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文本内容:
房屋租赁转让合同合同编号甲方(原出租人)_______身份证号____________地址____________乙方(现受让人)________________身份证号____________地址____________鉴于甲方拥有位于市区(县)街道号的房屋(以下简________________称该房屋),并已将该房屋出租给丙方,现甲乙双方经协商一致,就该房屋的租____________________________赁转让事宜达成以下协议“”
一、租赁合同的概括甲方与丙方于年月日签订了一份《房屋租赁合同》(以下简称原租赁合同),租赁期限为年,自年月日起至年月日止
1.1________“原租赁合同中约定的租金为每月人民币元,付款方式为每个月支付一”____________________次,共计人民币元
1.2______
二、转让事宜____乙方愿意受让甲方在原租赁合同项下的全部权利和义务,并同意按照原租赁合同的条款继续履行至合同期满
2.1甲方同意将原租赁合同中的出租人权利和义务转让给乙方,并保证乙方能够合法、顺利地继续享有原租赁合同项下的权益
2.2
三、转让价格及支付方式乙方应向甲方支付转让费用共计人民币元(大写元整),作为甲方在原租赁合同项下的权益转让对价
3.1_____________________________乙方在本合同签订之日起日内,将转让费用支付至甲方指定的账户
四、其他约定
3.2__乙方受让后,应继续履行原租赁合同中的各项条款,包括但不限于租金支付、房屋使用及维修等
4.1甲方应在合同签订之日起日内,向丙方办理房屋租赁合同的变更手续,将甲方在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方
4.2__本合同签订后,甲乙双方应共同协助丙方办理相关房屋租赁合同变更手续,确保乙方能够顺利继续享有原租赁合同项下的权益
4.3
五、违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.1
六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协
6.1商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
6.2
七、合同的生效、修改和解除本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至原租赁合同期满之日终止
7.1本合同的修改和解除需经甲乙双方协商一致,并书面确认本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充
8.1甲方(原出租人)
8.2签字盖章日期年月日____________乙方(现受让人)/________签字盖章日期年月日____________以上为一份详细的房屋租赁转让合同示例,具体内容需根据实际情况进行调整/________和补充请注意,该合同仅供参考,实际操作时请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导合同编号+甲方(原出租人)_______身份证号____________地址____________________________乙方(现受让人)身份证号____________地址____________第三方(次承租人)________________身份证号____________地址____________鉴于甲方拥有位于市区(县)街道号的房屋(以下简________________称该房屋),并已将该房屋出租给丙方,现甲乙双方经协商一致,并考虑到第三____________________________方次承租人的利益,就该房屋的租赁转让事宜达成以下协议“”
一、租赁合同的概括甲方与丙方于年月日签订了一份《房屋租赁合同》(以下简称原租赁合同),租赁期限为年,自年月日起至年月日止
1.1________“原租赁合同中约定的租金为每月人民币元,付款方式为每个月支付一”____________________次,共计人民币元
1.2______
二、转让事宜及第三方权益____乙方愿意受让甲方在原租赁合同项下的全部权利和义务,并同意按照原租赁合同的条款继续履行至合同期满
2.1甲方同意将原租赁合同中的出租人权利和义务转让给乙方,并保证乙方能够合法、顺利地继续享有原租赁合同项下的权益
2.2第三方次承租人同意在原租赁合同继续有效的前提下,接受乙方作为新出租人的身份,并愿意履行原租赁合同中的各项条款
2.3
三、转让价格及支付方式乙方应向甲方支付转让费用共计人民币元(大写元整),作为甲方在原租赁合同项下的权益转让对价
3.1_____________________________乙方在本合同签订之日起日内,将转让费用支付至甲方指定的账户
四、甲方权益保障
3.2__乙方受让后,应继续履行原租赁合同中的各项条款,并确保甲方作为原出租人的权益得到保障
