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文本内容:
房屋租赁标准合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址具体地址房屋结构及面积甲方出租房屋为幢套结构,建筑面积为平方米(以
1.1[]下简称该房屋)
1.2[/][]甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合“”同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自签字日期起至租赁期满日期止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1[][][]赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.1[]/租金支付方式为转账支付,乙方需在转账时注明租赁房屋地址及租赁用
3.2[]途
3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1[]给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.1
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/签订日期年年月月日日/请注意,本合同范本仅供参考,具体条款请根据您的实际情况进行调整,并在[][][]签订正式合同前征求法律人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租人)+乙方(承租人)第三方(担保人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方担保人的介入,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址具体地址房屋结构及面积甲方出租房屋为幢套结构,建筑面积为平方米(以
1.1[]下简称该房屋)
1.2[/][]“”甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限及租金本合同租赁期限为年,自签字日期起至租赁期满日期止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1[][][]赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2租金为人民币元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户
2.3[]/
三、押金及担保
2.4[]乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
3.1[]给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
3.2余押金无息退还乙方甲方有权要求第三方担保人提供担保,以确保乙方履行合同义务第三方担保人应无条件承担乙方的违约责任
3.3
四、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
4.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
4.2
五、甲方权利及利益保障甲方有权在租赁期间内,按照合同约定收取租金甲方有权在租赁期间内,按照合同约定要求乙方遵守房屋使用及维修规
5.1定
5.2甲方有权在租赁期间内,按照合同约定处理与房屋相关的各类事宜甲方有权在租赁期满后,按照合同约定收回房屋
5.3甲方在合同期限内因房屋出租所得的收入、利益等,包括但不限于租金、
5.4押金、赔偿金等,第三方担保人应予以保障
5.5
六、乙方违约及限制乙方未按照约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
6.1乙方未按照约定使用或维修房屋的,甲方有权要求乙方改正,并承担相应责任
6.2乙方在租赁期间内擅自转租、转让或抵押租赁房屋的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
6.3
七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
7.1
八、第三方担保人的责权利第三方担保人应确保乙方履行本合同约定的各项义务第三方担保人应承担乙方的违约责任,包括但不限于赔偿甲方因乙方违约
8.1所造成的损失
8.2第三方担保人在本合同期限内,有权要求甲方提供房屋出租情况的证明,包括但不限于租金收入、维修费用等
8.3
九、合同的变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
9.1在租赁期内,如甲方因特殊情况需要提前解除本合同,应支付给乙方相当于租金总额的违约金
9.2
十、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
10.1
十一、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保人执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
11.1甲方(签字盖章)
11.2乙方(签字盖章)/第三方担保人(签字盖章)/签订日期年年月月日日/[][][]第三方介入的意义和目的第三方担保人的介入,旨在提高租赁合同的信用保障,确保甲方权益得到有效维护第三方担保人作为独立于甲乙双方的合同主体,承担乙方的违约责任,增加了甲方在租赁过程中的安全感同时,第三方担保人的存在对乙方形成了一种约束力,促使其更加严格遵守合同条款,维护租赁关系的稳定甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方作为出租人,其权益得到了充分的保障和优先考虑甲方有权收取租金、要求乙方遵守房屋使用及维修规定、处理与房屋相关的各类事宜,并在租赁期满后收回房屋甲方在合同期限内因房屋出租所得的收入、利益等,由第三方担保人予以保障这种以甲方为主导的合同安排,有利于维护甲方的合法权益,确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障本合同通过引入第三方担保人,增加了甲方权益的保障,确保甲方在租赁过程中的权益得到充分维护同时,本合同对乙方的违约行为设定了严格的违约责任及限制条款,有利于维护租赁关系的稳定通过本合同的签订,甲方、乙方和第三方担保人之间的权益得到了合理的平衡和保障,有助于促进租赁合同的顺利履行。