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文本内容:
二手房转让合同范本第一条合同主体
1.1卖方卖方(以下简称甲方)
1.2买方买方(以下简称乙方)第二条房屋基本信息
2.1房屋概况房屋位于市区街道号栋单元号,房屋所有权证号,房屋结构,建筑面积平方米_________________________________________________
2.2房屋权___属__________________甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的法律问题第三条转让价格及支付方式
3.1转让价格双方协商一致,房屋转让价格为人民币元整(大写元整)
3.2支付方式______________乙方采取以下第种方式支付转让价款一次性支付乙方应在本合同签订之日起日内,向甲方支付全_______部转让价款
1._______分期支付乙方应在本合同签订之日起日内支付首期转让价款,后续按照双方约定的期限和金额分期支付
2._______第四条交付及过户
4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内,将房屋及附属设施交付给乙方_______
4.2过户费用双方按照法律规定承担过户所产生的费用具体费用双方协商解决第五条合同的履行、变更和解除
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
5.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致,并书面确认
5.3合同的解除双方同意解除合同的,应当书面提出,经双方确认后本合同解除一方违反合同规定,严重违约的,另一方有权解除合同,并要求违约方赔
5.
3.1偿损失
5.
3.2第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(卖方)乙方(买方)签订日期年月日以上为一份二手房转让合同范本,具体内容需根据实际情况调整请注意,合_____________________同中的空格部分需要填写相应的信息在签订合同前,请务必仔细阅读、理解并核实合同内容,以确保自身权益如有需要,请寻求专业律师的建议第二篇范文第三方主体甲方权益主导+第一条合同主体
1.1卖方卖方(以下简称甲方)
1.2买方买方(以下简称乙方)
1.3第三方服务方第三方服务方(以下简称丙方)服务方名称服务方地址服务方联系方式第二条房屋基本信息
2.1房屋概况房屋位于市区街道号栋单元号,房屋所有权证号,房屋结构,建筑面积平方米_________________________________________________
2.2房屋权___属__________________甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的法律问题第三条转让价格及支付方式
3.1转让价格双方协商一致,房屋转让价格为人民币元整(大写元整)
3.2支付方式______________乙方采取以下第种方式支付转让价款一次性支付乙方应在本合同签订之日起日内,向甲方支付全_______部转让价款
1._______分期支付乙方应在本合同签订之日起日内支付首期转让价款,后续按照双方约定的期限和金额分期支付
2._______第四条第三方服务方的责权利
4.1丙方作为专业的房地产交易服务平台,应确保甲乙双方的交易安全、顺利进行
4.2丙方应提供包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、合同文件起草等服务
4.3丙方应对乙方进行资信审查,确保乙方具备购房能力
4.4丙方应协助甲方办理房屋过户手续,并承担相关费用
4.5丙方应对乙方进行交易教育,告知交易过程中的风险和注意事项第五条甲方的权益保障
5.1甲方有权要求丙方提供乙方的资信报告,确保乙方具备购房能力
5.2甲方有权要求丙方提供房屋交易过程中的法律咨询和支持,保障甲方权益
5.3甲方有权在交易过程中对丙方的服务进行监督,提出意见和建议
5.4甲方在发现乙方有违约行为时,有权要求丙方协调解决,保障甲方权益
5.5甲方在交易完成后,有权对丙方的服务进行评价和投诉第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付转让价款,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
6.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
6.3乙方在房屋过户手续办理完毕前,不得将房屋转让给第三方,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(卖方)乙方(买方)丙方(第三方服务方)签订日期年月日第三方主体介入二手房转让合同的意义和目的在于,通过专业的服务方丙方,_____________________甲方和乙方的权益得到更好的保障和实现丙方作为第三方服务方,为甲方和乙方提供房源信息核实、交易流程指导、合同文件起草等服务,确保交易安全、顺利进行同时,丙方对乙方进行资信审查,确保乙方具备购房能力在交易过程中,丙方协助甲方办理房屋过户手续,并承担相关费用丙方还对乙方进行交易教育,告知交易过程中的风险和注意事项通过第三方主体的介入,二手房转让交易变得更加规范和透明,有助于降低交易风险,提高交易效率在本合同中,甲方作为卖方,其权益得到优先保障通过第五条的约定,甲方有权要求丙方提供乙方的资信报告,确保乙方具备购房能力同时,甲方有权要求丙方提供房屋交易过程中的法律咨询和支持,保障甲方权益甲方在发现乙方有违约行为时,有权要求丙方协调解决,保障甲方权益这些条款确保了甲方在交易过程中的权益得到充分保障第六条中的乙方违约及限制条款,对乙方的行为进行了明确的限制,确保乙方按照合同约定履行义务如果乙方未能按时支付转让价款或未能按时接收房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金乙方在房屋过户手续办理完毕前,不得将房屋转让给第三方,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金这些条款有效地保护了甲方的权益争议解决条款规定,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼这一条款为争议的解决提供了明确的途径,有助于维护甲方的合法权益通过引入第三方服务方丙方,本合同更加全面地保障了甲方的权益丙方的介入为交易提供了专业保障,使交易过程更加安全、透明同时,通过明确乙方的违约责任和限制,本合同有效地降低了甲方面临的风险第三方主体的介入,不仅提高了二手房转让交易的效率,也使交易更加规范,为甲方和乙方提供了更加安全、便捷的交易环境。