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公有住宅租赁合同范本甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的公有住宅房屋出租给乙方使用,乙方承租该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条租赁房屋基本情况甲方出租的公有住宅房屋位于市区街道号,房屋结构为,建筑面积为平方米,房屋所有权证号
1.1____________________________甲方保证对该房屋享有合法所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、_____________________租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.2第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为每年元,每月元租金每个月支付一次,支付日期为每月的日
3.1________________乙方支付租金方式为银行转账,账户信息如下__户名
3.2账号_______银行_______乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金_______3第.3四条押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元
4.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如甲方违约,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金
6.2在租赁期内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金
6.3第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(盖章)
8.2乙方(盖章)甲方代表(签字)乙方代表(签字)签订日期年月日请根据实际情况修改完善合同内容,并在签订合同前征求法律专业人士的意_____________________见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)第三方(担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方担保方的介入,就甲方将其拥有的公有住宅房屋出租给乙方使用,乙方承租该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条租赁房屋基本情况甲方出租的公有住宅房屋位于市区街道号,房屋结构为,建筑面积为平方米,房屋所有权证号
1.1____________________________甲方保证对该房屋享有合法所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、_____________________租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.2第二条第三方担保方的责任和权益第三方担保方作为本合同的担保方,对甲方的权益承担保障责任第三方担保方应确保乙方按照本合同约定履行义务,如乙方未能履行义务,第三方担保方
2.1应承担相应的责任第三方担保方应具备一定的实力和信誉,能够有效保障甲方的权益甲方有权要求第三方担保方提供担保措施,如提供担保函、保证金等
2.2第三条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
3.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
3.2第四条租金及支付方式租金为每年元,每月元租金每个月支付一次,支付日期为每月的日
4.1________________乙方支付租金方式为银行转账,账户信息如下__户名
4.2账号_______银行______________乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金4第.3五条甲方权益保障__%甲方有权根据实际情况调整租金,但应提前一个月通知乙方甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养,但应提前通知乙方,并尽量
5.1减少对乙方使用的影响
5.2甲方有权在租赁期间要求乙方提供担保措施,如提供担保函、保证金等甲方有权在租赁期间要求乙方按照约定用途使用房屋,不得擅自改变用
5.3途
5.4第六条乙方的违约及限制条款乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金乙方未按照约定用途使用房屋,造成房屋及附属设施损坏的,乙方应按市
6.1__%价赔偿
6.2乙方在租赁期间提前解除合同的,应支付甲方违约金,具体金额双方协商确定
6.3第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入,旨在确保乙方的履约能力,保障甲方的权益通过第三方的担保,甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方,同时也可以为乙方提供更加灵活的租赁条件第三方担保方的作用在于提供额外的保障,确保合同的履行,维护甲乙双方的合法权益第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在本次租赁合同中处于主导地位甲方的主导地位体现在对租金、房屋使用、维修等方面的权利和利益的保障通过本合同的约定,甲方可以更好地维护自身的合法权益,确保租赁合同的顺利履行同时,甲方为主导也有利于明确乙方的责任和义务,保障甲方的权益得到有效实现甲方(盖章)乙方(盖章)第三方(担保方)(盖章)甲方代表(签字)乙方代表(签字)第三方代表(签字)签订日期年月日请根据实际情况修改完善合同内容,并在签订合同前征求法律专业人士的意_____________________见第十条租金调整机制甲方应根据市场变化和物价上涨情况,每两年对租金进行一次评估,并有##权相应调整租金
10.1甲方调整租金时,应提前三个月通知乙方,并在合同中注明新的租金标准
10.2第十一条房屋维护与保养甲方应保证房屋及附属设施的安全与正常使用,定期进行维护与保养房屋及附属设施的正常维护与保养费用由甲方承担
11.1因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担
11.21第
1.3十二条保险责任甲方应为其拥有的房屋及其附属设施购买保险,并确保保险的有效性乙方应为其自身及租赁期间内的财产购买保险,并确保保险的有效性
12.11第
2.2十三条提前解除合同甲乙任何一方提前解除合同,均应提前六个月书面通知对方,并支付违约金
13.1违约金的具体金额为提前解除合同前三个月租金的1第
3.2十四条合同的转让__%未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方
14.1甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方,但甲方可以将其权利转让给其子公司或关联企业
14.2第十五条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如本合同的任何条款与法律相抵触,该条款将按法律的规定执行,但不影
15.1响其他条款的有效性
15.2第十六条附加条款本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充本合同的修改和补充必须采用书面形式,经甲乙双方签字盖章后生效
16.11第
6.2十七条合同的生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本甲方(盖章)乙方(盖章)第三方(担保方)(盖章)甲方代表(签字)乙方代表(签字)第三方代表(签字)签订日期年月日通过引入第三方担保方,本合同更加全面地保护了甲方的权益,同时通过详细_____________________的违约条款和租金调整机制,确保了合同的灵活性和乙方的履约压力甲方作为主导方,在合同中明确了自己的权利和利益,确保了在租赁期间能够有效地管理和维护自己的资产第三方担保方的介入,不仅增加了合同的信用保障,也为乙方的租赁活动提供了更多的便利和信心总体上,本合同的设计旨在实现甲方权益的最大化,同时确保租赁活动的顺利进行。