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文本内容:
提前解除租房合同协议书甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分友好协商,达成以下协议
一、解除合同的基本情况
1.1合同基本信息合同编号•合同名称____________•签约日期____________•房屋地址____________•租赁期限_自______年_____月日至年月日
1.2解•除合同的请求________________乙方基于如下原因,提出提前解除租赁合同的请求(列出解除合同的具体原因,例如工作调动、房源需求变化等)
二、解除合同的协商
2.1甲方权利与义务甲方应在合同解除后,退还乙方已支付的押金
1.甲方应在合同解除后,按照租赁合同约定,退还乙方已支付但未使用的租金
2.甲方应在合同解除后,协助乙方办理房屋交接手续
2.2乙
3.方权利与义务乙方应在合同解除前,结清所有欠款,包括但不限于水电费、物业费等
1.乙方应在合同解除前,将房屋恢复至租赁起始日的状态,并承担由此产生的一切费用
2.乙方应在合同解除后,配合甲方进行房屋检查
三、
3.解除合同的程序乙方提出解除合同的书面申请,说明解除合同的具体原因和时间
1.甲方收到乙方申请后,应在个工作日内回复乙方,明确是否同意解除合同
2.7甲方同意解除合同的,双方应在解除合同之日起个工作日内,到租赁房屋所在地房地产管理部门办理合同解除备案手续
3.5合同解除后,甲乙双方应按照本协议约定,履行各自的权利和义务
四、
4.其他约定甲乙双方在签订合同时,应遵守相关法律法规,不得擅自变更、解除合同
1.甲乙双方在履行合同过程中,发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方3(.盖章)乙方(盖章)____________签订日期年月日____________以上为一份提前解除租房合同协议书的示例,具体内容需根据实际情况进行调________整请注意,该示例仅供参考,实际操作时,请务必遵守相关法律法规,并咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(第三方担保方)鉴于甲乙双方于年月日签订的《租房合同》(以下简称原合同)约定,甲乙双方同意在原合同租赁期满前,丙方作为第三方担保方介入本合同,以保________“”障甲方的权益现经甲乙丙三方协商一致,就提前解除原合同事宜达成如下协议
一、第三方担保方丙方的责任与义务
1.1丙方的担保责任丙方作为第三方担保方,承诺在乙方向甲方支付提前解除合同的违约金后,向甲方支付剩余租赁期内的租金总额
1.丙方承诺在乙方向甲方支付提前解除合同的违约金后,按照原合同约定,承担乙方应承担的水电费、物业费等相关费用
2.
1.2丙方的履约保证丙方保证乙方的信誉,确保乙方向甲方支付的违约金真实有效
1.丙方保证在乙方向甲方支付违约金后,按照原合同约定,履行丙方的担保责任
2.
二、甲方提前解除合同的权利与利益保障
2.1甲方的权利甲方有权在乙方向其支付提前解除合同的违约金后,要求丙方按照原合同约定,向其支付剩余租赁期内的租金总额
1.甲方有权要求丙方承担乙方应承担的水电费、物业费等相关费用
2.甲方有权要求丙方承担因乙方提前解除合同而给甲方造成的其他损失
3.
2.2甲方的利益保障甲方有权在乙方向其支付违约金后,优先受让丙方支付的剩余租赁期内的租金总额
1.甲方有权在乙方向其支付违约金后,优先受让丙方承担的水电费、物业费等相关费用
2.甲方有权在乙方向其支付违约金后,要求丙方承担因乙方提前解除合同而给甲方造成的其他损失
3.
三、乙方违约及限制条款
3.1乙方的违约行为乙方提前解除合同,未向甲方支付提前解除合同的违约金
1.乙方未按照原合同约定,向甲方支付租金
2.乙方未按照原合同约定,承担水电费、物业费等相关费用
3.
3.2乙方的限制条款乙方不得提前解除合同,除非向甲方支付提前解除合同的违约金
1.乙方在租赁期间,应当按照原合同约定,向甲方支付租金及承担相关费用
2.乙方在租赁期间,应当按照原合同约定,合理使用租赁房屋,并妥善保管
3.
四、其他约定本协议自三方签署之日起生效,对甲乙丙三方具有法律约束力
1.本协议的修改、补充必须经甲乙丙三方协商一致,并以书面形式作出
2.本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力甲方3(.盖章)乙方(盖章)____________丙方(盖章)____________签订日期年月日____________
五、第三_方___介__入_的_意义和目的第三方担保方丙方的介入,旨在确保甲方的权益得到充分保障丙方的担保责任及履约保证,使甲方在乙方提前解除合同时,能够获得丙方的赔偿,从而降低甲方因乙方违约而产生的风险丙方的介入还有助于增强甲乙双方之间的信任,促进合同的顺利履行
六、甲方为主导的目的和意义甲方为主导本协议的制定,旨在确保其在租赁合同履行过程中,能够获得最大的权益保障通过明确甲方的权利和利益保障,以及乙方的违约及限制条款,甲方能够有效降低合同履行风险,确保租赁合同的顺利进行同时,甲方为主导也有利于明确三方之间的权责关系,促进合同的公平、公正、公开
七、丙方的权利与义务
7.1丙方的权利丙方有权在乙方未按时支付违约金时,要求乙方及时支付
1.丙方有权在乙方未按照原合同约定履行其义务时,要求乙方承担相应的违约责任
2.丙方有权在乙方违约导致甲方损失时,要求乙方进行赔偿
7.2丙
3.方的义务丙方应按照本协议的约定,向甲方支付违约金及其他费用
1.丙方应确保乙方的履行合同义务,如乙方违约,丙方应承担相应的责任
2.丙方应在合同解除后,协助甲方和乙方办理相关手续
八、3违.约责任若乙方提前解除合同,未向甲方支付违约金,乙方应向甲方支付违约金,且甲方有权要求丙方支付剩余租金及费用
1.若丙方未按照本协议约定履行其义务,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任
2.若甲方未按照本协议约定履行其义务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任
3.
九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼本协议自三方签署之日起生效,对甲乙丙三方具有法律约束力本协议的修改、补充必须经甲乙丙三方协商一致,并以书面形式作出本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)____________丙方(盖章)____________签订日期年月日____________第三方主体的介入,为甲方提供了更加坚实的权益保障,确保了甲方在租赁合________同履行过程中的利益同时,也促进了合同的公平、公正、公开,明确了三方之间的权责关系甲方为主导的目的和意义,在于确保甲方在租赁合同中的权益得到最大化的保障,降低合同履行风险,确保合同的顺利进行。