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文本内容:
委托中介代理房产销售合同第一条委托代理房产基本情况委托人(以下简称甲方)同意将位于【省市区】的【房产地址】房产(以下简称标的房产)委托给乙方代理销售
1.1//标的房产的基本情况如下房产证号【房产证号】
1.2•房屋面积【房屋面积】平方米•房屋结构【房屋结构】•房屋所在楼层【所在楼层】【总楼层】•房屋朝向【房屋朝向】/•建成年份【建成年份】•房屋用途【房屋用途】•土地使用权证号【土地使用权证号】•土地使用权性质【土地使用权性质】第二•条委托代理权限乙方作为甲方唯一的房产代理销售机构,拥有独家代理销售权未经甲方书面同意,乙方不得将代理权转让给第三方
2.1乙方在代理销售过程中,应严格遵守国家相关法律法规,诚实守信,为甲方提供专业、高效的房产销售服务
2.2乙方有权以甲方名义与购房客户签订《房屋买卖合同》,并负责办理相关交易手续
2.3乙方应在代理销售过程中,维护甲方的合法权益,不得损害甲方利益2第.4三条委托代理期限本合同自双方签订之日起生效,有效期为【有效期】年如双方同意续约,应签订书面续约协议,并明确续约期限
3.1合同到期后,如双方未达成续约协议,乙方应将标的房产交还甲方,并终
3.2止代理销售服务
3.3第四条代理销售价格及支付方式乙方代理销售标的房产的底价不得低于甲方规定的最低售价【最低售价】
4.1乙方代理销售成功后,甲方应按照实际成交价格的【提成比例】向乙方支付代理销售费用
4.2代理销售费用支付方式乙方在签订《房屋买卖合同》之日起【支付时间】内,向甲方提供正
4.3式的发票,甲方据此向乙方支付代理销售费用•甲方支付代理销售费用时,应扣除已支付的定金、首付款等费用第五•条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.1乙方在代理销售过程中,如出现严重的失职、滥用代理权等行为,甲方有权终止本合同,并要求乙方支付违约金【违约金金额】
5.2甲方未按约定时间支付代理销售费用,乙方有权终止本合同,并要求甲方支付违约金【违约金金额】
5.3第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,
6.1任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
6.2第七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
7.1甲方(盖章)
7.2乙方(盖章)______________________签订日期【签订日期】______________________请注意,本合同范本仅供参考,具体内容需根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+第一条第三方主体介绍甲方(以下简称委托方)同意将位于【省市区】的【房产地址】房产(以下简称标的房产)委托给乙方(以下简称代理方)代理销售
1.1//为了确保交易的顺利进行,并保障甲方的权益,甲方引入了丙方(以下简称监管方)作为第三方主体,负责监督和协调甲乙双方在合同履行过程中的权益保
1.2障第二条委托代理权限代理方作为委托方的唯一房产代理销售机构,拥有独家代理销售权未经委托方书面同意,代理方不得将代理权转让给第三方
2.1代理方在代理销售过程中,应严格遵守国家相关法律法规,诚实守信,为委托方提供专业、高效的房产销售服务
2.2第三条委托代理期限本合同自双方签订之日起生效,有效期为【有效期】年如双方同意续约,应签订书面续约协议,并明确续约期限
3.1合同到期后,如双方未达成续约协议,代理方应将标的房产交还委托方,
3.2并终止代理销售服务
3.3第四条代理销售价格及支付方式代理方代理销售标的房产的底价不得低于委托方规定的最低售价【最低售价】
4.1代理方代理销售成功后,委托方应按照实际成交价格的【提成比例】向代理方支付代理销售费用
4.2代理销售费用支付方式代理方在签订《房屋买卖合同》之日起【支付时间】内,向委托方提
4.3供正式的发票,委托方据此向代理方支付代理销售费用•委托方支付代理销售费用时,应扣除已支付的定金、首付款等费用第五•条甲方权益保障监管方作为第三方主体,负责监督和协调甲乙双方在合同履行过程中的权益保障
5.1监管方应确保代理方遵守合同约定,维护委托方的合法权益,不得损害委托方利益
5.2监管方有权对代理方的销售行为进行监督,如发现代理方有违反合同约定的行为,有权要求代理方立即改正
5.3第六条代理方违约及限制条款代理方如违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
6.1代理方在代理销售过程中,如出现严重的失职、滥用代理权等行为,委托方有权终止本合同,并要求代理方支付违约金【违约金金额】
6.2代理方在合同履行过程中,不得以任何方式损害委托方的利益,包括但不限于泄露委托方的商业秘密、隐私信息等
6.3第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,
7.1任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
7.2第八条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,监管方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(盖章)
8.2乙方(盖章)______________________监管方(盖章)______________________签订日期【签订日期】______________________第三方主体监管方的介入,为甲方提供了更加有力的权益保障,确保了代理销售的透明度和公平性通过监管方的监督和协调,可以有效防止代理方的违约行为,维护甲方的合法权益同时,监管方的存在也增加了合同的约束力,促进了双方的合作与信任这种以甲方权益主导的合同模式,旨在确保甲方在房产销售过程中的主导地位,最大化地保护甲方的利益,同时也为代理方提供了明确的权利和义务,使其在遵守合同约定的前提下,开展房产销售业务第九条甲方权利的额外保障###委托方享有对标的房产的最终决策权,包括但不限于售价调整、销售策略变更等
9.1委托方有权在任何时间对标的房产进行现场检查,代理方应提供必要的便利
9.2委托方在合同期内享有优先购买权,若第三方买家出现,委托方有权在同等条件下优先购买标的房产
9.3委托方有权要求代理方提供销售进度报告,包括但不限于意向客户列表、谈判进展等
9.4第十条代理方的额外义务代理方应定期向委托方提供市场分析报告,协助委托方制定合理的销售策略
10.1代理方应在合同期内确保标的房产的信息公开透明,不得故意隐瞒或歪曲房产实际情况
10.2代理方在销售过程中应严格遵守房地产经纪业务规范,维护委托方的品牌形象
10.3第十一条监管方的职责监管方应定期对代理方的销售行为进行评估,确保代理方遵守合同约定监管方在发现代理方有违约行为时,有权要求代理方立即改正,并有权对
11.1代理方进行处罚
11.2监管方应协助解决甲乙双方在合同履行过程中的争议,维护双方的合法权益
11.3第十二条违约责任及赔偿代理方如违反本合同的任何条款,应承担相应的违约责任,并赔偿给委托方造成的损失
12.1委托方如违反本合同的任何条款,应承担相应的违约责任,并赔偿给代理方造成的损失
12.2监管方如未能履行其监督职责,导致甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任
12.3第十三条合同的终止和解除在合同有效期内,除非甲乙双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面终止或解除合同
13.1合同终止或解除后,代理方应立即停止代理销售行为,并将标的房产交还委托方
13.2第十四条附加条款本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及监管方书面同意本合同未尽事宜,可由甲乙双方及监管方另行协商确定
14.11第
4.十2五条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,
15.1任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
15.2第十六条合同的生效本合同自甲乙双方及监管方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)
16.1乙方(盖章)______________________监管方(盖章)______________________签订日期【签订日期】______________________通过引入第三方监管方,甲方的主导地位得到了进一步的巩固和强化监管方的存在不仅为甲方提供了额外的权益保障,也为代理方设定了更为明确的义务和责任这种合同模式确保了甲方的利益在房产销售过程中得到最大化的保护和实现,同时也为代理方和监管方设定了清晰的权利和义务,从而实现了合同各方的共赢和和谐合作。