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商品房(简装修)买卖合同甲方(卖方)乙方(买方)鉴于甲方拥有并出售位于的商品房(以下简称该房屋),乙方愿意购买该房屋,甲乙双方经协商一致,订立本合同,并共同遵守以下条款_______“”第一条房屋基本信息房屋坐落房屋结构及面积
1.1_______房屋所有权证号
1.2_______房屋性质
1.3_______1第.4二条房屋__买___卖__价格双方确认,该房屋的买卖价格为人民币(大写)元整(小写)元
2.1_______乙方支付房价的方式如下_______()乙方应于本合同签订之日起日内,向甲方支付人民币元作为
2.2定金定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同1______________的,应双倍返还定金()乙方应于年月日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写)元整(小写)元2_____________________第三条___交____付及过户_______甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准,并具备入住条件
3.1双方约定于年月日为交付日期,甲方将该房屋及附属设施交付给乙方
3.2_____________________交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《房屋交付确认书》
3.3该房屋过户所产生的一切费用由乙方承担
3.4第四条保修甲方对交付的房屋承担个月的质量保修责任,自交付之日起计算保修期内,如房屋出现质量问题,乙方有权要求甲方进行修复,并承担修
4.1_______复费用
4.2第五条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价款的
5.1甲方如未能按约定时间交付房屋,应按迟延交付部分房价的向乙方_______%支付违约金
5.2_______%第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办
7.1理完毕之日终止
7.2甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)签订日期年月日请注意,以上合同文档仅为示例,并不构成法律建议在签订任何合同之前,_____________________请咨询专业律师以确保您的权益得到充分保障第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(卖方)+乙方(买方)丙方(第三方)鉴于甲方拥有并出售位于的商品房(以下简称该房屋),乙方愿意购买该房屋,甲乙双方经协商一致,丙方作为独立的第三方主体,为甲乙双方提供担_______“”保和服务,甲乙双方订立本合同,并共同遵守以下条款第一条第三方主体信息丙方作为独立的第三方主体,为甲乙双方提供担保和服务,确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务
1.1第二条房屋基本信息房屋坐落房屋结构及面积
2.1_______房屋所有权证号
2.2_______房屋性质
2.3_______2第.4三条房屋__买___卖__价格及支付方式双方确认,该房屋的买卖价格为人民币(大写)元整(小写)元
3.1_______乙方支付房价的方式如下_______()乙方应于本合同签订之日起日内,向甲方支付人民币元作为
3.2定金定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同1______________的,应双倍返还定金()乙方应于年月日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写)元整(小写)元2_____________________丙方作为第三方主体,为乙方提供支付担保,确保乙方按照本合同约定的______________支付方式及时支付房款
3.3第四条交付及过户甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准,并具备入住条件
4.1双方约定于年月日为交付日期,甲方将该房屋及附属设施交付给乙方
4.2_____________________交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《房屋交付确认书》
4.3该房屋过户所产生的一切费用由乙方承担丙方作为第三方主体,为甲乙双方提供过户担保,确保甲乙双方按照本合
4.4同约定的时间和方式完成过户手续
4.5第五条保修甲方对交付的房屋承担个月的质量保修责任,自交付之日起计算保修期内,如房屋出现质量问题,乙方有权要求甲方进行修复,并承担修
5.1_______复费用
5.2第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价款的
6.1甲方如未能按约定时间交付房屋,应按迟延交付部分房价的向乙方_______%支付违约金
6.2_______%乙方如未能按约定时间支付房款,应向甲方支付迟延支付部分房价的作为违约金
6.3丙方作为第三方主体,对甲乙双方的违约行为提供担保,确保甲乙双方按_______%照本合同约定的违约责任承担相应的违约金
6.4第七条甲方权益保障甲方对本合同约定的房屋享有完全的所有权,并有权处置该房屋甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款
7.1甲方有权要求丙方作为第三方主体,为甲方的权益提供担保和服务
7.2甲方在履行本合同过程中,如遇到第三方侵犯其权益的情况,有权要求丙
7.3方协助维护其合法权益
7.4第八条乙方违约及限制条款乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
8.1乙方如未能按照本合同约定的时间和方式接收房屋,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
8.2乙方在购买房屋后,如未经甲方同意,擅自改变房屋的结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金
8.3第九条第三方主体的责任和义务丙方作为第三方主体,应确保甲乙双方按照本合同约定的方式和时间履行各自的义务
9.1丙方应对甲乙双方的违约行为提供担保,确保甲乙双方的权益得到保障丙方应在本合同约定的范围内,协助甲方维护其合法权益,包括但不限于
9.2提供法律咨询、协助解决纠纷等
9.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给任何无关第三方
9.4第十条第三方介入的意义和目的丙方的介入为本合同的履行提供了保障和便利丙方作为独立的第三方主体,能够客观公正地处理甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议和问题,确保合同的顺利履行丙方的担保和服务,增加了甲方的信心,保护了甲方的权益,同时也为乙方提供了更加安全和便利的交易环境第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方,为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障,同时确保合同的顺利履行通过与乙方和丙方的协商,甲方在合同中设定了有利于自己的条款,包括但不限于房价、交付时间、违约责任等甲方的主导地位确保了合同的公平性和合理性,同时也为交易的顺利完成提供了保障第十二条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办
12.1理完毕之日终止
12.2甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)丙方(盖章或签字)签订日期年月日以上合同文档为基于甲方权益主导的全新模式,增加了第三方的责权利条款,_____________________以及甲方的权利条款和多种利益条款同时,增加了乙方的违约及限制条款,以保护甲方的权益第三方的主体介入,为合同的履行提供了更多的保障和便利甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障,同时确保合同的顺利履行。