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文本内容:
房屋租赁承包合同范本甲方(出租方)乙方(承包方)甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则,经协商达成以下合同,共同遵守
一、承包租赁期限从年月日至年月日共计年年以内租金不调整,年期满租金根据市场变化而定,同等条件优先乙方____________________
二、承包面积及承包租赁费承包面积为平方米,每平方米年租赁费为元,合计为元
1.楼梯不计面_积__不_收费用________以上2共.计承包租赁费人民币元,甲方出具收款单据
三、甲方责任____在乙方承包开业之前完成以下工作电源接入入户电箱,保证用电
1.消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)
2.上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕
3.提供和某某学院关于拥有年商铺使用权的有效文件及资料
四、
4.乙方责任合同签订时出示公司营业执照,并将复印件交于甲方
1.遵守国家的法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途
2.负责房屋及附属设施的日常维护和管理
3.承包期间,如遇房屋及附属设施损坏,乙方负责及时修复,费用由乙方承担
4.承包期间,乙方应按时支付租金,不得拖欠
5.
五、合同的变更和解除租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的甲方,
1.享有原甲方的权利,承担原甲方的义务租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方书面同意,并办理相关手续否则,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
2.
六、违约责任甲方未按合同约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
1.乙方未按合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
2.甲乙双方未按合同约定履行各自责任的,对方有权解除合同,并要求违约方支付违约金
3.
七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
八、其他本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)签订日期年月日以上为一份详细的复杂的房屋租赁承包合同范本,供您参考请注意,该合同________仅供参考,实际签订合同时,请根据双方实际情况进行修改和完善第二篇范文第三方主体甲方权益主导+甲方(出租方)乙方(承包方)丙方(第三方主体)甲乙丙三方本着平等、自愿互利、守信的原则,经协商达成以下合同,共同遵守
一、承包租赁期限从年月日至年月日共计年年以内租金不调整,年期满租金根据市场变化而定,同等条件优先乙方____________________
二、承包面积及承包租赁费承包面积为平方米,每平方米年租赁费为元,合计为元
1.楼梯不计面_积__不_收费用________以上2共.计承包租赁费人民币元,甲方出具收款单据
三、甲方权益保障____甲方对房屋拥有完全的所有权,并有权根据合同约定对房屋进行出租、转让或抵押
1.甲方确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规和标准,满足乙方正常经营需求
2.甲方负责办理房屋租赁相关手续,包括但不限于产权证明、消防验收等
3.甲方对房屋进行必要的维护和保养,确保房屋及附属设施的安全和正常使用
4.
四、乙方责任遵守国家的法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途
1.负责房屋及附属设施的日常维护和管理
2.按时支付租金,不得拖欠
3.按照合同约定合法使用房屋,不得从事违法活动
五、
4.第三方责任丙方作为第三方主体,对房屋租赁合同的履行承担连带责任
1.丙方负责协调处理甲方和乙方在合同履行过程中出现的争议和问题
2.丙方应协助甲方确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规和标准
3.丙方对房屋进行必要的维护和保养,确保房屋及附属设施的安全和正常使用
4.
六、违约责任乙方未按合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
1.乙方擅自改变房屋结构和用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
2.丙方未按合同约定履行协调和协助义务的,甲方有权解除合同,并要求丙方支付违约金
3.
七、甲方权利条款甲方有权根据市场情况调整租金,但应提前通知乙方
1.甲方有权在合同期内提前终止合同,但应给予乙方合理的补偿
2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋,并对其进行定期检查
3.甲方在合同期届满后,有权优先回购房屋
八、
4.乙方限制条款乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如需改动,应提前征得甲方书面同意
1.乙方不得将房屋转租给第三方,如确需转让,应征得甲方书面同意
2.乙方在合同期内不得提前终止合同,否则视为违约
九、
3.第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入,旨在确保合同的履行和双方权益的保障丙方作为专业的房地产中介服务机构,具有丰富的行业经验和资源,能够为甲方和乙方提供专业的服务和支持,确保合同的顺利履行同时,丙方作为独立的第三方,能够公正、客观地协调处理合同履行过程中的争议和问题,维护双方的合法权益
十、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,拥有房屋的所有权和相关权益甲方为主导的目的在于确保房屋的合理利用和价值最大化,同时保障自身的权益通过本合同的约定,甲方有权对房屋进行出租、转让或抵押,确保房屋的收益和价值同时,甲方有权对乙方进行租金的调整和房屋的检查,确保房屋的合理使用和维护甲方为主导的意义在于维护自身的权益,同时为乙方提供稳定、合法的经营环境甲方(盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日以上为一份以甲方权益主导,增加第三方主体和详细权利义务条款的房屋租赁________承包合同范本请注意,该合同仅供参考,实际签订合同时,请根据双方实际情况进行修改和完善
十一、甲方特殊权益保障甲方有权在合同期内对房屋进行升级改造,提升房屋价值和使用功能,相关费用由甲方承担
1.甲方有权在合同期届满前,要求乙方按照约定价格购买房屋,具体购买价格和条件双方另行协商确定
2.甲方有权在合同期内,要求乙方按照甲方提供的商品及服务清单进行经营,确保乙方的经营活动与甲方品牌形象相符合
3.
十二、乙方经营限制乙方不得在房屋内进行任何违法经营活动,包括但不限于非法集会、赌博等
1.乙方不得在房屋内外进行任何有损甲方声誉的行为,包括但不限于乱丢垃圾、噪音扰民等
2.乙方不得擅自改变房屋外观,包括但不限于涂改房屋颜色、安装广告牌等
3.
十三、第三方监督责任丙方应定期对房屋的使用情况进行检查,确保乙方按照合同约定合法经营
1.丙方应在合同期内,协助甲方对房屋进行升级改造,确保改造工程的顺利进行
2.丙方应监督乙方履行合同约定的经营限制,确保房屋及其周边环境的整洁和安宁
3.
十四、违约金及赔偿乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为违约金
1.__%乙方擅自改变房屋结构和用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总价款的作为赔偿金
2.丙方未_按_%合同约定履行协调和协助义务的,甲方有权解除合同,并要求丙方支付合同总价款的作为赔偿金
3.
十五、合同的变更和__解%除租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的甲方,
1.享有原甲方的权利,承担原甲方的义务租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方书面同意,并办理相关手续否则,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
2.
十六、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
十七、其他本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份
1.本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日以上为一份以甲方权益主导,增加第三方主体和详细权利义务条款的房屋租赁________承包合同范本该合同旨在确保甲方的权益得到充分保障,同时通过第三方的介入,确保合同的顺利履行和双方权益的平衡第三方的主体角色不仅限于协调和协助,还包括监督和违约赔偿的责任通过这种方式,甲方能够更好地控制合同的执行,保护自身的利益,同时也为乙方提供了一个稳定和合法的经营环境实际签订合同时,请根据双方实际情况进行修改和完善。