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文本内容:
预售商品房转让合同范本第一章合同当事人第一条出卖人出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】营业执照号【甲方营业执照号】地址【甲方地址】联系电话【甲方联系电话】第二条买受人买受人(以下简称乙方)【乙方全称】身份证号【乙方身份证号】地址【乙方地址】联系电话【乙方联系电话】第二章商品房基本状况第一条商品房基本信息商品房(以下简称该商品房)位于【项目地址】,幢号为【幢号】,单元号为【单元号】,层号为【层号】,房号为【房号】该商品房的建筑结构为【建筑结构】,建筑层数为【层数】,用途为【住宅】【商业】【办公】等/第二条/土地使用权信息该商品房所在地块的国有土地使用权证号为【土地使用权证号】,土地用途为【土地用途】,土地使用年限自【起始日期】至【终止日期】第三章商品房价款第一条房价款总额双方确认,乙方购买该商品房的总价为人民币【总价】(大写【总价】元整)第二条付款方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,向甲方支付该商品房总价款的【比例】作为定金,定金金额为人民币【定金金额】(大写【定金金
1.额】元整)乙方应按照甲方规定的付款进度,按时向甲方支付房价款具体的付款进度和方式,按照甲方提供的付款计划执行
2.第四章商品房交付条件与交付手续第一条交付条件甲方应按照合同约定,将该商品房交付给乙方商品房的交付条件为【交付条件】
1.甲方应在商品房交付时,提供以下相关证书和文件
2.商品房买卖合同;–房屋所有权证;–国有土地使用权证;–建筑工程竣工验收备案表;–其他相关证书和文件第二条交付–手续商品房交付时,甲方应向乙方提供商品房交付通知乙方收到交付通知后,应在【交付期限】内到甲方指定地点办理商品房交付手续
1.办理商品房交付手续时,乙方应向甲方提供以下资料
2.身份证明;–购房合同;–付款凭证;–其他相关资料第五章面–积差异处理方式双方确认,商品房的实际交付面积与合同约定面积存在差异时,按照以下方式处理【面积差异处理方式】第六章规划设计变更甲方在商品房建设过程中,如发生规划设计变更,应提前通知乙方乙方对规划设计变更有异议的,有权要求甲方予以调整双方应就规划设计变更事项签订补充协议第七章商品房质量及保修责任第一条质量要求甲方应保证该商品房的质量符合国家相关法律法规和工程建设标准第二条保修责任甲方对该商品房的保修期为【保修期】
1.保修期内,商品房出现质量问题的,甲方应承担维修责任维修费用由甲方承担
2.保修期内,商品房出现质量问题,乙方有权要求甲方按照合同约定和国家相关法律法规进行维修或者赔偿
3.第八章合同备案与房屋登记乙方应在商品房交付后【备案登记期限】内,到相关部门办理合同备案和房屋登记手续甲方应给予必要的协助第九章前期物业管理甲方应按照合同约定,选聘具备资质的物业服务企业进行前期物业管理乙方应按照物业服务合同的约定,按时支付物业管理费用第十章其他事项第一条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
1.本合同的变更或者解除,应经双方协商一致,并签订书面协议
2.本合同及其附件的效力,适用中华人民共和国法律法规第二3条.争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第三条合同的附件本合同附件包括【附件名称】附件与本合同具有同等第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章合同当事人+第一条出卖人出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】营业执照号【甲方营业执照号】地址【甲方地址】联系电话【甲方联系电话】第二条第三方担保机构第三方担保机构(以下简称丙方)【丙方全称】营业执照号【丙方营业执照号】地址【丙方地址】联系电话【丙方联系电话】第三条买受人买受人(以下简称乙方)【乙方全称】身份证号【乙方身份证号】地址【乙方地址】联系电话【乙方联系电话】第二章商品房基本状况第一条商品房基本信息商品房(以下简称该商品房)位于【项目地址】,幢号为【幢号】,单元号为【单元号】,层号为【层号】,房号为【房号】该商品房的建筑结构为【建筑结构】,建筑层数为【层数】,用途为【住宅】【商业】【办公】等//第二条土地使用权信息该商品房所在地块的国有土地使用权证号为【土地使用权证号】,土地用途为【土地用途】,土地使用年限自【起始日期】至【终止日期】第三章商品房价款第一条房价款总额双方确认,乙方购买该商品房的总价为人民币【总价】(大写【总价】元整)第二条付款方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,向甲方支付该商品房总价款的【比例】作为定金,定金金额为人民币【定金金额】(大写【定金金
