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文本内容:
二手房买卖合同第一条房屋基本信息
1.1房屋所有权证号
1.2房屋坐落
1.3房屋面积
1.4房屋户型
1.5房屋楼层
1.6房屋建造年份
1.7土地使用权证号第二条买卖双方信息
2.1出卖人(以下简称甲方)信息身份证号码•联系电话
2.2买•受人(以下简称乙方)信息身份证号码•联系电话•第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格为人民币(大写)
3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币(大写)
3.3剩余房款人民币(大写)
3.4乙方应于本合同签订之日起十五个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币(大写)
3.5甲方应自乙方支付完毕全部房款之日起__个工作日内,将房屋所有权转移给乙方第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内,将房屋交付给乙方
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担第五条房屋质量及保修
5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题,如房屋存在重大质量问题,甲方应承担相应的维修责任
5.2房屋交付后,甲方不再承担任何质量问题所产生的维修责任第六条违约责任
6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋,应支付违约金人民币(大写)
6.2如乙方未按照本合同约定支付房款,应支付违约金人民币(大写)第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,可另行协商补充
7.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,经甲乙双方同意后生效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)//以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签订合同前,建议买卖双方咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条第三方主体信+息
1.1第三方主体名称
1.2第三方主体注册地址
1.3第三方主体法人代表
1.4第三方主体联系电话第二条甲方权益保障
2.1房屋交付及质量甲方应保证房屋不存在重大质量问题,如房屋存在重大质量问题,甲方应承担相应的维修责任房屋交付后,甲方不再承担任何质量问题所产生的维修责任
2.2房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋交付给乙方
2.3价__款支付乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币(大写)剩余房款人民币(大写)乙方应于本合同签订之日起十五个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币(大写)
2.4违约责任如乙方未按照本合同约定支付房款,应支付违约金人民币(大写)第三条乙方义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房款
3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续,并承担过户费用
3.3乙方在房屋交付后,不得以任何理由要求甲方承担房屋质量问题所产生的维修责任第四条第三方主体职责
4.1第三方主体应对甲方的房屋进行质量检查,并出具质量检查报告
4.2第三方主体应协助甲方办理房屋过户手续,并确保过户过程的顺利进行
4.3第三方主体应对乙方的付款行为进行监督,确保乙方按时支付房款第五条第三方主体违约责任
5.1如第三方主体未能按照本合同约定完成质量检查,应支付违约金人民币(大写)
5.2如第三方主体未能协助甲方完成房屋过户手续,应支付违约金人民币(大写)第六条合同的生效、变更和解除
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份
6.2本合同的变更或解除须经甲乙双方协商一致,并书面确认
6.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,经甲乙双方及第三方主体同意后生效甲方(签字盖章)/乙方(签字盖章)第三方主体(签字盖章)//第三方主体介入的意义和目的在于,通过对房屋质量的检查和过户手续的协助,保障甲方的权益,同时对乙方的付款行为进行监督,确保合同的履行甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权益和责任,保障甲方的利益,同时对乙方设定违约及限制条款,以防止乙方违反合同约定第七条甲方特殊权益##
7.1甲方享有房屋在过户前的完全使用权,乙方不得干涉
7.2甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行改造和维修
7.3甲方在合同约定的时间内未收到房款,有权解除合同并追究乙方的违约责任
7.4甲方在房屋过户后,有权要求第三方主体提供完整的房屋产权证明和过户证明第八条乙方违约限制
8.1乙方未能按时支付房款,甲方有权暂停交付房屋,并追究乙方的违约责任
8.2乙方未能协助甲方完成过户手续,甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任
8.3乙方在房屋交付后,如发现重大质量问题,甲方有权要求乙方退还已支付的房款第九条第三方主体的权利和义务
9.1第三方主体有权对甲方的房屋进行质量检查,并出具质量检查报告
9.2第三方主体有义务协助甲方完成房屋过户手续,并确保过户过程的顺利进行
9.3第三方主体有义务对乙方的付款行为进行监督,确保乙方按时支付房款
9.4第三方主体在履行合同过程中,如发生违约行为,应承担相应的违约责任第十条争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除
11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份
11.2本合同的变更或解除须经甲乙双方协商一致,并书面确认
11.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,经甲乙双方及第三方主体同意后生效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/第三方主体(签字盖章)//第三方主体介入的意义和目的在于,通过对房屋质量的检查和过户手续的协助,保障甲方的权益,同时对乙方的付款行为进行监督,确保合同的履行甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权益和责任,保障甲方的利益,同时对乙方设定违约及限制条款,以防止乙方违反合同约定通过这种方式,甲方能够在房屋交易过程中保持主动地位,确保自己的权益得到最大限度的保护。