还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
万达商业广场商铺租赁合同万达商业广场商铺租赁合同方案文档
1.背景介绍万达商业广场位于市中心繁华地段,是当地最具影响力的购物中心之一为了满足市场需求,拟定商铺租赁合同方案,以确保租赁双方权益
2.租赁条款
2.1租赁商铺信息商铺编号•商铺面积:•商铺位置:•商铺用途:
2.2租•赁期限:租赁起始日期•租赁结束日期:•续租条款:
2.3租•金与支付方式:租金总额•租金支付:周期•支付方式:
2.4押•金与保证金:押金金额•保证金金:额•返还条件:
2.5使•用权及限制:商铺使用权•商铺装修权:限•商铺使用限制:•:
3.租赁双方责任
3.1出租方责任维护商铺外部环境•提供商铺必要设施:维修•安全保障措施:
3.2承•租方责任:商铺内部装修及维护•缴纳租金及押金:•遵守商铺使用规:定
4.违•约与解除条款:
4.1违约定义未按时支付租金•违反商铺使用规:定•损坏商铺设施:
4.2解•除合同条件:违约方责任•解除合同程:序•解除后责任分:配
5.其•他条款:合同变更方式•通知方式:•争议解决:方式
6.签•署:本合同一式两份,承租方和出租方各执一份,于年月日签署______________________________承租方签名____________________日期出租方_____________________签名日期____________________以上为本合同的全部内容,合同自签署之日起生效_____________________
7.补充说明本合同文档仅供参考,具体条款以双方协商达成的正式合同为准第二篇范文第三方主体甲方权益主导万达商业广场商铺租+赁合同方案文档
1.背景介绍万达商业广场位于市中心繁华地段,是当地最具影响力的购物中心之一为了满足市场需求,拟定商铺租赁合同方案,以确保租赁双方权益,并引入第三方主体以优化合同的完整性
2.租赁条款
2.1租赁商铺信息商铺编号•商铺面积:•商铺位置:•商铺用途:
2.2租•赁期限:租赁起始日期•租赁结束日期:•续租条款:
2.3租•金与支付方式:租金总额•租金支付:周期•支付方式:•:
2.4押金与保证金押金金额•保证金金:额•返还条件:
2.5使•用权及限制:商铺使用权•商铺装修权:限•商铺使用限制:
3.租•赁双方责任:
3.1甲方责任维护商铺外部环境•提供商铺必要设施:维修•安全保障措施:•确保商铺清洁:及卫生•确保商铺正常用水用:电供应•提供商铺税务发票及相关手:续
3.2乙•方责任:商铺内部装修及维护•缴纳租金及押金:•遵守商铺使用规:定•保证商铺内物品安:全•不得私自改变商铺用:途
4.第•三方主体条款:
4.1第三方主体介入第三方对合同条款的监督和执行•第三方对租赁双方权益的保护:•第三方负责处理纠纷和争议:•:
5.违约与限制条款
5.1乙方违约未按时支付租金•违反商铺使用规:定•损坏商铺设施:
5.2违•约后果:乙方应承担的经济赔偿金额•乙方应承担的其他法律责任:•第三方有权介入并做出裁决:
6.第•三方介入的意义和目的:第三方主体的加入旨在提高商铺租赁合同的公正性和完整性第三方主体作为中立的监督者,能够保障甲方的权益,同时也促使乙方遵守合同条款,减少纠纷发生的可能性第三方的介入能够有效地确保合同的执行,并在乙方违约情况下做出公正的裁决,维护甲方的权益和合法利益以上为本合同的全部内容,合同自签署之日起生效
7.甲方权益保护条款
7.1甲方权利甲方有权根据合同约定收取租金•甲方有权监督乙方对商铺的使用情况,确保乙方不得违反合同约定的用途•甲方有权在合同约定的条件下终止合同,并要求乙方立即搬离商铺•甲方有权要求乙方承担因违约行为导致的损失赔偿
7.2甲•方利益保障甲方有权要求乙方在租赁期内保持商铺的良好状态,不得擅自变动商铺结构•甲方有权要求乙方在租赁期内遵守相关的法律法规,不得从事违法活动•甲方有权要求乙方在租赁期内维护商铺的消防安全,确保不存在火灾隐患•
8.乙方违约责任及限制
8.1违约行为乙方未按时支付租金的,应当按照合同约定支付滞纳金•乙方擅自改变商铺用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金•乙方损坏商铺设施的,乙方应当承担修复费用或支付违约金
8.2限•制性条款乙方不得擅自将商铺转租给第三方•乙方不得在商铺内进行违法活动•乙方不得擅自变动商铺的结构或进行重大装修
9.争•议解决任何因本合同引起的争议,双方应通过友好协商解决•若协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼
10.其•他条款合同的修改和补充必须采用书面形式,经双方签字盖章后生效•本合同自双方签字盖章之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本•
11.签署本合同一式三份,甲方、乙方各执一份,第三方保留一份副本,于年月日签署__________甲方(出租方)____________________签名日期____________________乙方(承租方)_____________________签名日期____________________第三方(监督方)_____________________签名____________________日期以上为本合同的全部内容,合同自签署之日起生效_____________________第二篇范文第三方主体甲方权益主导,至此完结+。