还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
北京房地产买卖合同通用范本第一章总则第一条合同依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,由出卖人和买受人签订的,就出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同第二条合同主体法定代表人负责人,国籍,身份证护照营业执照注册号,出生日期年月日,性别•/XXX XXX//XXX通讯地址XXX XXX XXX XXX•邮政编码XXX•联系电话XXX•法定代表人X负XX责人,国籍,身份证护照营业执照注册号,出生日期年月日,性别•/XXX XXX//XXX通讯地址XXX XXX XXX XXX•邮政编码XXX•联系电话XXX第二•章房屋基本X状XX况第三条房屋基本情况出卖人同意出售给买受人的房屋坐落于北京市区街道号,房屋结构为,房屋所有权证号XXX XXX XXX第四XX条X房屋面积XXX上述房屋的建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,共有分摊面积为平方米XXX XXXXXX第三章价格及支付方式第五条交易价格上述房屋的交易价格为人民币元平方米,总价为人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)XXX/XXX第六条支付方式买受人应在本合同签订之日起日内,向出卖人支付人民币元整作为购房定金
1.XXX XXX买受人应于日内,向出卖人支付剩余房款人民币元整第四
2.章房屋交付X及XX过户XXX第七条交付时间出卖人应按照本合同约定,将房屋所有权转移给买受人房屋交付时间为年月日XXXX第XX八条XX过X户费用办理房屋过户手续所需缴纳的税费,按照法律法规的规定由买受人承担
1.办理房屋过户手续所需缴纳的其他费用,按照法律法规的规定由买受人承担
2.第五章违约责任第九条违约责任若出卖人未按照本合同约定交付房屋,应向买受人支付违约金,违约金为本合同总价的
1.若买受人未XX按X%照本合同约定支付购房款,应向出卖人支付违约金,违约金为本合同总价的
2.第六章争议解决XXX%第十条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份,出卖人和买受人各持一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方同意后方能生效
2.出卖人(盖章)买受人(盖章)签订日期年月日以上是北京房地产买卖合同通用范本的详细内容,仅供参考在实际操作中,XXX XXX XXX请确保双方合法权益,遵守相关法律法规如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,由甲方(买受人)与乙方(出卖人)签订的,就乙方将房屋交付并转移所有权与甲方,甲方支付价款的合同第三方(丙方)作为担保和服务提供方,承担连带责任,确保合同的履行第二条合同主体甲方(买受人)法定代表人负责人,国籍,身份证护照营业执照注册号,出生日期年月日,性别•/XXX XXX//XXX通讯地址XXX XXX XXX XXX•邮政编码XXX•联系电话XXX乙方•(出卖人)XXX法定代表人负责人,国籍,身份证护照营业执照注册号,出生日期年月日,性别•/XXX XXX//XXX XXX XXX XXX XXX通讯地址•邮政编码XXX•联系电话XXX丙方•(第三方)XXX法定代表人负责人,国籍,身份证护照营业执照注册号,出生日期年月日,性别•/XXXXXX//XXX通讯地址XXXXXXXXXXXX•邮政编码XXX•联系电话XXX第二•章房屋基本X状XX况第三条房屋基本情况乙方同意出售给甲方的房屋坐落于北京市区街道号,房屋结构为,房屋所有权证号XXXXXXXXXX第XX四条房屋面积XXX上述房屋的建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,共有分摊面积为平方米XXXXXX第三章XX价X格及支付方式第五条交易价格上述房屋的交易价格为人民币元平方米,总价为人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)XXX/XXX第六条支付方式甲方应在本合同签订之日起日内,向乙方支付人民币元整作为购房定金
1.XXXXXX甲方应于日内,向乙方支付剩余房款人民币元整
2.XXXXXX第四章房屋交付及过户第七条交付时间乙方应按照本合同约定,将房屋所有权转移给甲方房屋交付时间为年月日XXXXXX第八XX条X过户费用办理房屋过户手续所需缴纳的税费,按照法律法规的规定由甲方承担
1.办理房屋过户手续所需缴纳的其他费用,按照法律法规的规定由甲方承担
2.第五章第三方责任及甲方权益保障第九条第三方责任丙方作为独立的第三方担保和服务提供方,承担以下责任确保乙方履行合同约定的义务,如乙方违约,丙方负责赔偿甲方的一切损失
1.监督交易过程,确保交易双方的权益得到保障
2.在合同履行过程中,如出现纠纷,丙方应协助甲方解决第十3条.甲方权益保障甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋,并办理过户手续
1.甲方有权要求丙方提供担保和服务,确保合同的履行
2.甲方在合同履行过程中,如遇到问题,有权要求丙方协助解决第六
3.章违约责任第十一条乙方违约责任若乙方未按照本合同约定交付房屋,应向甲方支付违约金,违约金为本合同总价的
1.若乙方XX未X%按照本合同约定办理过户手续,应向甲方支付违约金,违约金为本合同总价的
2.XXX%第十二条丙方违约责任若丙方未按照本合同约定提供担保和服务,应向甲方支付违约金,违约金为本合同总价的
1.若丙方未按照XX本X%合同约定协助解决纠纷,应向甲方支付违约金,违约金为本合同总价的
2.第七章争议解决XXX%第十三条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义丙方的介入为本次房屋买卖交易提供了更加坚实的保障丙方作为独立第三方,不仅提供担保,还在交易过程中提供服务,确保双方的权益得到平衡和保护这种机制增加了交易的透明度和安全性,降低了交易风险第十五条第三方介入的目的丙方作为专业机构,能够提供专业的服务和监督,确保交易双方的合法权益得到保障
1.丙方的介入有助于解决交易过程中的纠纷,提高交易效率
2.丙方提供的担保服务,增加了交易的安全性,降低了交易风险第九
3.章甲方为主导的目的和意义第十六条甲方为主导的目的甲方作为买受人,有权要求乙方按约交付房屋,并有权要求丙方提供相应的担保和服务
1.甲方的主导地位确保了其权益在交易过程中的优先地位,有利于甲方保护自身的合法权益
2.第十七条甲方为主导的意义甲方为主导有利于确保房屋买卖合同的顺利履行,提高交易效率
1.甲方为主导有助于甲方在交易过程中更好地保护自身的权益,避免因乙方违约而造成的损失
2.本合同由甲、乙、丙三方共同签署,旨在确保交易的顺利进行,保护甲方的合法权益丙方的介入为本次交易提供了额外的保障,增加了交易的安全性甲方作为买受人,在合同中享有优先权益,有权要求乙方履行合同义务,并有权要求丙方提供担保和服务本合同的签订,标志着三方对本次交易的认真态度和对合同履行的坚定承诺以上是加入第三方主体并以甲方权益主导的北京房地产买卖合同通用范本在这个版本中,甲方享有更多的权利和保障,同时乙方的违约责任和限制更加严格第三方丙方的介入,为交易提供了额外的安全保障和专业的服务,有助于提高交易的安全性和效率。