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文本内容:
二手房屋市场买卖合同书范本及注意事项合同协议范本二手房屋买卖合同书第一条房屋基本信息
1.1房屋所有权人甲方(卖方)【甲方姓名】身份证号【甲方身份证号码】
1.2房屋基本情况房屋坐落于【房屋地址】,房屋所有权证号【房屋所有权证号码】,房屋结构【房屋结构】房屋面积【房屋面积】平方米
1.3房屋附属,设施附属设施包括【附属设施列表】,具体状况以现状为准第二条房屋交易价格及支付方式
2.1交易价格甲、乙双方经协商一致,确定本房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整(大写【交易价格】元整)
2.2支付方式乙方(买方)应按照以下方式向甲方支付购房款【支付比例】于本合同签订之日起【支付时间】内支付定金【定金金额】元整;•%剩余【支付比例】的房款,乙方应按照【支付时间】向甲方支付,具体支付时间及方式由双方另行商定•%第三条房屋交付及过户
3.1房屋交付甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方,并保证房屋交付时符合以下条件房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;
1.房屋内的附属设施应完整、正常使用;
2.房屋应符合国家关于居住安全、环保等相关规定
3.2房
3.屋过户甲、乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担具体过户时间及所需材料由双方协商确定第四条合同的变更和解除
4.1合同的变更甲、乙双方同意,合同的变更应书面签署,并经双方同意后生效
4.2合同的解除在合同签订后,因甲方原因导致合同无法履行,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金;
1.在合同签订后,因乙方原因导致合同无法履行,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金【违约金金额】元整;
2.因不可抗力等因素导致合同无法履行,双方互不承担责任第五
3.条违约责任
5.1甲方违约甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
5.2乙方违约乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲、乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1房屋交付后,乙方负责房屋的日常维护和管理
7.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(卖方)【甲方姓名】乙方(买方)【乙方姓名】签订日期【签订日期】以上为二手房屋买卖合同书范本,请在签订合同时,详细阅读合同条款,确保双方权益在实际操作过程中,请注意以下几点核实房屋所有权证、身份证等相关证件的真实性和有效性;
1.了解房屋的实际情况,包括但不限于结构、面积、配套设施等;
2.注意合同中关于付款、交付、过户等时间节点的约定;
3.双方在签订合同前,可寻求专业法律人士进行咨询;
4.在履行合同过程中,如有争议,应及时沟通协商,避免纠纷升级第二篇范文第三方主体甲方权益主导
5.第一条第三方主体+引入为了保证本合同的履行,甲方引入第三方主体【第三方名称】,负责协助办理房屋过户、贷款等相关手续,并确保交易过程的顺利进行第三方主体应具备相关资质,并为本次交易提供专业、高效的服务第二条甲方的权益保障
2.1第三方主体的选择权甲方有权选择合适的第三方主体进行合作,并可根据实际情况调整第三方主体乙方应尊重甲方的选择,并积极配合第三方主体完成相关手续
2.2第三方主体的责任第三方主体应对本次交易过程中的过户、贷款等手续提供专业指导,并确保各项手续的合规性若因第三方主体原因导致合同无法履行,甲方有权解除合同,并要求第三方主体承担相应责任
2.3第三方主体的服务费用第三方主体提供的服务费用由甲方承担甲方有权要求乙方支付该费用,或由甲方直接支付具体费用及支付方式由甲、乙、第三方主体协商确定第三条乙方的义务及限制
3.1房屋交付乙方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给甲方,并保证房屋交付时符合本合同约定的条件
3.2房屋过户乙方应按照甲方的要求,配合第三方主体办理房屋过户手续,并承担过户费用
3.3房屋使用乙方在合同签订后,应按照约定合理使用房屋,并妥善保管附属设施若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修费用
3.4违约金乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元整第四条甲方的主导权益
4.1合同解除权在合同签订后,甲方有权在以下情况下解除合同乙方未按照约定时间支付购房款;
1.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续;
2.乙方违反本合同的其他约定
4.2优
3.先购买权在合同签订后,若房屋所有权发生变更,甲方有权优先购买该房屋
4.3房价调整权在合同签订后,若房价发生重大波动,甲方有权要求按照新的市场价格调整购房款第五条违约责任
5.1乙方违约乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方承担造成的损失
5.2第三方主体违约第三方主体违反本合同的约定,甲方有权要求第三方主体承担相应责任,并要求乙方支付造成的损失第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲、乙、第三方主体应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1房屋交付后,甲方负责房屋的日常维护和管理
7.2本合同一式三份,甲、乙、第三方主体各执一份,具有同等法律效力甲方(卖方)【甲方姓名】乙方(买方)【乙方姓名】第三方主体【第三方名称】签订日期【签订日期】第三方介入的意义和目的引入第三方主体是为了确保房屋买卖合同的顺利履行,保障甲、乙双方的权益第三方主体具有专业性和中立性,能够协助办理过户、贷款等手续,降低交易风险同时,第三方主体承担一定的责任,有利于维护合同的严肃性和执行力合同中,甲方作为卖方,其权益得到充分保障通过引入第三方主体,甲方可以更好地控制交易过程,确保合同的顺利履行同时,甲方享有优先购买权、房价调整权等权益,有利于维护其利益在违约责任方面,乙方及第三方主体需承担违约责任,确保甲方权益不受损害本合同以甲方权益为主导,通过引入第三方主体,旨在确保房屋买卖合同的顺利履行,维护甲、乙双方的合法权益第八条合同的生效和终止##
8.1合同的生效本合同自甲、乙、第三方主体签字或者盖章之日起生效
8.2合同的终止本合同在以下情况下终止房屋过户手续办理完毕;
1.乙方按照约定支付完购房款;
2.双方协商一致解除合同第九
3.条保密条款甲、乙、第三方主体同意,在合同签订过程中及合同终止后,除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,否则不得向任何第三方披露本合同的内容第十条法律适用和管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律,并由【签订地点】的人民法院管辖第十一条附加条款
11.1房屋保险甲方应在本合同签订之日起【保险购买时间】内购买房屋保险,并将乙方列为共同受益人
11.2房屋维修基金甲方应在本合同签订之日起【维修基金缴纳时间】内缴纳房屋维修基金,并按照相关规定使用
11.3房屋租赁若房屋在过户前已出租,甲方应在本合同签订之日起【租赁合同解除时间】内与租赁方解除租赁合同第十二条附则本合同未尽事宜,可由甲、乙、第三方主体另行协商确定,并作为本合同的附件附件与本合同具有同等法律效力甲方(卖方)【甲方姓名】乙方(买方)【乙方姓名】第三方主体【第三方名称】签订日期【签订日期】甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导,旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障通过明确乙方的义务和限制,以及第三方主体的责任和义务,甲方可以在交易中保持主动地位同时,甲方享有优先购买权、房价调整权等特殊权益,进一步维护其利益引入第三方主体有助于提高交易的安全性和可靠性,降低交易风险本合同以甲方为主导,旨在确保交易的顺利进行,保护甲方的合法权益。