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文本内容:
5.废标指招标过程中,因投标人不符合要求、投标价格过高等原因被取销的招标
6.合同指双方就物业服务项目进行商议、签订的法律文件第二章招标程序第四条招标公告发布
1.物业公司应在合适的媒体上发布招标公告,明确招标项目的基本信息、要求和时间节点
2.招标公告应至少提前15个工作日发布,以保证潜在供应商、承包商充分了解和准备
3.招标公告中应包含的内容项目名称、地点、时间要求、资格条件、投标文件要求、报价要求等第五条投标文件准备
1.潜在投标人应在规定时间内准备投标文件,按照招标文件要求,包括但不限于投标函、技术方案、资质证明、商业报价等内容
2.投标文件应按要求密封,并标明投标人名称、项目名称、招标编号等第六条投标文件递交
1.投标文件应按要求在截止时间前递交给物业公司,逾期不予接受
2.物业公司应当及时登记、记录收到的投标文件,并签字确认第七条评标过程
1.物业公司应组织评标委员会,负责评审、比较、选择投标文件
2.评标委员会应对投标文件进行评分、排名,并根据评分结果进行综合评定
3.评标委员会应建立评标记录,记录评分、讨论、决策过程,确保评标公正第八条中标结果公示
1.物业公司应在规定的时间内公示中标结果,公示内容应包括中标人名称、中标金额等
2.公示期应至少为5个工作日,以确保潜在投标人的知情权第三章合同管理第九条合同签订
1.中标人应与物业公司进行合同谈判,达成一致后签订合同
2.合同应明确服务范围、服务期限、服务价格、双方权责等内容第十条履约管理
1.物业公司应对中标人进行履约管理,监督服务质量
2.中标人应按合同要求履行义务,提供优质的物业服务第十一条合同变更
1.如需对合同内容进行变更,双方应进行商议,并遵守相应的法律法规
2.变更先后的合同内容应明确记录并备案第四章其他规定第十二条违约处理
1.中标人如发生严重违约行为,物业公司有权解除合同,并予以追究责任
2.违约处理应根据法律法规进行,保障各方合法权益第十三条法律责任
1.物业公司、投标人、中标人等各方应遵守相关法律法规,履行合同义务
2.因违法行为造成损失的,应承担相应的法律责任第十四条附件本文档所涉及的附件包括招标公告范本、投标文件模板、合同样本等本文所涉及的法律名词及注释
1.招标在经济活动中,业主主动通过公告等形式,组织供应商竞争并选择合同对象的一种方式
2.投标为了获取合同,承揽人为业主提供可供选择的服务报价、技术方案等文件的活动
3.评标对投标人的投标文件进行评分、比较、选择等活动的过程
4.中标在评标活动中选择获得合同的投标人
5.废标招标人抛却投标活动或者取销投标活动的情况
6.合同指在经济活动中,根据双方意愿,约定的权利、义务的民事法律行为。