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正式的地域买卖合同样式甲方(卖方)乙方(买方)鉴于甲方愿意出售其拥有的地域使用权,乙方愿意购买该地域使用权,双方经充分协商,达成以下合同条款第一条地域使用权概述甲方拥有的地域使用权位于(具体位置),土地面积为平方米
1.1______________该地域使用权的使用年限为年,自年月日起至年月日止
1.2_________________________________第__二___条____交_易___价___格乙方同意以人民币元(大写元整)购买甲方拥有的地域使用权
2.1______________乙方应于本合同签订之日起日内,将交易款项支付至甲方指定的账户
2.2_______第三条交付及过户甲方应在本合同签订之日起日内,将该地域使用权的相关权属证明文件交付给乙方
3.1_______乙方应自权属证明文件交付之日起日内,办理地域使用权的过户手续
3.2_______第四条合同的履行和保证甲方保证其对所出售的地域使用权享有合法、完整的所有权,并保证该地域使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题
4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项,并协助甲方办理过户手续
4.2第五条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的
5.1_______%若甲方违反本合同第四条第款的约定,导致乙方无法取得地域使用权,甲方应双倍返还已支付的交易款项
5.21第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
6.1第七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由双
7.1方另行签订补充协议
7.2甲方(卖方)乙方(买方)签订日期年月日请注意,以上合同样式仅供参考,具体合同内容应根据您的实际需求和法律法_____________________规进行调整在签订正式合同之前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(卖方)+乙方(买方)丙方(第三方)鉴于甲方愿意出售其拥有的地域使用权,乙方愿意购买该地域使用权,丙方作为独立的第三方担保方,为确保合同的履行,各方经充分协商,达成以下合同条款第一条第三方担保丙方作为独立的第三方担保方,对甲方的地域使用权及权属证明文件的真实性、合法性承担担保责任
1.1丙方保证在本合同签订之日起日内,如乙方提出合理质疑甲方地域使用权及权属证明文件的真实性、合法性,丙方应协助乙方进行核实,并承担相应的
1.2_______法律责任第二条交易价格及支付乙方同意以人民币元(大写元整)购买甲方拥有的地域使用权
2.1______________乙方应于本合同签订之日起日内,将交易款项支付至甲方指定的账户
2.2_______第三条甲方权益保障甲方保留在地域使用权范围内的自然资源、地上建筑物等权益甲方有权根据法律法规的规定,对地域使用权进行转让、设定抵押权等处
3.1置
3.2甲方在地域使用权范围内的收益,包括但不限于土地使用权出租、地上建筑物出租等,归甲方所有
3.3第四条乙方的违约及限制乙方未按照本合同约定的时间和方式支付交易款项的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的
4.1乙方在地域使用权过户手续办理完毕后,未经甲方书面同意,不得将地域_______%使用权转让给第三方
4.2乙方在地域使用权范围内的经营活动,不得违反法律法规,不得损害甲方权益
4.3第五条丙方的责任及权利丙方作为担保方,对甲方的地域使用权及权属证明文件的真实性、合法性承担担保责任
5.1丙方在乙方提出合理质疑甲方地域使用权及权属证明文件的真实性、合法性时,应协助乙方进行核实,并承担相应的法律责任
5.2丙方在甲方、乙方履行本合同过程中,有权对双方的履行情况进行监督,并提出意见和建议
5.3第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
6.1第七条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由双
7.1方另行签订补充协议
7.2甲方(卖方)乙方(买方)丙方(第三方)签订日期年月日第三方介_入____的__意___义___和_目____的___第三方介入本合同,主要目的是为甲方提供担保,确保乙方履行合同义务,保障甲方的权益第三方作为独立的担保方,可以增加合同的信任度,降低甲方的风险同时,第三方介入也有利于监督双方履行合同义务,确保合同的顺利实施甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方为主导方,其目的和意义主要体现在以下几个方面甲方有权保留地域使用权范围内的自然资源、地上建筑物等权益,确保甲方在地域使用权范围内的收益
1.甲方有权根据法律法规的规定,对地域使用权进行转让、设定抵押权等处置,增加甲方的权益保障
2.甲方为主导方,可以更好地协调双方履行合同义务,确保合同的顺利实施,降低合同履行过程中的风险
3.甲方为主导方,有利于维护甲方的合法权益,确保甲方在合同履行过程中不受损失
4.甲方为主导方,可以更好地保障其权益,确保合同的顺利实施,降低合同履行过程中的风险第八条甲方特殊权益保护甲方保证地域使用权范围内的开发、经营活动符合国家法律法规及政策要求,不得擅自改变土地用途
8.1甲方在地域使用权范围内享有优先开发权,乙方应在甲方启动开发项目前日内提供必要的支持和协助
8.2_______甲方有权在地域使用权范围内选择合作伙伴进行联合开发,乙方应给予支持和便利
8.3第九条乙方义务及限制乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项,否则甲方有权暂停合同履行直至乙方履行付款义务
9.1乙方在地域使用权过户后,应依法纳税,并按照甲方的要求提供税务合规证明
9.2乙方在地域使用权范围内的经营活动不得损害甲方权益,不得影响地域环境的保护和可持续发展
9.3第十条丙方的监督权丙方有权对甲乙双方的履行情况进行定期或不定期的检查,以确保合同的顺利履行
10.1丙方在发现甲乙双方有违反合同约定的行为时,有权要求其改正,并在必要时采取措施保障甲方权益
10.2第十一条丙方的赔偿责任若因丙方的过错导致甲方权益受损,丙方应承担相应的赔偿责任丙方在履行担保责任过程中,因非主观原因导致的损失,不承担赔偿责
11.1任
11.2第十二条合同的终止和解除在乙方完全履行合同义务后,本合同自动终止若乙方未能按约定支付交易款项,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违
12.1约金
12.2第十三条保密条款各方同意对合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密,未经对方同意不得向第三方披露
13.1第十四条合同的修订本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致,并以书面形式作出修订后的合同自各方签字(或盖章)之日起生效
14.
114.2第十五条法律适用和争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖,各方应遵守相关法律法规凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,各方应通过友好协商解
15.1决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
15.2甲方(卖方)乙方(买方)丙方(第三方)签订日期年月日通过第三方介入和甲方权益主导,本合同旨在确保甲方的合法权益得到充分保_____________________障,同时通过明确乙方的违约责任和限制,以及丙方的担保责任,增加了合同的执行力和信任度这样的合同结构有助于降低交易风险,提高合同履行效率,为各方的长期合作奠定坚实的基础。