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简单商品房按揭抵押贷款合同范本简单商品房按揭抵押贷款合同第一条总则本合同由以下双方于年月日签订贷款方(以下简称贷款人)
1.1____________•借款方(以下简称“借款人”)本•合同的目的是为了规范贷“款人和借”款人之间的贷款行为,确保贷款的合法性、安全性和效益性
1.2第二条贷款金额和用途贷款人同意向借款人提供元(大写元整)的贷款,用于购买商品房
2.1________借款人应按照合同约定的用途使用贷款,不得挪作他用2第.2三条贷款期限贷款期限为年,自贷款发放之日起计算借款人应按照合同约定的还款计划按时还款
3.1____3第.2四条贷款利率贷款利率为贷款利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率
4.1____%4第.2五条还款方式借款人应按照合同约定的还款计划,采用以下第种方式还款()等额本息还款方式
5.1____()等额本金还款方式1()按期还息,到期还款本息方式2还款计划的具体数额和日期由合同附件一规定
35.2第六条担保措施借款人同意以其购买的商品房作为抵押物,为贷款提供担保贷款人同意在合同约定的还款期限内,借款人未能按时还款时,有权依法
6.1优先受偿抵押物
6.2第七条合同的变更和解除任何一方提出变更或解除本合同,应提前天书面通知对方经双方协商一致,可以变更或解除本合同
7.1____7第.2八条违约责任借款人未按照合同约定的用途使用贷款,或者未按时还款的,应承担违约责任
8.1贷款人未按照合同约定发放贷款的,应承担违约责任8第.2九条争议解决对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
9.19第.2十条其他约定本合同一式两份,双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1贷款人(盖章)
10.2借款人(盖章)____________________签订日期____________________请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容应根据您的实际情况和需求进____________________行修改和完善在签订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条定义与宣告+本合同由以下三方于年月日签订
1.1____________甲方(以下简称甲方)•乙方(以下简称“乙方”)•丙方(以下简称“丙方”)甲•方为购买商品房的借款“人,乙”方为提供贷款的贷款人,丙方为专业的担保机构
1.2第二条甲方权益保障甲方权益保障原则甲方作为借款人,其权益保障是本合同的核心丙方作为专业的担保机构,应
2.1确保甲方的权益得到充分保障贷款用途保障甲方同意将贷款用于购买商品房,并保证不得挪作他用乙方和丙方应确保贷
2.2款专款专用,不得用于其他用途贷款利率保障甲方同意按照合同约定的利率支付利息若国家规定发生变化,导致利率调
2.3整,甲方有权根据国家规定享受相应的利率优惠第三条还款保障还款计划保障甲方应按照合同约定的还款计划进行还款乙方和丙方应确保甲方的还款计划
3.1合理,不影响甲方的正常生活和工作还款方式保障甲方有权选择合同约定的还款方式乙方和丙方应尊重甲方的选择,并提供相
3.2应的还款服务第四条担保保障担保物权保障丙方作为担保机构,应对甲方的抵押物进行充分评估,并确保甲方的抵押物权
4.1益得到法律保障担保责任保障
4.2若甲方未能按时还款,乙方有权依据合同约定和法律规定,要求丙方承担相应的担保责任第五条违约责任与限制乙方违约责任若乙方未能按照合同约定发放贷款或未能按时提供服务,甲方有权要求乙方承
5.1担违约责任丙方违约责任若丙方未能履行担保责任或未能保障甲方权益,甲方有权要求丙方承担违约责
5.2任甲方权利限制甲方同意在合同约定的范围内行使权利,不得违反国家法律法规,不得损害乙
5.3方和丙方的合法权益第六条争议解决争议解决方式对于因执行本合同而产生的任何争议,甲方有权选择以下第种方式解决
6.1()友好协商____()向合同签订地的人民法院提起诉讼1甲方权益保护3在任何争议解决过程中,甲方有权保护自己的合法权益,要求乙方和丙方停止
6.2违约行为第七条合同的变更与解除合同变更甲方有权提出合同变更请求,但需提前天书面通知乙方和丙方
7.1合同解除____在合同履行过程中,若出现不可抗力等特殊情况,甲方有权提出合同解除请
7.2求,但需经乙方和丙方同意第八条第三方介入的意义与目的丙方作为专业的担保机构,介入本合同有助于确保贷款的安全性和合法性,保障甲方的权益
8.1第三方介入可以提供专业的担保服务,降低甲方违约风险,保障乙方的合法权益
8.2第九条甲方为主导的目的与意义甲方作为借款人,其权益的保障是本合同的核心甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益得到充分保护
9.1甲方为主导的意义在于强调甲方在合同履行过程中的主体地位,确保甲方的权益得到尊重和保障
9.2以上合同内容以甲方的权益为主导,充分保障甲方的权益,同时对乙方的违约行为进行了限制,并明确了丙方的责任和义务第三方主体的介入有助于提高合同的执行力和安全性,确保各方的合法权益得到保护第十条甲方权益的额外保障甲方权益保险甲方有权要求丙方为其购买相应的权益保险,以保障甲方在贷款期间因意外事
10.1故导致无法按时还款的风险甲方权益监测丙方应定期向甲方报告贷款资金的使用情况,确保甲方知晓贷款资金的流向,
10.2保障甲方的知情权第十一条乙方和丙方的额外义务乙方和丙方的信息披露义务乙方和丙方应向甲方披露与贷款相关的所有信息,包括但不限于贷款的利率、
11.1费用、还款计划等,确保甲方充分了解合同内容乙方和丙方的服务品质保证乙方和丙方应提供优质的服务,确保甲方的权益得到最大化保障,如乙方和丙
11.2方未能提供约定服务,甲方有权要求乙方和丙方承担相应的违约责任第十二条违约后果乙方和丙方违约
12.1若乙方和丙方未能履行合同约定的义务,甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方遭受的损失甲方违约若甲方未能按合同约定还款,乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任,并有
12.2权要求丙方承担相应的担保责任第十三条合同的终止合同终止条件本合同在以下情况下终止
13.1()甲方按时还清全部贷款本息;()甲乙双方协商一致解除合同;1()法律规定合同终止的其他情形2合同终止后的处理3合同终止后,乙方和丙方应立即办理相关手续,解除甲方提供的抵押物的担保
13.2权益,并将抵押物权属归还甲方第十四条适用法律与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如本合同的任何条款与法律相抵触,该条款将按法律规定进行调整,但不
14.1影响其他条款的有效性
14.2双方在签订本合同时,已充分了解合同内容,自愿遵守合同约定,如有争议,通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起
14.3诉讼第十五条其他条款本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
15.1甲方(盖章)
15.2乙方(盖章)____________________丙方(盖章)____________________签订日期________________________________________在这个重新撰写的合同中,甲方的权益得到了充分的主导和保护,包括对贷款用途、利率、还款方式的选择权,以及对乙方和丙方违约行为的限制丙方的介入为贷款提供了额外的安全保障,同时也要承担相应的违约责任这样的合同结构旨在确保甲方的权益在贷款过程中得到最大化的保护,同时也维护了乙方的合法权益第三方主体的介入,即丙方的角色,是为了增强合同的执行力和可靠性,通过专业的担保服务来降低违约风险,保障各方利益的平衡。