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文本内容:
住宅出租合同书范本
一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的住宅房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议
二、房屋基本信息甲方出租房屋地址省(市)区县街道门牌号
1.房屋结构及面积房[屋结构为幢座套,使用]面积为平方米
2.甲方拥有上述房屋的完全产权[,并/保/证该]房屋不存在任[何权属纠]纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
3.
三、租赁期限本合同租赁期限为年,自起始日期至终止日期
1.租赁期满后,如乙[方需]继续[租赁,应提]前[一个月通]知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.
四、租金及支付方式租金为人民币元每月,按月季年支付
1.乙方应在每月[日]前,将当[月租/金/支付]给甲方
2.乙方支付租金[后,]甲方应及时开具正规发票
五、
3.押金乙方应在签订合同时,向甲方支付押金人民币元
1.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同[约定]将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项
2.后,将剩余押金无息退还乙方
六、房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
1.租赁期间,房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担但因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿
2.
七、其他费用租赁期间,水、电、煤气、供暖、物业管理等费用由乙方承担
1.乙方应按照相关规定及时支付上述费用,如有拖欠,产生的滞纳金由乙方承担
2.
八、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方造成的损失
1.甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋状况,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
3.
九、争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
十、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.签字盖章)乙方(签字盖章)甲方身份证号乙方身份证号/______________/______________签订日期签订地点第二篇范文第三方主体________________________________甲方权益主导________________________________+
一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的住宅房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议第三方主体作为保证人和监督人,负责确保甲乙双方履行合同义务,维护甲方权益
二、房屋基本信息甲方出租房屋地址省(市)区县街道门牌号
1.房屋结构及面积房[屋结构为幢座套,使用]面积为平方米
2.[//][]甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
3.
三、租赁期限本合同租赁期限为年,自起始日期至终止日期
1.租赁期满后,如乙[方需]继续[租赁,应提]前[一个月通]知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.
四、租金及支付方式租金为人民币元每月,按月季年支付
1.乙方应在每月[日]前,将当[月租/金/支付]给甲方
2.乙方支付租金[后,]甲方应及时开具正规发票
五、
3.押金乙方应在签订合同时,向甲方支付押金人民币元
1.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同[约定]将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项
2.后,将剩余押金无息退还乙方
六、房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
1.租赁期间,房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担但因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿
2.
七、第三方主体权益及责任第三方主体作为保证人和监督人,负责确保甲乙双方履行合同义务,维护甲方权益
1.第三方主体应监督乙方合理使用房屋及附属设施,如发现乙方有违反本合同的行为,有权要求乙方改正,并有权采取必要措施保障甲方权益
2.第三方主体应在租赁期间定期对房屋进行检查,确保房屋及附属设施的安全和完好如发现需要维修或更换的部分,应及时通知甲方,并协助甲方
3.进行维修或更换
八、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方造成的损失
1.甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋状况,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
3.
九、甲方权利及利益保障甲方有权在租赁期间内收回房屋,但应提前一个月通知乙方
1.甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.甲方在租赁期间拥有房屋的处置权,包括但不限于出售、转让或其他方式的处置如甲方行使处置权,应提前一个月通知乙方,并按照本合同约定
3.给予乙方相应的补偿
十、乙方的违约及限制条款乙方逾期支付租金的,应支付逾期部分的滞纳金,滞纳金为本金的双倍
1.乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施的,甲方有权要求乙方改正,并要求乙方支付违约金
2.乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
3.
十一、第三方介入的意义和目的第三方主体作为保证人和监督人,介入本合同有助于确保甲乙双方履行合同义务,维护甲方权益第三方主体可以监督乙方合理使用房屋及附属设施,防止乙方违反合同约定,保障甲方的利益同时,第三方主体可以协助解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议,促进合同的顺利履行
十二、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有者,为主导本合同的目的和意义在于确保自身的合法权益得到充分保障通过本合同,甲方可以确保乙方按照约定合理使用房屋及附属设施,按时支付租金,防止乙方违反合同约定给甲方造成损失
十三、合同的变更和解除##任何一方不得单方面变更或解除本合同,除非经双方协商一致并书面确认
1.甲方提前解除合同时,应根据租赁期限剩余时间按月计算违约金,并向乙方支付
2.乙方提前解除合同时,应支付给甲方一个月租金作为违约金十四
3.、保险和赔偿乙方应自行办理并维持与房屋相关的保险,包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险
1.如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并按照甲方要求采取必要的措施
2.乙方因使用不当或违反本合同导致房屋及附属设施损坏的,应承担相应的赔偿责任
3.
十五、通知和送达任何一方发出的通知或其他通信,均应以书面形式送达对方指定的地址
1.通知或其他通信的送达,应以实际送交日期为准十六
2.、法律适用和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律
1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼
2.
十七、合同的生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)甲方身份证号乙方身份证号/______________/______________签订日期签订地点________________________________第三方主体(签字盖章)________________________________第三方主体身份证号营业执照号/______________签订日期签订地点/________________第二篇范文第三方主体甲方权益主导即结束第三方主体的介入,不仅增________________________________加了合同的保障力度,也为甲方的权益提供了更全面的保护通过明确乙方的违约+责任和限制条款,以及增加甲方的权利和利益保障,本合同更加有利于甲方维护自身的合法权益。