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文本内容:
物业管理服务委托合同范本完整版物业管理服务委托合同第一条协议背景委托方(以下简称甲方)与受托方(以下简称乙方)已达成一致,甲方愿意委托乙方为其提供物业管理服务为确保双方权益,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守第二条服务内容乙方负责甲方物业的日常管理工作,包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等服务
1.乙方应按照甲方提供的物业管理方案和标准,提供优质的物业管理服务,确保甲方物业的安全、舒适、整洁
2.乙方应严格遵守国家有关物业管理的法律、法规和政策,依法经营,为甲方提供合规的物业管理服务
3.第三条服务期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年,自合同生效之日起计算
1.____合同期满前,甲方如有续约意愿,应提前三个月书面通知乙方双方如需终止或变更合同,应提前三个月书面协商一致
2.第四条服务费用乙方向甲方提供物业管理服务,甲方应按约定的收费标准支付服务费用
1.服务费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、保险费、人力资源费等具体收费标准及支付方式详见附件
2.甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一个季度的服务费用逾期支付的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为逾期金额
3.第五条权利义务×
0.05%甲方应按照合同约定支付服务费用,确保乙方正常开展物业管理服务
1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查,并提出改进意见乙方应及时整改,确保服务质量
2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务,确保甲方物业的安全、舒适、整洁
3.乙方应遵守国家有关物业管理的法律、法规和政策,依法经营,合规管理
4.乙方应承担在物业管理过程中发生的侵权、违约等法律责任第六
5.条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密
1.保密期限自合同生效之日起计算,至合同终止或履行完毕之日止第七
2.条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
1.乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任
2.第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
2.第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同附件为双方约定的物业管理方案和收费标准,为本合同不可分割的一部分
2.甲方(盖章)乙方(盖章)______________________签订日期______________________(注以上仅为合同范本,具体内容请根据实际情况调整在签订合同时,请______________________务必仔细阅读合同条款,确保双方权益)第二篇范文第三方主体甲方权益主导+甲方权益主导的物业管理服务委托合同第一条协议背景甲方(以下简称业主)与乙方(以下简称物业管理公司)已达成一致,甲方愿意委托乙方为其提供物业管理服务为确保双方权益,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守第二条第三方主体为了提升物业管理服务质量,甲方引入第三方主体(以下简称评估机构)对乙方提供的物业管理服务进行评估和监督
1.评估机构应具备专业资质,独立公正地对乙方提供的物业管理服务进行评估,并向甲方提供评估报告
2.第三条第三方主体的责权利评估机构的权利
1.对乙方提供的物业管理服务进行全面评估,包括但不限于服务质量、管理效率、员工素质等方面–根据评估结果,向甲方提出改进意见和整改建议–对乙方的违约行为进行认定,并向甲方提供相关证据评–估机构的义务
2.按照约定时间和要求,完成对乙方物业管理服务的评估工作–保证评估的独立性和公正性,不受任何一方的不当影响–对在评估过程中获取的业主个人信息和商业秘密予以保密第四条甲方–权益保障甲方的权利
1.要求乙方按照约定提供物业管理服务,并保障服务质量–根据评估机构的评估报告,对乙方进行考核,并根据考核结果对乙方进行奖惩–要求乙方遵守国家有关物业管理的法律、法规和政策,依法经营,合规管理–甲方的利益条款
2.乙方应确保甲方物业的安全、舒适、整洁,满足甲方的合理需求–乙方应在合同约定的服务范围内,提供优质的服务,确保甲方的利益最大化–乙方应积极响应甲方的意见和建议,不断提升服务质量第五条乙方–的违约及限制条款乙方的违约行为
1.未能按照约定提供物业管理服务,或服务质量不符合甲方要求–违反国家有关物业管理的法律、法规和政策,造成甲方损失的–泄露甲方的商业秘密、个人信息等,造成甲方损失的乙–方的限制条款
2.乙方在未经甲方书面同意的情况下,不得将合同项下的权利和义务转让给第三方–乙方在合同履行过程中,不得以任何方式损害甲方的利益第六条争议–解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
2.第七条第三方主体介入的意义和目的第三方主体的介入,旨在通过对乙方物业管理服务的评估和监督,确保乙方按照约定提供优质、高效的物业管理服务,保障甲方的权益同时,第三方主体的评估和建议,也有助于乙方不断提升服务质量,满足甲方的合理需求本合同以甲方权益为主导,通过引入第三方主体,加强对乙方物业管理服务的监督和评估,确保乙方按照约定提供优质、高效的物业管理服务同时,本合同通过设置违约及限制条款,对乙方的行为进行约束,保障甲方的权益第三方主体的介入,有助于提升物业管理服务质量,满足甲方的合理需求,实现甲方、乙方和第三方共赢的局面第八条甲方的主导目的和意义甲方作为物业的所有者和受益人,通过主导本合同的条款设定,确保其权益得###到最大化的保障甲方的主导目的在于确保服务质量通过第三方机构的评估和监督,甲方能够确保乙方提供的物业管理服务符合约定的质量标准,维护甲方及物业居民的合法权益
1.提升管理效率第三方主体的介入有助于提升物业管理效率,通过专业的评估和建议,促使乙方不断优化管理流程,提高服务效率
2.规范乙方行为通过设定违约及限制条款,甲方能够对乙方的行为进行有效规范,防止乙方违规操作,确保物业管理活动的合法合规
3.保障甲方利益本合同明确甲方的权利和利益,确保甲方在物业管理过程中的利益得到优先考虑和充分保障
4.促进双方合作甲方的主导地位和第三方的主体介入,有助于促进甲方、乙方之间的合作与沟通,形成更加稳定和和谐的合作关系
5.第九条合同的变更和终止本合同的任何变更或终止,均需甲方书面同意
1.在合同有效期内,如甲方要求终止合同,应提前三个月书面通知乙方
2.合同终止后,乙方应按照甲方要求完成交接工作,并处理好与物业管理相关的后续事宜
3.第十条合同的生效和解除本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
1.如发生不可抗力或其他约定的情况,导致合同无法履行,双方可协商解除合同
2.合同解除后,乙方应立即停止物业管理服务,并按照甲方要求处理后续事宜
3.第十一条附加条款本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充
1.本合同的修改和补充,应以不违背国家法律法规为前提
2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十3二.条签署地点和日期本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同附件为双方约定的物业管理方案和收费标准,为本合同不可分割的一部分
2.甲方(盖章)乙方(盖章)______________________签订日期______________________(注本合同范本以甲方权益为主导,通过引入第三方主体,加强对乙方物业______________________管理服务的监督和评估,确保乙方按照约定提供优质、高效的物业管理服务同时,通过设置违约及限制条款,对乙方的行为进行约束,保障甲方的权益第三方主体的介入,有助于提升物业管理服务质量,满足甲方的合理需求,实现甲方、乙方和第三方共赢的局面)。