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文本内容:
拆迁房屋转让合同范本拆迁房屋转让合同本合同由以下双方于年月日签订转让方(以下简称甲方)____________受让方(以下简称乙方)鉴于甲方拥有位于市区街道号的拆迁房屋(以下简称房屋)的完整所有权,现甲乙双方经充分协商,就房屋的转让事宜达成如下协议________________第一条房屋基本情况房屋坐落于市区街道号,房屋结构为,房屋所有权证号为
1.1____________________房屋的规划用途为,土地使用权证号为____甲方承诺,甲方为房屋的合法所有权人,房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2________合同、抵押贷款等影响转让的情形
1.3第二条转让价格及支付方式乙方同意以人民币(大写元整)的价格购买甲方所持有的房屋所有权
2.1____乙方应自本合同签订之日起个工作日内,将转让款项支付给甲方支付方式为银行转账,账号及户名为
2.2____账户名称银行账号____开户银行____乙方未按约定时间支付转让款的,应按照逾期付款金额的支付违约____金
2.3____%第三条房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方
3.1____乙方应自取得房屋所有权证之日起个工作日内,依法办理房屋过户手续过户费用由乙方承担
3.2____房屋过户至乙方名下后,甲方应协助乙方办理水、电、燃气等公共事业账户的转移手续
3.3第四条房屋的瑕疵担保甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形
4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在影响居住安全的问题
4.2第五条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.1若甲方未按约定时间交付权属证明文件,或乙方未按约定时间支付转让款,均应按照逾期金额的支付违约金
5.2第六条争议解决____%本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户至乙方名下之日终
7.1止
7.2甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)签订日期年月日以上为一份拆迁房屋转让合同的范本,具体内容需根据实际情况调整请注____________意,本合同仅供参考,具体合同内容应根据相关法律法规和双方实际情况进行制定在签订合同前,建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导本合同由以下三方于年月日签订+____________转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)担保方(以下简称丙方)鉴于甲方拥有位于市区街道号的拆迁房屋(以下简称房屋)的完整所有权,现甲乙双方经充分协商,为确保甲方权益,特引入丙方作为担保方,就________________房屋的转让事宜达成如下协议第一条第三方担保方的权利与义务丙方作为担保方,对甲方的权益承担保障责任丙方应确保乙方的履行义务,如乙方未能按约定履行合同义务,丙方应承担相应的责任
1.1丙方应具备足够的信誉和实力,以保证在本合同履行过程中对甲方的权益提供充分保障
1.2第二条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付转让款甲方有权要求丙方作为担保方,对乙方的履行义务承担保障责任
2.1甲方在房屋过户至乙方名下后,有权要求乙方按照约定办理水、电、燃气
2.2等公共事业账户的转移手续
2.3第三条乙方的义务及违约限制乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款乙方应在本合同签订之日起个工作日内,依法办理房屋过户手续过户
3.1费用由乙方承担
3.2____乙方未能按约定履行合同义务的,甲方有权要求丙方承担相应的责任3第.3四条丙方的义务及违约限制丙方应确保乙方的履行义务,如乙方未能按约定履行合同义务,丙方应承担相应的责任
4.1丙方应具备足够的信誉和实力,以保证在本合同履行过程中对甲方的权益提供充分保障
4.2第五条甲方权益的优先保障甲方在房屋过户至乙方名下后,有权要求乙方按照约定办理水、电、燃气等公共事业账户的转移手续
5.1甲方在房屋过户至乙方名下后,有权要求丙方继续承担担保责任,以确保甲方权益的实现
5.2第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户至乙方名下之日终
7.1止
7.2甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)丙方(盖章或签字)签订日期年月日第三方介_入___的__意__义___和_目的第三方担保方的介入,旨在确保房屋转让过程中甲方的权益得到充分保障通过引入具备足够信誉和实力的丙方作为担保方,乙方未能按约定履行合同义务时,甲方有权要求丙方承担相应的责任,从而增加甲方权益的实现保障甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方作为转让方,其权益得到优先保障甲方有权要求乙方按照约定价格和时间支付转让款,有权要求丙方作为担保方,对乙方的履行义务承担保障责任通过本合同的约定,甲方在房屋转让过程中始终处于主导地位,确保其权益得到充分保障以上为一份第三方主体甲方权益主导的拆迁房屋转让合同范本,具体内容需根据实际情况调整请注意,本合同仅供参考,具体合同内容应根据相关法律法规+和双方实际情况进行制定在签订合同前,建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性第八条甲方权益的额外保障措施甲方有权在合同履行期间,对房屋进行必要的检查,以确保房屋状况与合同约定的内容相符
8.1甲方在房屋过户前,有权要求乙方提供相应的担保,以确保乙方按约定履行合同义务
8.2甲方在房屋过户后,如发现乙方有违约行为,甲方有权要求丙方立即采取措施,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
8.3第九条乙方的违约责任乙方未能按约定时间支付转让款的,应按照逾期付款金额的支付违约金
9.1____%乙方未能按约定时间办理房屋过户手续的,应按照逾期过户金额的支付违约金
9.2____%乙方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失
9.3第十条丙方的违约责任丙方未能确保乙方的履行义务的,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失
10.1丙方在履行担保义务过程中,如有过错,导致甲方权益受损的,丙方应承担相应的赔偿责任
10.2第十一条合同的解除和终止在合同履行过程中,如甲方死亡或丧失行为能力的,本合同自动解除在合同履行过程中,如乙方死亡或丧失行为能力的,本合同自动解除
11.1本合同在房屋过户至乙方名下后终止
11.21第
1.3十二条附加条款本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充本合同的修改和补充,应采用书面形式,经甲乙双方和丙方共同签署
12.11第
2.2十三条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
13.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
13.2甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)丙方(盖章或签字)签订日期年月日通过第三方担保方的介入,本合同为甲方提供了更为全面的权益保障甲方的____________权益在合同中得到了充分的体现和优先保障,无论是在付款、过户还是违约责任等方面,甲方均有明确的权利和利益保障同时,通过设定乙方的违约责任和限制条款,以及丙方的担保责任,进一步确保了甲方权益的实现本合同的设计以甲方为主导,体现了甲方在房屋转让过程中的重要地位和权益保障甲方作为房屋的转让方,不仅有权要求乙方按约定履行合同义务,还有权要求丙方作为担保方,对乙方的履行义务承担保障责任这种设计确保了甲方在房屋转让过程中的主动权和控制权,最大程度地保障了甲方的利益总结来说,第三方介入的目的是为了增强甲方在房屋转让过程中的权益保障,通过设定丙方作为担保方,对乙方的履行义务承担保障责任,从而确保甲方权益的实现而甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋转让过程中的主动权和控制权,最大程度地保障甲方的利益。