4.1甲方应在合同签订之日起日内,向丙方办理房屋租赁合同的变更手续,将甲方在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方
4.2__本合同签订后,甲乙双方应共同协助丙方办理相关房屋租赁合同变更手续,确保乙方能够顺利继续享有原租赁合同项下的权益,同时保障甲方作为原出租
4.3人的权益不受损害
五、乙方的违约及限制条款乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成甲方损失的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失
5.1乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和使用目的,不得将房屋转租或转让给第三方,否则甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任
5.2
六、甲方的权利条款甲方保留对房屋的所有权,并有权监督乙方按照原租赁合同的约定合法使用房屋
6.1甲方在合同期限内享有对该房屋的收益权,包括但不限于租金收入甲方在合同期限内有权要求乙方定期进行房屋维护和保养,确保房屋的安
6.2全和整洁
6.3
七、合同的生效、修改和解除本合同自甲乙双方及第三方次承租人签字(或盖章)之日起生效,至原租赁合同期满之日终止
7.1本合同的修改和解除需经甲乙双方及第三方次承租人协商一致,并书面确认
7.2
八、第三方介入的意义和目的第三方次承租人的介入是为了确保原租赁合同的继续履行,以及保障甲方的权益得到有效传承
8.1第三方次承租人的存在有助于监督乙方的租赁行为,防止乙方擅自变更租赁条件或违约行为,从而维护甲方的合法权益
8.2
九、甲方为主导的目的和意义甲方作为原出租人,通过主导本合同的签订,确保其在原租赁合同中的权益得到充分保障和传承
9.1甲方通过本合同的签订,可以选择更有信誉和实力的乙方作为新的出租人,以期获得更稳定和可靠的租金收入
9.2甲方在合同中设置了一系列权利条款和违约责任,以加强对乙方行为的约束,确保甲方的权益不受损害
9.3本合同一式三份,甲乙双方及第三方次承租人各执一份本合同未尽事宜,可由甲乙双方及第三方次承租人另行协商补充
10.1甲方(原出租人)
10.2签字盖章日期年月日____________乙方(现受让人)/________签字盖章日期年月日____________第三方(次承租人)/________签字盖章日期年月日____________
十一、合同的终止和续约/________在原租赁合同期满后,若乙方希望继续租赁该房屋,应提前个月向甲方提出续约申请
11.1__甲方在收到乙方的续约申请后,有权根据市场情况和自身意愿决定是否同意续约
11.2若甲方同意续约,双方应签订新的租赁合同,并按届时市场价格重新确定租金标准
11.3
十二、甲方的主导地位甲方在本合同中保留了对房屋重大决策的权力,包括但不限于房屋的维修、改造和大额投资决策
12.1甲方有权监督乙方的租赁行为,确保乙方的租赁活动符合原租赁合同的约定
12.2甲方在合同期限内享有对该房屋的收益权,乙方应按时支付租金,如有逾期,甲方有权依法追讨
12.3
十三、违约责任及赔偿任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
13.1乙方在租赁期间若发生违约行为,甲方有权要求乙方立即纠正,并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失
13.2甲方若未能履行其在合同中的义务,导致乙方遭受损失,乙方有权要求甲方支付赔偿金
13.3
十四、合同的终止和解除在合同期限内,若甲方或乙方欲终止或解除合同,应提前个月书面通知对方
14.1__合同终止或解除后,乙方应立即搬离该房屋,并将房屋交还给甲方合同终止或解除后,乙方应向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金或
14.2其他相关费用
14.3
十五、其他条款本合同的任何修改和补充均须经甲乙双方及第三方次承租人协商一致,并以书面形式作出
15.1本合同自签字(或盖章)之日起生效,有效期至原租赁合同期满之日止本合同未尽事宜,可由甲乙双方及第三方次承租人另行协商解决
15.2甲方(原出租人)
15.3签字盖章日期年月日____________乙方(现受让人)/________签字盖章日期年月日____________第三方(次承租人)/________签字盖章日期年月日____________通过上述合同内容,可以看出甲方在合同中占据了主导地位,确保了自己的权/________益得到最大程度的保护同时,通过引入第三方次承租人,增加了对乙方行为的监督和约束,降低了甲方权益受损的风险这份合同的意义和目的在于,通过详细的规定和条款,确保甲方的权益在租赁转让过程中得到充分保障,同时也为乙方和第三方次承租人设定了明确的权责,维护了租赁市场的秩序和稳定。