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文本内容:
出租房租赁合同通用
一、前言出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜,经充分协商,达成如下协议
二、房屋基本情况甲方出租的房屋位于【具体地址】,房屋结构【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米
1.乙方在签订合同时,应充分了解并确认房屋的现状,包括设施设备、装修情况等
2.
三、租赁期限及租赁用途租赁期限为【租赁期限】年,自【起始日期】至【结束日期】
1.乙方租赁该房屋用作【租赁用途】如乙方需改变租赁用途,应提前征得甲方书面同意
2.
四、租金及支付方式租金为人民币【租金金额】元月,乙方应在每月【支付日期】前将租金支付给甲方
1./乙方支付租金时,可采用现金、转账等方式
五、
2.费用承担租赁期间,水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方承担
1.乙方租赁期间产生的其他费用,包括但不限于网络费、有线电视费等,也由乙方承担
2.
六、房屋维护及维修甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修
1.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担
七、
2.房屋转让与转租租赁期间,甲方不得将房屋转让给第三方
1.乙方不得将房屋转租给第三方,如乙方确有特殊情况需转租,应提前征得甲方书面同意
2.
八、合同的变更、解除与终止任何一方要求变更、解除或终止合同,应提前【提前通知期限】书面通知对方
1.甲方违反合同规定,乙方有权要求解除合同,并要求甲方支付违约金
2.
九、违约责任甲方未按约定提供房屋,或乙方未按约定支付租金,应支付违约金【违约金金额】元
1.因甲方原因导致合同无法履行,甲方应支付乙方【赔偿金额】元
十、
2.争议解决方式如合同执行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商无果的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
十一、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.签字盖章)乙方(签字盖章)/签订日期【签订日期】/以上为出租房租赁合同通用版,仅供参考在实际使用过程中,请根据双方实际情况进行修改和完善如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、前言+甲方(以下简称出租方)与乙方(以下简称承租方)鉴于【具体地址】的房屋(以下简称租赁物)租赁事宜,为确保双方权益,经充分协商,达成一致,特订立本合同丙方(以下简称第三方)作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保
二、房屋基本情况租赁物位于【具体地址】,房屋结构【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米
1.乙方在签订合同时,应充分了解并确认房屋的现状,包括设施设备、装修情况等
2.
三、租赁期限及租赁用途租赁期限为【租赁期限】年,自【起始日期】至【结束日期】
1.乙方租赁该房屋用作【租赁用途】如乙方需改变租赁用途,应提前征得甲方书面同意
2.
四、租金及支付方式租金为人民币【租金金额】元月,乙方应在每月【支付日期】前将租金支付给甲方
1./乙方支付租金时,可采用现金、转账等方式
五、
2.费用承担租赁期间,水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方承担
1.乙方租赁期间产生的其他费用,包括但不限于网络费、有线电视费等,也由乙方承担
2.
六、房屋维护及维修甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修
1.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担
七、
2.甲方权益保障乙方如未按约定支付租金,甲方有权提前终止合同,并要求乙方支付违约金【违约金金额】元
1.乙方如转租房屋,甲方有权要求解除合同,并要求乙方支付违约金【违约金金额】元
2.甲方有权在合同期内对房屋进行合理改造,提升房屋价值
3.甲方在合同期满后,有权按照市场行情提高租金
八、
4.第三方责任丙方作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保
1.丙方应确保乙方按照本合同约定支付租金,如乙方违约,丙方承担连带责任
2.丙方应协助甲方处理乙方违约事宜,包括但不限于追讨租金、违约金等
3.
九、乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止合同,并要求乙方支付违约金【违约金金额】元
1.乙方如转租房屋,甲方有权要求解除合同,并要求乙方支付违约金【违约金金额】元
2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害房屋及附属设施
3.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得损害他人利益
十、
4.争议解决方式如合同执行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商无果的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
十一、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.签字盖章)乙方(签字盖章)/第三方(签字盖章)/签订日期【签订日期】/第三方介入的意义和目的第三方介入本合同,旨在为甲方和乙方提供担保,确保合同的履行丙方的介入有助于保障甲方的权益,降低甲方在租赁过程中的风险同时,丙方的担保作用使得乙方更加重视合同履行,有利于维护双方的合作关系甲方为主导的目的和意义本合同以甲方权益为主导,强调甲方的权利和利益甲方作为出租方,有权要求乙方按照合同约定支付租金,有权在合同期内对房屋进行合理改造,提升房屋价值同时,甲方有权在合同期满后,按照市场行情提高租金通过本合同,甲方旨在确保自身权益得到充分保障,降低租赁过程中的风险
十二、甲方特殊权益##甲方享有优先购买权,如乙方拟出售租赁物,甲方有权在同等条件下优先购买
1.甲方有权在合同期内对租赁物进行升级改造,增加附属设施,提升房屋价值改造费用由甲方承担,但乙方需同意改造方案
2.甲方有权在合同期内指定乙方购买指定的产品或服务,如家具、家电等,乙方不得拒绝
3.甲方有权在合同期满前决定是否继续租赁关系,如决定继续租赁,乙方需按照新的市场租金支付租金
4.
十三、乙方义务乙方需按照合同约定支付租金,如因特殊情况无法支付,需提前【提前通知期限】通知甲方,并协商解决办法
1.乙方在租赁期间不得改变房屋结构和用途,不得擅自拆改设施设备
2.乙方在租赁期间应保持房屋及附属设施的完好,如有损坏,乙方需及时修复或承担修复费用
3.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得损害他人利益十四
4.、违约金及赔偿乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止合同,并要求乙方支付违约金【违约金金额】元
1.乙方如转租房屋,甲方有权要求解除合同,并要求乙方支付违约金【违约金金额】元
2.乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏,乙方需承担修复费用或支付赔偿金【赔偿金额】元
3.
十五、合同的变更、解除与终止任何一方要求变更、解除或终止合同,应提前【提前通知期限】书面通知对方
1.甲方违反合同规定,乙方有权要求解除合同,并要求甲方支付违约金
2.
十六、争议解决方式如合同执行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商无果的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
十七、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.签字盖章)乙方(签字盖章)/第三方(签字盖章)/签订日期【签订日期】/第三方介入的意义和目的第三方介入本合同,不仅为甲方和乙方提供了法律上的保障,也为双方的权益提供了实质性的支持丙方的存在使得乙方在租金支付、房屋使用等方面更加谨慎,减少了甲方面临的风险同时,丙方的担保作用也增强了合同的执行力,有助于维护租赁关系的稳定甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保自身的合法权益得到最大化的保护通过设定一系列的条款,甲方在租金调整、房屋改造、买卖优先权等方面拥有了更大的主动权这样的安排有助于甲方在租赁市场中保持优势地位,同时也为甲方提供了更大的灵活性,以适应市场的变化。