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完整版物业委托运营管理合同示例物业委托运营管理合同第一章总则第一条合同背景甲乙双方本着平等互利的原则,甲方将其名下的物业(以下简称物业)委托给乙方进行运营管理,双方达成如下协议“”第二条合同主体甲方(以下简称委托方)(此处填写甲方全称)
1.“”乙方(以下简称受托方)(此处填写乙方全称)
2.“”第二章物业基本情况第三条物业位置及面积物业位于(填写物业地址),占地面积(填写占地面积),建筑面积(填写建筑面积)
1.第四条物业用途物业主要用于(填写物业主要用途)第三
1.章委托管理内容第五条受托方职责受托方应按照甲方的要求,对物业进行有效运营管理
1.受托方负责物业的日常维修、保养及安全防护工作
2.受托方应确保物业的正常使用,并在合同约定的范围内负责物业设施的更新改造
3.第六条委托方职责委托方应向受托方提供物业相关资料,并协助受托方进行物业运营管理
1.委托方应按合同约定支付管理费用,并负责物业的产权及合法权益第四
2.章合同期限及费用第七条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为(填写有效期年数),期满后双方可续签第八条管理费用受托方每年向委托方收取物业运营管理费用(填写金额),用于支付物业的日常维修、保养、保险、税费等费用
1.管理费用每年支付一次,提前一个月支付第五
2.章违约责任第九条双方违约如双方在合同履行过程中发生违约行为,应承担违约责任
1.违约方应支付给对方违约金(填写金额),并赔偿给对方造成的损失
2.第六章争议解决第十条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同未尽事宜,可另行协商补充甲方2(.委托方)(此处填写甲方盖章)乙方(受托方)(此处填写乙方盖章)签订日期年月日____________以上为一份详细的物业委托运营管理合同示例,仅供参考在实际使用时,请根据双方实际情况进行修改和完善第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同背景鉴于甲方将其名下物业(以下简称物业)委托给乙方进行运营管理,并引入第三方主体(以下简称合作方)共同参与,为确保各方权益,达成如下协议“”第二条合同主体“”甲方(以下简称委托方)(此处填写甲方全称)
1.“”乙方(以下简称受托方)(此处填写乙方全称)
2.“”合作方(以下简称第三方)(此处填写合作方全称)
3.“”第二章物业基本情况第三条物业位置及面积物业位于(填写物业地址),占地面积(填写占地面积),建筑面积(填写建筑面积)
1.第四条物业用途物业主要用于(填写物业主要用途)第三
1.章委托管理内容与合作方的责权利第五条受托方职责受托方应按照甲方的要求,对物业进行有效运营管理
1.受托方负责物业的日常维修、保养及安全防护工作
2.受托方应确保物业的正常使用,并在合同约定的范围内负责物业设施的更新改造
3.第六条合作方职责合作方应按照甲方的要求,提供与物业运营相关的专业服务和支持
1.合作方负责协助受托方进行物业运营管理,并提供必要的资源和技术支持
2.合作方应承担合作范围内的费用,并按照合同约定向甲方支付分成第七3条.甲方权益保障甲方有权对受托方和合作方的运营管理情况进行监督和检查
1.甲方有权根据合同约定,要求受托方和合作方承担违约责任
2.甲方有权享有物业运营所得的所有收益,并按照合同约定获得分成
3.甲方在物业运营管理过程中,有权随时解除合同,并要求受托方和合作方承担相应责任
4.第四章合同期限及费用第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为(填写有效期年数),期满后双方可续签第九条管理费用受托方每年向委托方收取物业运营管理费用(填写金额),用于支付物业的日常维修、保养、保险、税费等费用
1.合作方按照合同约定向甲方支付分成(填写分成比例或金额)
2.管理费用及分成支付方式按照合同约定执行第五
3.章违约责任第十条受托方和合作方违约如受托方和合作方在合同履行过程中发生违约行为,应承担违约责任
1.违约方应支付给对方违约金(填写金额),并赔偿给对方造成的损失