1.额】元整)乙方应按照甲方规定的付款进度,按时向甲方支付房价款具体的付款进度和方式,按照甲方提供的付款计划执行
2.第四章商品房交付条件与交付手续第一条交付条件甲方应按照合同约定,将该商品房交付给乙方商品房的交付条件为【交付条件】
1.甲方应在商品房交付时,提供以下相关证书和文件
2.商品房买卖合同;–房屋所有权证;–国有土地使用权证;–建筑工程竣工验收备案表;–其他相关证书和文件第二条交付–手续商品房交付时,甲方应向乙方提供商品房交付通知乙方收到交付通知后,应在【交付期限】内到甲方指定地点办理商品房交付手续
1.办理商品房交付手续时,乙方应向甲方提供以下资料
2.身份证明;–购房合同;–付款凭证;–其他相关资料第五章面–积差异处理方式双方确认,商品房的实际交付面积与合同约定面积存在差异时,按照以下方式处理【面积差异处理方式】第六章规划设计变更甲方在商品房建设过程中,如发生规划设计变更,应提前通知乙方乙方对规划设计变更有异议的,有权要求甲方予以调整双方应就规划设计变更事项签订补充协议第七章商品房质量及保修责任第一条质量要求甲方应保证该商品房的质量符合国家相关法律法规和工程建设标准第二条保修责任甲方对该商品房的保修期为【保修期】
1.保修期内,商品房出现质量问题的,甲方应承担维修责任维修费用由甲方承担
2.保修期内,商品房出现质量问题,乙方有权要求甲方按照合同约定和国家相关法律法规进行维修或者赔偿
3.第八章合同备案与房屋登记乙方应在商品房交付后【备案登记期限】内,到相关部门办理合同备案和房屋登记手续甲方应给予必要的协助第九章前期物业管理甲方应按照合同约定,选聘具备资质的物业服务企业进行前期物业管理乙方应按照物业服务合同的约定,按时支付物业管理费用第十章第三方主体责权利第一条丙方担保责任丙方作为第三方担保机构,应保证乙方具备购买商品房的信用和支付能力
1.丙方应承担乙方违约导致的甲方损失的赔偿责任
2.丙方有权对乙方的信用状况进行审查,并有权要求乙方提供相应的担保措施
3.第二条丙方权益保障丙方有权获得乙方支付的购房款的一部分作为担保费用
1.丙方在乙方违约的情况下,有权采取措施保障甲方的权益,包括但不限于处置乙方提供的担保物
2.第十一章乙方的违约及限制条款第一条违约行为乙方违反本合同的约定,包括但不限于迟延付款、不支付房款等,均视为违约第二条违约责任乙方违约的,应向甲方支付违约金,违约金金额为房价款的【比例】
1.乙方违约的,甲方有权要求丙方承担相应的担保责任第三2条.限制条款乙方不得将购买的商品房进行转让、出租或设定抵押
1.乙方在商品房交付后【期限】内,不得要求解除合同第十
2.二章甲方的主导权与额外权益第一条甲方的主导权甲方在本合同的履行过程中,享有主导权,包括但不限于决定商品房的交付时间、方式等第二条甲方的额外权益甲方有权在合同约定的范围内,对商品房进行改造和升级
1.甲方在商品房交付后,有权要求乙方支付物业费、维修基金等第十
2.三章合同的变更、解除与终止第一条变更与解除本合同的变更或解除,应经甲方、乙方和丙方协商一致,并签订书面协议第二条终止条件本合同在以下条件下终止乙方按照合同约定完成购房款的支付
1.商品房交付给乙方,并办理完毕相关登记手续第十
2.四章争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十五章合同的附件本合同附件包括【附件名称】附件与本合同具有同等法律效力第十六章第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入,旨在确保合同的履行,减少甲方风险,保障甲方的权益丙方作为专业的担保机构,能够提供专业的信用担保,确保乙方具备购买商品房的能力,并在乙方违约时,承担相应的担保责任,保障甲方的利益不受损失第十七章甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人,是商品房的开发者和服务提供者,甲方的主导地位能够确保商品房的质量和交付,保障甲方的权益甲方通过本合同,明确双方的权益和责任,确保合同的履行,同时通过丙方的担保,进一步保障甲方的利益。