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文本内容:
【合同范本】房屋抵押合同模板房屋抵押合同模板甲方(抵押人)乙方(抵押权人)根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方提供房屋抵押一事,达成如下协议第一条抵押房屋的基本情况甲方同意将其合法拥有的位于【省份】【城市】【区县】【街道】【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋(以下简称抵押房屋)抵押给乙方
1.1抵押房屋的所有权证号【所有权证号】,土地使用权证号【土地使用“”权证号】
1.2抵押房屋现状【简要描述抵押房屋的现状,如完好、部分损坏、正在装修等】
1.3第二条抵押范围和抵押物价值甲方同意将抵押房屋的全部权益设定为抵押,抵押范围包括房屋及其附属设施、土地使用权、房屋内的全部财产等
2.1抵押房屋的价值暂定为人民币【抵押金额】(大写【抵押金额】元整),实际价值以评估机构评估的价值为准
2.2第三条抵押的目的和用途甲方为了【用途】向乙方申请贷款,同意将抵押房屋作为抵押物,为本次贷款提供担保
3.1甲方必须按照约定的用途使用贷款资金,不得挪作他用3第.2四条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至甲方偿还完毕乙方贷款本金及利息、罚息、违约金等全部债务之日终止
4.1在合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得转让、出租、设定抵押权以外的权利于抵押房屋
4.2如甲方违反合同约定,乙方有权依法采取措施,实现抵押权,包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋
4.3第五条违约责任甲方未按照约定用途使用贷款资金,或者未按期偿还贷款本息的,应当按照合同约定承担违约责任
5.1乙方未按照约定提供贷款的,或者未按期提供贷款的,应当按照合同约定承担违约责任
5.2第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
6.1第七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律
7.1效力
7.2甲方(抵押人)乙方(抵押权人)签订日期【年】年【月】月【日】日请注意,以上合同文档仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签订合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(抵押人)+乙方(抵押权人)第三方(担保人)根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方提供房屋抵押一事,并引入第三方担保人,达成如下协议第一条抵押房屋的基本情况甲方同意将其合法拥有的位于【省份】【城市】【区县】【街道】【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋(以下简称抵押房屋)抵押给乙方
1.1“”抵押房屋的所有权证号【所有权证号】,土地使用权证号【土地使用权证号】
1.2抵押房屋现状【简要描述抵押房屋的现状,如完好、部分损坏、正在装修等】
1.3第二条第三方担保人的责权利第三方作为担保人,同意为甲方提供担保,确保甲方履行合同约定的义务
2.1第三方担保人的担保范围包括甲方未按期偿还贷款本息的违约行为第三方担保人应承担的担保责任为【担保金额】
2.22第.3三条甲方的权益保障甲方同意将抵押房屋的全部权益设定为抵押,抵押范围包括房屋及其附属设施、土地使用权、房屋内的全部财产等
3.1甲方在合同有效期内保留对抵押房屋的所有权,并享有抵押房屋产生的收益
3.2甲方在履行合同约定的义务后,乙方应将抵押权解除,并归还甲方抵押房屋的所有权
3.3第四条乙方的违约及限制条款乙方未按照约定提供贷款的,或者未按期提供贷款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
4.1乙方未按照约定用途使用贷款资金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
4.2乙方在合同有效期内不得转让、出租、设定抵押权以外的权利于抵押房屋
4.3第五条甲方的权利条款甲方有权按照约定用途使用贷款资金甲方有权在合同有效期内要求乙方解除抵押权,并归还抵押房屋的所有
5.1权
5.2甲方在履行合同约定的义务后,有权要求乙方支付约定的利息、罚息、违约金等
5.3第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
6.1第七条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保人执一份本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律
7.1效力
7.2甲方(抵押人)乙方(抵押权人)第三方(担保人)签订日期【年】年【月】月【日】日第三方介入的意义和目的第三方担保人的介入,旨在为甲方提供担保,确保甲方履行合同约定的义务第三方担保人的存在,增加了乙方对甲方的信任,降低了乙方因甲方违约而产生的风险同时,第三方担保人的介入也有利于规范甲方的行为,约束甲方按照约定用途使用贷款资金,确保贷款资金的安全甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方为主导地位,甲方享有抵押房屋的所有权,并保留对抵押房屋的所有权益甲方有权按照约定用途使用贷款资金,并在履行合同约定的义务后,有权要求乙方解除抵押权,并归还抵押房屋的所有权甲方为主导的目的和意义在于,确保甲方的权益得到充分保障,同时约束乙方履行合同约定的义务,确保贷款资金的安全第八条第三方担保人的权利与义务第三方担保人应确保甲方在合同约定的期限内履行还款义务第三方担保人在甲方未按期还款的情况下,应按照约定承担担保责任,包
8.1括但不限于代偿贷款本息、罚息、违约金等
8.2第三方担保人应在甲方履行还款义务后,及时向甲方和乙方出具担保解除声明
8.3第九条甲方权益的额外保障甲方有权在合同约定的期限内选择提前还款,且不承担额外的违约责任甲方在合同期限内按期还款后,有权要求乙方无息退还已提供的抵押房屋
9.1抵押登记费用
9.2甲方在合同期限内按期还款并履行其他约定义务后,有权要求乙方支付与抵押房屋市场价值相当的一次性激励金
9.3第十条乙方的进一步限制乙方不得未经甲方同意,将贷款用于与甲方无关的用途乙方在合同期限内不得以任何理由收回或部分收回抵押房屋的抵押权
10.1乙方在甲方按期还款并履行其他约定义务后,应在规定时间内办理抵押权
10.2的解除手续
10.3第十一条违约责任及赔偿甲方未按期还款的,应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付罚息、违约金等
11.1乙方未按约定提供贷款或未按期提供贷款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
11.2第三方担保人未按约定承担担保责任的,应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任
11.3第十二条合同的终止与解除本合同在甲方按期还款并履行其他约定义务后自动终止如甲方违约,乙方有权解除合同,并依据法律规定和本合同约定追究甲方
12.1的违约责任
12.2合同终止或解除后,第三方担保人的担保责任相应解除1第
2.3十三条附加条款本合同的任何修改或补充均需甲乙双方及第三方担保人共同协商一致,并以书面形式作出
13.1本合同及任何修改或补充的书面文件均构成双方完整的理解和协议,取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议
13.2甲方(抵押人)乙方(抵押权人)第三方(担保人)签订日期【年】年【月】月【日】日第三方担保人的介入不仅增加了合同的信用度,也为甲方提供了额外的还款保障,降低了甲方因违约而可能遭受的损失同时,第三方担保人的存在也限制了乙方的行为,确保了贷款资金的安全和合法使用甲方为主导的目的是确保甲方的权益得到最大化的保护,同时通过合同的条款设计,使得甲方在履行合同义务后能够获得更多的利益这种合同设计体现了甲方在交易中的主动地位和对自身权益的重视。