2.第十一条甲方违约如甲方发生违约行为,应承担违约责任
1.甲方应支付给对方违约金(填写金额),并赔偿给对方造成的损失
2.第六章争议解决第十二条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七章其他约定第十三条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,合作方执一份
1.本合同未尽事宜,可另行协商补充甲方2(.委托方)(此处填写甲方盖章)乙方(受托方)(此处填写乙方盖章)合作方(第三方)(此处填写合作方盖章)签订日期年月日第三方主体的介入,旨在通过专业服务和资源支持,提升物业运营管理的效果____________和质量甲方为主导的目的和意义在于确保其权益得到充分保障,通过明确甲方的权利条款和多种利益条款,确保甲方在物业运营管理过程中的主导地位同时,通过增加乙方的违约及限制条款,对乙方进行一定的制约,以维护甲方的权益第三方主体甲方权益主导的合同模式,有助于各方在物业运营管理过程中明确权责,实现互利共赢第八章甲方的特殊权益+第十四条甲##方特殊权益甲方享有物业的最终决策权,对于物业的重大改造、经营方向调整等事项,乙方和第三方应充分尊重甲方的意见
1.甲方有权在合同期内对合作方进行评估,如合作方未能达到甲方规定的绩效标准,甲方有权要求合作方进行改进,甚至终止合作
2.甲方有权根据物业运营情况,要求乙方和第三方提供经营报告和财务报表,以便甲方及时了解物业运营状况
3.甲方在合同期内,有权根据市场变化和自身需求,对物业的用途进行调整,并要求乙方和第三方予以配合
4.第十五条甲方权益的优先级在合同履行过程中,如出现争议或冲突,应优先保护甲方的权益
1.乙方和第三方在履行合同过程中,如涉及甲方权益受损,应立即通知甲方,并采取措施予以纠正
2.第九章乙方的违约及限制条款第十六条乙方的违约行为乙方未能按照合同约定履行管理职责,导致物业运营不善的,应承担违约责任
1.乙方未能按时支付管理费用或分成,应支付滞纳金,并赔偿给甲方造成的损失
2.乙方在未经甲方同意的情况下,不得将合同权利和义务转让给第三方
3.第十七条乙方的限制条款乙方不得在合同期内自行调整物业的用途,除非得到甲方的书面同意
1.乙方不得在合同期内将物业转租或分包给第三方,除非得到甲方的书面同意
2.乙方在合同期内,应遵守国家法律法规,不得进行任何违法经营活动
3.第十章合作方的违约及限制条款第十八条合作方的违约行为合作方未能按照合同约定提供专业服务和支持,导致物业运营不善的,应承担违约责任
1.合作方未能按时支付分成,应支付滞纳金,并赔偿给甲方造成的损失
2.合作方在未经甲方同意的情况下,不得将合同权利和义务转让给第三方
3.第十九条合作方的限制条款合作方不得在合同期内自行调整物业的用途,除非得到甲方的书面同意
1.合作方不得在合同期内将物业转租或分包给第三方,除非得到甲方的书面同意
2.合作方在合同期内,应遵守国家法律法规,不得进行任何违法经营活动
3.第十一篇第三方介入的意义和目的第二十条第三方介入的意义第三方的专业运营管理能力和资源,能够提升物业的整体价值和运营效率,实现甲方的资产增值第二十一条第三方介入的目的引入专业的运营管理团队,提升物业的管理水平和服务质量
1.通过第三方的资源整合能力,优化物业的经营结构,提高经营效益
2.建立甲方、乙方和第三方之间的互信互利合作关系,实现长期稳定的物业运营管理
3.第十二篇甲方为主导的目的和意义第二十二条甲方为主导的目的确保甲方的资产安全和权益实现,通过合同条款明确甲方的权利和利益,以及在物业运营管理中的决策权第二十三条甲方为主导的意义甲方作为物业的所有者,有权对物业的运营管理进行监督和决策
1.甲方为主导可以确保物业运营管理的方向和目标与甲方的利益一致
2.甲方为主导有助于维护甲方的长期利益,实现物业的可持续发展通过3本.合同的详细规定,甲方、乙方和第三方在物业运营管理过程中各有其责,各享其利,各担其险这样的合同模式旨在建立一个公平、透明的合作关系,确保物业的有效运营和甲方的资产增值第三方的介入不仅丰富了物业运营管理的资源和技术,也为甲方提供了更多的选择和可能性甲方为主导的目的在于确保其资产的安全和权益的实现,通过合同条款的设定,甲方能够在物业运营管理中发挥决定性的作用,实现其长期利益。