还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
北京房屋租赁居间热门合同样书第一章总则第一条合同依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商达成一致而签订的第二条合同主体出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)第三条房屋基本情况第一条所述房屋坐落于北京市区(县),房屋具体情况如下楼房室厅卫____•平房间_______•建筑面积_______平方米•使用面积_______平方米•装修状况_______•其他条件_______第二•章房屋权属_与____租__赁关系第四条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权转租权若甲方为房屋所有权人,应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为/若甲方为房屋的转租权人,应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的_______书面凭证,该凭证为_______第五条租赁期限租赁期限为年,自年月日起至年月日止_________________________________________________第三章租金与支付方式第六条租金租金为人民币(大写)元整(小写)元月第七条租金支付方式______________/乙方应按照甲乙双方约定的时间、方式支付租金第四章房屋使用、维修与保护第八条房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照约定的用途使用房屋第九条维修与保护甲方应保证房屋及其附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方的要求进行维修、保护
2.第五章合同的变更、解除与终止第十条合同变更甲乙双方同意,合同变更应书面签订,并经双方签字或者盖章确认第十一条合同解除甲乙双方同意,提前解除合同的,应书面签订解除协议,并经双方签字或者盖章确认
1.一方违反合同约定,导致合同无法履行,对方有权解除合同第十2二.条合同终止租赁期满,本合同自行终止第六章违约责任第十三条违约责任一方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任
1.乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付滞纳金第七
2.章争议解决第十四条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八章其他约定第十五条其他约定甲乙双方在其他事项上达成的一致意见,可作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力第十六条合同的生效、修改与解除本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效
1.本合同的修改、解除应书面签订,并经双方签字或者盖章确认甲方
2.(签字/盖章)乙方(签字盖章)签订日期年月日/请注意,以上合同样书仅供参考,实际签订合同时,请根据具体情况进行调_____________________整在签订合同前,建议您咨询专业律师意见,以确保您的权益得到充分保障第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商达成一致而签订的第二条合同主体出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)第三方服务方(以下简称丙方)第三条房屋基本情况第一条所述房屋坐落于北京市区(县),房屋具体情况如下楼房室厅卫____•平房间_______•建筑面积_______平方米•使用面积_______平方米•装修状况_______•其他条件_______第二•章房屋权属_与____租__赁关系第四条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权转租权若甲方为房屋所有权人,应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为/若甲方为房屋的转租权人,应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的_______书面凭证,该凭证为第五条租赁期限_______租赁期限为年,自年月日起至年月日止_________________________________________________第三章租金与支付方式第六条租金租金为人民币(大写)元整(小写)元月______________/第七条租金支付方式乙方应按照甲乙双方约定的时间、方式支付租金第四章第三方服务与责任第八条第三方服务内容丙方作为专业的房屋租赁服务中介,负责为甲方和乙方提供租赁过程中的咨询服务、合同签订、租金收取、维修协调等工作第九条丙方的权利与义务丙方有权按照约定向乙方收取中介服务费
1.丙方有义务保证甲乙双方信息的真实性,并对双方的信息保密
2.丙方有义务在租赁期间提供必要的咨询服务,并协助解决租赁过程中的问题
3.第五章乙方的违约及限制条款第十条乙方违约行为乙方逾期支付租金、损坏房屋及附属设施、未经甲方同意改变房屋用途等行为均视为违约第十一条乙方违约责任乙方违约的,应承担违约责任,包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失、支付丙方服务费等第十二条乙方限制条款乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋第六章甲方权益保障第十三条甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金
1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋
2.甲方在租赁期间有权要求丙方提供相应的服务第十3四.条甲方利益保障乙方逾期支付租金的,甲方有权按照约定收取滞纳金
1.乙方损坏房屋及附属设施的,甲方有权要求乙方赔偿
2.甲方在租赁期间因房屋原因造成损失的,有权要求丙方协助解决第七
3.章合同的变更、解除与终止第十五条合同变更甲乙双方同意,合同变更应书面签订,并经双方签字或者盖章确认第十六条合同解除甲乙双方同意,提前解除合同的,应书面签订解除协议,并经双方签字或者盖章确认
1.一方违反合同约定,导致合同无法履行,对方有权解除合同第十2七.条合同终止租赁期满,本合同自行终止第八章违约责任第十八条违约责任一方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任
1.乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付滞纳金第九
2.章争议解决第十九条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十章第三方介入的意义和目的第二十条第三方介入的意义丙方作为第三方服务中介,其介入旨在提供专业的服务,确保租赁交易的顺利进行,同时为甲方提供额外的保障丙方能够协助甲方和乙方处理租赁过程中可能出现的问题,提供专业的建议和解决方案,从而减少甲乙双方的纠纷和风险第二十一条第三方介入的目的丙方通过专业的中介服务,帮助甲方更高效地出租房屋,确保甲方权益的实现
1.丙方为乙方提供可靠的租赁信息,协助乙方找到合适的居住环境,同时保障乙方的租赁权益
2.丙方通过提供合同签订、租金收取、维修协调等服务,减少甲乙双方因租赁事宜产生的时间和精力成本
3.第十章甲方为主导的目的和意义第二十二条甲方为主导的目的甲方作为房屋的所有者,其为主导的一方,有权决定房屋的租赁条件和方式通过本合同,甲方确保其房屋能够按照自己的意愿和利益进行租赁,同时通过丙方的专业服务,最大化保护自己的权益第二十三条甲方为主导的意义甲方能够通过合同明确租赁条件,包括租金、使用期限、维修责任等,确保自己的利益不受损害
1.甲方在丙方的协助下,能够更好地管理租赁事务,减少直接管理带来的麻烦和风险
2.甲方作为主导方,在合同中设置了一系列权利保障措施,如违约金、损失赔偿等,这些措施有助于保障甲方的权益得到充分实现
3.通过本合同的签订,甲方、乙方和丙方明确了各自的权利、义务和责任,有助于构建一个公平、稳定的租赁关系丙方的介入不仅为甲方和乙方提供了专业服务,还通过合同条款保障了甲方的权益,确保了甲方在租赁过程中的主导地位这种模式有助于提升租赁市场的透明度和效率,同时也为甲方提供了更为全面的权益保障。