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文本内容:
房屋租赁房屋出租合同与契约房屋租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址,房屋结构及面积
1.1____________________乙方承租房屋用于____________________
二、租赁期限
1.2____________________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1如甲方违反本合同约定,提前解除合同或拒绝履行合同义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的
7.2
八、争议解决__%本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)乙方(盖章)
9.2代表(签名)代表(签名)__________________________________________联系电话联系电话__________________________________________签订日期签订日期__________________________________________请注意,以上合同文档仅供参考,实际签订合同时,请根据具体情况进行修改__________________________________________完善,并依法办理相关手续如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致,并为了保障甲方的权益,现经甲乙双方共同协商,引入第三方主体,就房屋租赁合同的履行进行监管和协调,确保甲方的利益得到充分保障
一、第三方主体本合同第三方主体为(以下简称监管方),监管方具备专业房屋租赁管理资质,负责对乙方的租赁行为进行监管,确保甲方权益不受侵害
1.1_______________“”监管方应根据甲乙双方签订的合同约定,对乙方的租赁行为进行日常监管,包括但不限于租金支付、房屋使用及维修、合同变更和解除等
1.2
二、甲方权益保障乙方应按期支付租金,如乙方延迟支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权依据合同约定采取相应措施
2.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
2.2如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金,违约金为租金的
2.3租赁期满后,乙方应按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如乙方未__%按约定交还房屋,甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金,违约金为租金的
2.4
三、乙方的限制条款__%乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,如有转租行为,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的
3.1乙方在租赁期间不得利用房屋进行非法活动,如造成甲方损失的,乙方应__%承担相应赔偿责任
3.2
四、监管方的职责监管方应确保乙方的租赁行为符合合同约定,如发现乙方有违约行为,监管方应及时通知甲方,并协助甲方采取相应措施
4.1监管方应定期对房屋进行检查,确保房屋及附属设施的安全和使用状况,如发现损坏或需要维修的,应及时通知乙方进行维修
4.2
五、争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
5.1
六、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入,有助于确保甲乙双方在租赁合同履行过程中的权益得到保障,避免因乙方违约导致的损失
6.1监管方的存在,可以对乙方的租赁行为进行日常监管,确保甲方出租的房屋得到合理使用和维护
6.2第三方介入有助于提高合同履行效率,降低合同纠纷发生的风险,有利于维护甲乙双方的长期合作关系
6.3
七、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务,确保甲方的房屋得到合理使用和维护
7.1甲方通过引入第三方主体,可以更好地保障自身的权益,避免因乙方违约导致的损失
7.2甲方为主导的目的在于确保房屋租赁合同的顺利履行,维护甲乙双方的合法权益,实现双方共赢
7.3本合同一式三份,甲乙双方各执一份,监管方执一份甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)__________________________________________监管方(盖章)__________________________________________代表(签名)_____________________签订日期签订日期_____________________签订日期由于您要求的文本长度超过了典型的回答范围,__________________________________________我将提供一个续写的示例,但请注意,完整的字合同将包含更多的条款和细_____________________节,这里只提供一个续写的示例1500
八、甲方特殊权益保护甲方享有对房屋的最终决策权,包括但不限于房屋的维修、改造、出售或重新出租等
8.1甲方有权在合同期内对租金进行调整,调整原则为反映市场行情变化,且应提前一个月通知乙方
8.2甲方在合同期满后,有权要求乙方按照约定的条件续租,乙方应在收到甲方通知后一个月内给出明确答复
8.3
九、保险和损害赔偿乙方应自行购买并维持在整个租赁期间内的房屋保险,保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等
9.1如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并按照甲方的指示采取必要的措施
9.2如乙方未能购买保险或保险无效,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任
9.3
十、合同的终止和解除在合同期满后,如乙方未续租,甲方有权立即终止合同如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金,违约金为
10.1租金的
10.2如甲方因特殊情况需提前解除合同,应向乙方支付相当于一个月租金的赔__%偿金
10.3
十一、法律适用和争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖,双方应遵守国家的法律法规如发生合同纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有
11.1权向合同签订地人民法院提起诉讼
11.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
12.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,监管方执一份
12.2甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)__________________________________________监管方(盖章)__________________________________________代表(签名)_____________________签订日期签订日期_____________________签订日期__________________________________________通过第三方主体的介入,本合同旨在确保甲方的房屋租赁权益得到更全面的保_____________________护,同时通过详细的违约和赔偿条款,对乙方的行为进行约束这样的合同结构有助于降低租赁风险,提高合同执行的效率,为甲方提供更加稳定和可靠的租赁收入来源。