲方利益
1.强化甲方在合同履行过程中的监督地位,提高合同履行效果
2.保障甲方在争议解决中的权益,维护甲方合法权益第九
3.章签字盖章第二十七条签字盖章本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份,具有同等法律效力双方签字盖章后生效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/______________第三方主体(签字盖章)/______________签订日期年月日/______________通过引入第三方主体,本合同更加注重甲方权益的保障,明确了甲方的权利条________款和多种利益条款同时,增加了乙方的违约及限制条款,以约束乙方行为,确保甲方权益得到充分保障第三方主体的介入,有助于提高合同履行效果,确保甲方按时支付费用,维护甲方利益第三方主体的存在,不仅增强了甲方在合同履行过程中的监督地位,还有利于争议的解决,保障甲方的合法权益。