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房屋买卖租赁合同第一章总则第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.1房屋租赁人(以下简称丙方)【丙方全称】
1.21第.3二条合同签订日期本合同于【签订日期】由甲、乙、丙三方共同签订第二章房屋描述第三条房屋基本情况甲方同意出售出租位于【房屋地址】的房屋(以下简称该房屋),房屋结构及附属设施等情况如下
3.1/房屋结构【房屋结构】•附属设施【附属设施】•其他情况【其他情况】甲•方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定3第.2四条房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷甲方应提供该房屋的权属证明文件,以证明甲方对该房屋拥有合法所有
4.1权
4.2第三章房屋买卖租赁/第五条房屋价格甲方同意以【人民币】元(大写【人民币】元整)的价格将该房屋出售出租给乙方
5.1/乙方同意于【付款日期】前支付上述房价款
5.2第六条付款方式及时间乙方应按照以下方式支付房价款【支付比例】的房价款于【付款日期】前支付;
6.1•剩余的【支付%比例】的房价款,乙方应按照甲乙双方约定的进度支付•%乙方未按时支付房价款的,应按照逾期付款部分的【利率】支付违约金6第.2七条房屋交付及过户甲方应在本合同签订后【交付时间】内,将该房屋交付给乙方甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
7.1房屋过户过程中,如发生税费、物业费等费用,由乙方承担
7.27第.3四章合同的变更和终止第八条合同的变更甲乙双方同意,合同的变更应书面签订,并经三方确认合同变更自三方签字盖章之日起生效
8.18第.2九条合同的终止本合同在以下情况下解除甲乙双方协商一致解除;
9.1•法律规定解除;•合同约定的其他解除条件合•同解除后,甲方应退还乙方已支付的房价款,并按照本合同约定支付违约金
9.2第五章违约责任第十条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任甲方未按约定时间交付房屋的,应支付乙方【违约金金额】元(大写
10.1【违约金金额】元整)的违约金
10.2乙方未按约定时间支付房价款的,应支付甲方【违约金金额】元(大写【违约金金额】元整)的违约金
10.3第六章争议解决第十一条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
11.11第
1.2七章其他约定第十二条其他约定本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
12.1甲方(签字盖章)日期【签订日期】
12.2乙方(签字盖章)日期【签订日期】/______________丙方(签字盖章)日期【签订日期】/______________以上为一份详细的房屋买卖租赁合同示例,具体内容需根据实际情况进行调/______________整请注意,该合同仅供参考,实际签订合同时,请咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.1房屋租赁人(以下简称丙方)【丙方全称】
1.2担保人(以下简称丁方)【丁方全称】
1.31第.4二条合同签订日期本合同于【签订日期】由甲、乙、丙、丁四方共同签订第二章房屋描述第三条房屋基本情况甲方同意出售出租位于【房屋地址】的房屋(以下简称该房屋),房屋结构及附属设施等情况如下
3.1/房屋结构【房屋结构】•附属设施【附属设施】•其他情况【其他情况】甲•方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定3第.2三章甲方权益保障第四条甲方权益保障甲方对房屋的所有权及处置权不受任何限制,甲方有权根据本合同约定处置该房屋
4.1甲方保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷甲方应提供该房屋的权属证明文件,以证明甲方对该房屋拥有合法所有
4.2权
4.3第五条甲方权益优先任何涉及该房屋的重大决策,如出售、转让、设定抵押等,甲方均有权作出决定
5.1甲方在房屋交易过程中的权益受到法律保护,任何一方均不得侵犯甲方的合法权益
5.2第四章乙方的义务及限制第六条乙方义务乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式支付房价款乙方应按照甲乙双方约定的进度支付房价款,未按时支付房价款的,应按
6.1照逾期付款部分的【利率】支付违约金
6.2第七条乙方限制未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋出售、转让或设定抵押
7.1乙方在租赁期间应合理使用该房屋,并按照约定的方式维护和保养7第.2五章第三方责任及权益第八条第三方责任丙方作为房屋租赁人,应确保租赁合同的履行,保障甲方的房屋不受损害
8.1丁方作为担保人,应对乙方的履行义务承担连带责任8第.2九条第三方权益丙方在租赁期间享有合法的租赁权益,但不得侵犯甲方的所有权丁方在履行担保责任时,有权按照本合同约定向乙方追偿
9.19第.2六章合同的变更和终止第十条合同的变更甲乙双方同意,合同的变更应书面签订,并经四方确认合同变更自四方签字(或盖章)之日起生效
10.11第
0.十2一条合同的终止本合同在以下情况下解除甲乙双方协商一致解除;
11.1•法律规定解除;•合同约定的其他解除条件•合同解除后,甲方应退还乙方已支付的房价款,并按照本合同约定支付违约金
11.2第七章违约责任第十二条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任甲方未按约定时间交付房屋的,应支付乙方【违约金金额】元(大写
12.1【违约金金额】元整)的违约金
12.2乙方未按约定时间支付房价款的,应支付甲方【违约金金额】元(大写【违约金金额】元整)的违约金
12.3第八章争议解决第十三条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
13.11第
3.2九章其他约定第十四条其他约定本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各执一份本合同自四方签字(或盖章)之日起生效
14.11第
4.2十章第三方介入的意义和目的第十五条第三方介入的意义丙方作为房屋租赁人,其介入旨在确保甲方的房屋在出售过程中仍能保持稳定的租金收入,同时保障甲方在出售后的租赁权益
15.1丁方作为担保人,其介入是为了增强乙方履行合同的能力,确保甲方在交易过程中的权益得到保障
15.2第十六条第三方介入的目的丙方的介入目的是为了确保甲方在出售房屋的同时,能够维持租赁关系的稳定,保障甲方租金收益的连续性
16.1丁方的介入目的是为了增强合同的履行保障,确保甲方在交易过程中不受乙方违约风险的影响
16.2第十章甲方为主导的目的和意义第十七条甲方为主导的目的甲方作为房屋的所有人,通过本合同的主导地位,确保其对房屋的处置权和对租金收益的掌控权不受影响
17.1甲方为主导的目的在于确保其在房屋交易过程中的权益得到最大化的保护
17.2第十八条甲方为主导的意义甲方的主导地位体现了合同中对甲方权益的优先保护,确保甲方在房屋交易中的利益最大化
18.1甲方的主导地位有助于确立合同的履行顺序和违约责任,保障甲方的合法权益得到充分实现
18.2本合同通过引入第三方主体,即房屋租赁人丙方和担保人丁方,旨在构建一个更为稳固的交易结构,确保甲方在房屋交易和租赁过程中的权益得到充分保障甲方的权益主导地位体现了合同的核心原则,即在确保甲方利益的前提下,促进合同的顺利履行和交易的公平公正通过本合同的签订,各方均能明确各自的权责,为房屋的买卖租赁交易提供坚实的法律基础和保障。