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国有成片开发土地出让合同国有土地使用权出让合同甲方(出让方)中华人民共和国市人民政府乙方(受让方)开发有限公司XX鉴于甲方依法拥有位于市区街道编号为的土地使用权,并XXX拟对该土地进行成片开发;乙方愿意受让该土地使用权,进行成片开发建设双方XX XX XX XXXXXX经协商,就土地使用权出让事宜达成如下合同第一条土地使用权出让甲方同意将位于市区街道编号为的土地使用权(以下简称出让土地)出让给乙方
1.1XX XX XX XXXXXX乙方同意受让甲方出让的土地使用权,并按本合同约定进行成片开发建“”设
1.2第二条土地使用权出让面积和价格出让土地面积为平方米(以下简称土地面积),具体位置和界址以出让土地的权属证书和地形图为准
2.1XX“”甲方同意以每平方米元的价格(以下简称土地价格)将土地使用权出让给乙方土地价格总计为元(大写元整)
2.2XX“”第三条土地使用权X出X让期限XXXXXX本合同项下的土地使用权出让期限为年,自本合同签订之日起计算3第.1四条付款方式及期限XX乙方应于本合同签订之日起日内,向甲方支付土地出让金总额的,即元(大写元整)
4.1XX乙方应按合同约定时间支付土地出让金,逾期未付的,应按照逾期天数向XX%XX XXXXXX甲方支付违约金,违约金计算方式为逾期金额日利率(日利率为年利率的
4.2)×1/36第5五条开发建设要求乙方应按照本合同约定的土地用途和规划要求进行成片开发建设
5.1乙方应在土地使用权出让期限内完成开发建设,并按照相关法律法规和规划要求进行竣工验收
5.2第六条合同的变更和解除在土地使用权出让期限内,甲方因公共利益需要收回土地使用权的,应依法进行补偿
6.1乙方因自身原因需要解除合同的,应提前个月书面通知甲方,并支付违约金
6.2XX第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(出让方)中华人民共和国市人民政府
8.2乙方(受让方)开发有限公司XX签订日期年月日XXX以上是关于国有土地使用权出让合同的一个详细示例,实际合同内容可能因项XXXX XXXX目具体情况和政策差异而有所不同请注意,本示例仅供参考,具体合同签订时请咨询专业律师或相关部门第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出让方)中华人民共和国市人民政府+乙方(受让方)开发有限公司XX丙方(第三方)咨询有限公司XXX鉴于甲方依法拥有位于市区街道编号为的土地使用权,并XXX拟对该土地进行成片开发;乙方愿意受让该土地使用权,进行成片开发建设;丙方XXXXXX XXXXXX作为专业的咨询公司,愿意提供全程咨询服务,协助甲方监管乙方的开发建设过程,保障甲方权益的实现双方经协商,就土地使用权出让事宜及丙方的服务内容达成如下合同第一条土地使用权出让甲方同意将位于市区街道编号为的土地使用权(以下简称出让土地)出让给乙方
1.1XXXXXX XXXXXX乙方同意受让甲方出让的土地使用权,并按本合同约定进行成片开发建“”设
1.2第二条第三方主体权益丙方作为第三方主体,接受甲方的委托,负责对乙方的开发建设过程进行全程咨询服务,包括但不限于规划方案审核、施工进度监督、质量把控等
2.1丙方应确保乙方的开发建设活动符合国家法律法规及甲方要求,保障甲方权益的实现
2.2丙方应根据合同约定收取咨询费用,费用标准为元平方米,总计为元(大写元整)
2.3XX/XX第三条XX甲XXX方X权益保障甲方有权对乙方开发建设过程中的重大事项进行审批,包括但不限于规划方案、施工单位选择、重要材料采购等
3.1甲方有权对乙方进行现场检查,确保开发建设活动符合合同约定和国家法律法规
3.2甲方有权在乙方违约时采取措施维护自身权益,包括但不限于暂停出让土地的使用、要求乙方支付违约金等
3.3第四条乙方违约及限制条款乙方应按合同约定时间支付土地出让金,逾期未付的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为逾期金额日利率(日利率为年利率的
4.1)×乙方应按合同约定进行开发建设,如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙1/365方立即改正,并按照违约程度要求乙方支付违约金
4.2乙方不得将土地使用权转让给第三方,不得将开发建设项目整体或部分转让给第三方
4.3第五条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起日内,向甲方支付土地出让金总额的,即元(大写元整)
5.1XXXX%XX XXXXXX乙方应按合同约定时间支付土地出让金,逾期未付的,应按照逾期天数向甲方支付违约金
5.2第六条开发建设要求乙方应按照本合同约定的土地用途和规划要求进行成片开发建设乙方应在土地使用权出让期限内完成开发建设,并按照相关法律法规和规
6.1划要求进行竣工验收
6.2第七条合同的变更和解除在土地使用权出让期限内,甲方因公共利益需要收回土地使用权的,应依法进行补偿
7.1乙方因自身原因需要解除合同的,应提前个月书面通知甲方,并支付违约金
7.2XX第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(出让方)中华人民共和国市人民政府
9.2乙方(受让方)开发有限公司XX丙方(第三方)咨询有限公司XXX签订日期年月日XXX第三方主体丙方的介入,旨在通过专业的咨询服务,协助甲方对乙方的开发建XXXX XXXX设过程进行全程监管,确保乙方按照合同约定和国家法律法规进行开发建设,从而保障甲方权益的实现通过本合同的约定,甲方在土地使用权出让过程中拥有较大的权利,包括但不限于对乙方的审批权、现场检查权以及在乙方违约时的违约金要求权这些权利的设置,旨在确保甲方在土地使用权出让过程中的主导地位,保障甲方权益的实现同时,通过设定乙方的违约及限制条款,对乙方的行为进行规范,防止乙方违约行为对甲方权益造成损害丙方的介入,增加了合同的执行力和透明度,有助于提升整个开发项目的质量和效率本合同中,甲方作为出让方,其权益主导了整个合同的条款设置甲方的权利和利益得到了充分的保障,包括但不限于对开发建设的审批权、现场检查权、违约金要求权等这些条款的设置,确保了甲方在项目中的主导地位,保护了甲方的合法权益乙方作为受让方,在享受土地使用权的同时,也承担了相应的义务和责任乙方的开发建设活动必须符合国家法律法规及甲方要求,确保项目顺利进行丙方作为第三方主体,其角色是提供专业的咨询服务,协助甲方监管乙方的开发建设过程丙方的介入,增加了项目的监管力度,有助于确保项目按照合同约定和国家法律法规进行,从而保障甲方的权益本合同通过明确甲乙双方的权利义务,以及第三方丙方的责任和权益,形成了一个多方权益平衡的合同体系这种体系既保证了甲方的权益,又规范了乙方的行为,同时也通过第三方的主体介入,增加了合同的执行力和透明度,实现了多方共赢的局面通过本合同的履行,甲方能够有效地实现其土地资源的价值,推动城市发展;乙方能够依法依规进行开发建设,实现商业利益;丙方则能够通过提供专业服务,获得咨询费用,同时也提升了自身的业务能力和市场竞争力本合同的意义和目的,在于通过详细的权利义务约定和违约责任限制,确保土地使用权出让过程的公平、公正、公开,保护国家利益和甲方的合法权益,促进土地资源的合理利用和城市建设的可持续发展同时,第三方的主体介入,增加了合同的执行力和监管力度,有助于提升整个项目的质量和效率,实现了多方共赢的局面。