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文本内容:
二手房买卖合同范本,提供参考二手房买卖合同范本第一条合同主体甲方(出卖人)姓名名称•身份/证号统X一X社X会信用代码•地址/XXX•联系电X话X X乙方•(买受人)XXX姓名名称•身份/证号统X一X社X会信用代码•地址/XXX•联系电X话X X第二•条房屋基本X信XX息房屋坐落城市•区域XXX•街道镇X XX•路弄/XXX•小/区新X村X X•单元/XXX•室号XXX房屋•类型及结构XXX房屋类型•结构XXX•XXX建筑面积及土地使用权房屋建筑面积平方米•土地使用权面积X XX平方米土地•使用权性质XXX房屋附属设施及室内装饰设施状况(详细描述)•装饰情况XXX(详细描述)第三•条房屋转让X价XX款甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币【大写金额】元整(小写金额元)第四条交XXX付及过户甲方保证在【具体日期】前将上述房屋交付给乙方•乙方应自本合同签订之日起【具体天数】内,将上述房屋的过户至乙方名下•第五条付款方式及时间付款方式乙方应按【付款方式】支付上述房屋的转让价款付款•时间乙方应于【具体日期】前支付全部转让价款第六•条权利与义务甲方权利与义务保证所述房屋权属清晰,无任何债务、抵押等法律纠纷•配合乙方完成过户手续,提供所需证件及文件乙方•权利与义务按照约定支付房屋转让价款•承担过户、登记等手续所产生的费用•遵守合同约定,不得私自解除合同•第七条违约责任甲、乙任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方所遭受的损失第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜,可由甲、乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同的生效本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出卖人)签字盖章日期年月日XXX乙方(买受人)/XXXX XX XX签字盖章日期年月日XXX以上为一份详细的二手房买卖合同范本,仅供参考在实际操作中,请根据具/XXXX XX XX体情况调整合同内容,并咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体+甲方(出卖人)姓名名称•身份/证号统X一X社X会信用代码•地址/XXX•联系电X话X X乙方•(买受人)XXX姓名名称•身份/证号统X一X社X会信用代码•/XXX地址•联系电X话XX丙方•(第三方服务X机XX构)名称•资质职X能XX•地址/XXX•联系电X话XX第二•条房屋基本X信XX息第三条第三方职责与权益丙方职责负责协助甲方、乙方完成房屋买卖的相关手续•负责对房屋进行全面的查验,确保房屋权属清晰,无任何债务、抵押等法律纠纷•负责提供专业的过户、登记等服务,并承担相关费用•负责协调处理买卖双方在交易过程中出现的争议和问题丙方•权益丙方有权按照约定收取服务费用•丙方在提供服务过程中,有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合•第四条房屋转让价款与支付第五条甲方权益保障甲方权利甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务,确保交易过程的顺利进行•甲方有权要求丙方对房屋进行全面查验,确保房屋的权属清晰,无任何法律纠纷•甲方在交易过程中有权要求乙方按照约定支付转让价款•甲方利益保障甲方在交易完成前,有权要求乙方支付定金,以保障甲方权益•甲方在乙方违约情况下,有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同•甲方在交易完成后,有权要求丙方提供完整的交易凭证和产权证明第六•条乙方违约及限制乙方违约乙方未按照约定支付转让价款的,应支付违约金,违约金为转让价款的【百分比】•乙方未按照约定时间完成过户手续的,应支付违约金,违约金为过户手续费的【百分比】•乙方限制乙方在合同签订后,未经甲方同意,不得将房屋转卖或抵押给第三方•乙方在合同签订后,应按照约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途•第七条争议解决第八条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业的房产交易服务,确保交易的安全、高效和便捷丙方作为专业的服务机构,具备丰富的房产交易经验和专业知识,能够为甲方和乙方提供全面的查验、过户、登记等服务,并协调处理交易过程中出现的争议和问题通过丙方的介入,可以有效降低交易风险,保障甲方的权益第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人,在本次房屋买卖交易中处于主导地位甲方的主导地位体现了甲方在交易中的权益保障和利益追求通过本合同的约定,甲方有权要求丙方提供专业的服务,确保交易的安全和顺利进行;同时,甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款,并保障甲方的利益甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障,实现甲方的利益最大化甲方(出卖人)签字盖章日期年月日XXX/XXXX XXXX乙方(买受人)签字盖章日期年月日XXX丙方(第三方服务机构)/XXXX XXXX签字盖章日期年月日XXX以上为在原合同基础上增加第三方主体,并甲方权益的合同范本/XXXX XXXX在实际操作中,请根据具体情况调整合同内容,并咨询专业律师意见prioritize第十条丙方的额外保障措施丙方保证丙方保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求•丙方在交易过程中,应保持中立立场,公正无私地处理双方的合法权益•丙方额外服务丙方应提供交易后的售后服务,包括但不限于咨询、协助处理后续事宜等•丙方在交易完成后,应提供一年的售后保障服务,确保房屋交易无后顾之忧•第十一条甲方特殊权益价格调整权甲方在合同签订后,如遇市场价格波动,有权要求丙方协助进行价格调整,确保甲方利益•优先购买权甲方在合同有效期内,如乙方有意出售该房屋,甲方享有优先购买权•房屋使用限制甲方在合同签订后,有权要求乙方不得改变房屋现有使用性质,确保房屋价值不受影响•第十二条乙方义务与限制乙方义务乙方应按照合同约定,按时支付转让价款•乙方应配合丙方完成过户手续,提供所需证件及文件乙方•限制乙方在合同有效期内,未经甲方同意,不得将房屋转卖或抵押给第三方•乙方在合同签订后,应按照约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途•第十三条违约责任乙方违约乙方未按照约定支付转让价款的,应支付违约金,违约金为转让价款的【百分比】•乙方未按照约定时间完成过户手续的,应支付违约金,违约金为过户手续费的【百分比】•丙方违约丙方未按照约定提供服务的,应支付违约金,违约金为服务费的【百分比】•第十四条合同的生效、变更与终止合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效合同•变更合同的变更需经甲、乙、丙三方协商一致,并以书面形式签订补充协议•合同终止合同终止的情形包括但不限于房屋交易完成、双方协商一致解除合同等•第十五条附则本合同未尽事宜,可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(出卖人)签字盖章日期年月日XXX/XXXX XXXX乙方(买受人)签字盖章日期年月日XXX丙方(第三方服务机构)/XXXX XXXX签字盖章日期年月日XXX以上合同范本中,甲方权益得到了充分保障,包括但不限于价格调整权、优先/XXXX XXXX购买权、房屋使用限制等同时,乙方违约责任和丙方的额外保障措施也得到了明确第三方丙方的介入,提供了专业的服务,并保证了交易的安全和高效这种模式下,甲方为主导的目的在于确保其在交易中的核心利益得到最大化的保护和实现。