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文本内容:
公共租赁住房合同甲方(出租方)市区县住房保障和房屋管理局乙方(承租方)_______//根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相_______关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其管理的公共租赁住房出租给乙方使用,乙方承租甲方管理的公共租赁住房事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租的公共租赁住房(以下简称房屋),位于市区县街道镇乡号,房屋结构及面积等具体信息如下
1.1“”_______//_______(此处可附上房屋的具体结构、面积、户型等信息)//_______第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据届时政策规定和市场情况调整租金及租赁条件
2.2第三条租金及支付方式租金标准按照甲方制定的公共租赁住房租金标准执行,租金为每平方米每月元,按建筑面积计算,每月租金为元
3.1乙方应按照甲方规定的租金支付方式按时足额支付租金租金每季度支付______________一次,每次支付一个季度乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金
3.3_______%第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1_______给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在日内将押金无息退还
4.2乙方_______第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的《公共租赁住房使用手册》进行使用,不得擅自改变房屋结构及设施设备
5.1因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同约定的,甲方有权单方面解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)市区县住房保障和房屋管理局
9.2乙方(签字)_______//签订日期年月日________________(注以上内容仅为示例,具体合同内容应根据实际情况和当地政策进行调整_____________________和完善)第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)市区县住房保障和房屋管理局+乙方(承租方)_______//第三方(服务方)物业管理有限公司______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其管理的公共租赁住房出租给乙方使用,乙方承租甲方管理的公共租赁住房事宜,经充分协商,达成以下协议第一条第三方主体的责权利第三方作为物业管理有限公司,负责房屋的物业管理、维修、保养等工作第三方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于良好的使用状态
1.1第三方应按照甲方的要求,对乙方进行房屋使用培训,确保乙方了解并遵守公共租赁住房的使用规定
1.2第三方应协助甲方对乙方进行租金收缴、押金管理等工作1第.3二条甲方权益主导甲方作为出租方,有权按照法律法规和政策规定,调整租金及租赁条件甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查,确保乙方合理使用房屋及
2.1附属设施
2.2甲方有权在租赁期满后,根据房屋使用情况,决定是否继续租赁给乙方2第.3三条乙方违约及限制条款乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金
3.1_______%乙方未按照约定使用房屋及附属设施的,甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应的赔偿责任
3.2乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施的,乙方应承担维修费用3第.3四条租金及支付方式租金标准按照甲方制定的公共租赁住房租金标准执行,租金为每平方米每月元,按建筑面积计算,每月租金为元
4.1乙方应按照甲方规定的租金支付方式按时足额支付租金租金每季度支付______________一次,每次支付一个季度乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金
4.2第五条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元
5.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在日内将押金无息退还
5.2乙方_______第六条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的《公共租赁住房使用手册》进行使用,不得擅自改变房屋结构及设施设备
6.1因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
6.2第七条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同约定的,甲方有权单方面解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.2第八条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.1第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
9.1第十条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(盖章)市区县住房保障和房屋管理局
10.2乙方(签字)_______//第三方(盖章)物业管理有限公司________________签订日期年月日_______第三方介入的意义和目的在于,可以更好地管理和维护公共租赁住房的设施,_____________________确保房屋的使用寿命和居住质量同时,第三方作为专业物业管理公司,能够提供专业的服务,提高甲方的管理效率,减轻甲方的工作负担甲方为主导的目的和意义在于,作为公共租赁住房的出租方,甲方有责任和义务确保房屋的合理使用和维护,同时保障乙方的合法权益通过明确甲方的权益和责任,可以确保合同的履行,维护租赁市场的秩序,实现公共租赁住房的社会目标以下是甲方为主导的合同条款详细规划第十一条甲方的主导权甲方保留对租赁合同条款的最终解释权,包括但不限于租金调整、合同终止和房屋使用规定
11.1甲方有权在必要时对第三方服务进行评估,并要求第三方提供改进措施或更换服务人员
11.2甲方在合同期内有权对乙方进行房屋使用满意度调查,乙方应积极配合并提供真实反馈
11.3第十二条甲方的优先权益甲方在租赁期内享有优先购买权,如有第三方意愿购买租赁房屋,甲方有权在同等条件下优先购买
12.1甲方在租赁期内享有优先租赁权,如有新房源加入公共租赁住房项目,甲方有权在同等条件下优先租赁
12.2甲方在租赁期内享有房屋维修和保养的优先选择权,第三方应按照甲方的要求进行维修和保养
12.3第十三条甲方的多种利益保障甲方保障乙方的居住安全,第三方应负责公共区域的安全巡查,确保乙方的财产安全
13.1甲方保障乙方的居住舒适,第三方应保持公共区域的环境整洁,提供良好的居住环境
13.2甲方保障乙方的合法权益,第三方应严格遵守合同约定,提供优质的服务
13.3第十四条乙方的违约及限制乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金
14.1_______%乙方未按照约定使用房屋及附属设施的,甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应的赔偿责任
14.2乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施的,乙方应承担维修费用1第
4.3十五条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
15.1第十六条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
16.1甲方(盖章)市区县住房保障和房屋管理局
16.2乙方(签字)_______//第三方(盖章)物业管理有限公司________________签订日期年月日_______通过上述合同条款的详细规划,甲方在合同中享有主导地位,确保了甲方的权_____________________益得到充分保障同时,通过引入第三方作为服务提供方,甲方能够更好地履行出租方的职责,提供安全、舒适的居住环境给乙方,实现公共租赁住房的社会目标第三方作为专业物业管理公司,能够提供专业的服务,提高甲方的管理效率,减轻甲方的工作负担,同时也为乙方提供优质的服务,保障乙方的合法权益。