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二手房买卖合同【直接买卖】【注意】本文档为二手房买卖合同【直接买卖】的模板范本,仅供参考使用在使用前请根据实际情况进行必要的修改和适应,以确保合同的准确性和合法性【正文】一买卖双方的基本信息
1.卖方姓名/名称联系地址联系方式
2.买方姓名/名称联系地址联系方式二房屋基本信息
1.房屋座落
2.房屋产权证号:
3.房屋建造面积:
4.房屋用途
5.房屋权属归属
6.房屋现状描述(注可以根据实际情况,细化描述房屋的具体情况,包括房屋内部结构、装修情况、设备设施、有无抵押负债等)三买卖价格及支付方式
1.买卖总价
2.首付金额及支付方式
3.尾款金额及支付方式四交房和过户手续
1.交房时间及方式(注可以具体约定交房的时间、地点以及方式)
2.过户手续(注可以具体约定过户时需要提供的材料、办理的手续、费用承担等)五房屋瑕疵问题
1.房屋质量问题(注可以约定房屋瑕疵问题的处理方式,包括双方商议解决、维修责任承担、退还部份款项等)
2.房屋权属纠纷(注可以约定房屋权属纠纷的解决方式,包括提供相关证明、承担法律责任等)六违约责任
1.买方违约责任(注可以约定买方违约时需要承担的责任,包括赔偿金额、违约金的支付等)
2.卖方违约责任(注可以约定卖方违约时需要承担的责任,包括退还已支付的款项、赔偿违约金等)七其他事项
1.税费责任(注可以约定双方对于涉及的税费的承担方式)
2.合同解释:(注可以约定合同解释的相关事项,如法律适合、争议解决方式等)八附件
1.附件一房屋产权证件复印件
2.附件二买卖双方联系明复印件
3.其他附件(注可以根据实际情况添加其他必要的附件)【法律名词及注释】
1.总价指房屋买卖双方约定的房屋转让价格,包括首付款和尾款
2.首付款指房屋买卖双方约定的在签订合同时支付的部份款项
3.尾款指房屋买卖双方约定的在交房、过户等手续办理完毕后支付的剩余款项
4.交房时间指卖方将房屋移交给买方的时间
5.交房方式指卖方将房屋移交给买方的具体方式,如交付房屋钥匙等
6.过户手续指房屋买卖双方需要办理的过户手续,包括产权证过户等
7.买方违约指买方未按照合同约定的条款和条件履行合同义务的行为
8.卖方违约指卖方未按照合同约定的条款和条件履行合同义务的行为
9.税费责任指房屋买卖双方在购房过程中需要承担的税费的责任
10.合同解释指对于合同中涉及的一些特殊事项的解释和约定【文档结束】11本文档涉及附件附件一附件二等(具体根据实际附件内容进行描述)12本文所涉及的法律名词及注释(根据实际使用的法律名词及注释进行描述)。